Pas-de-Calais department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Pas-de-Calais department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
49
Momentum del precio
68
Demanda de alquiler
69
Demanda de compra
73

Precio mediano de oferta

€227,750
1M
-1%
1Y
-4.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€232,000
septiembre de 2025€232,000
octubre de 2025€230,000
noviembre de 2025€221,500
diciembre de 2025€213,750
enero de 2026€218,000
febrero de 2026€212,000
marzo de 2026€217,800
abril de 2026€223,000
mayo de 2026€239,900
junio de 2026€230,000
julio de 2026€227,750

Alquiler mensual mediano

€590
1M
0%
1Y
+6.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€570
septiembre de 2025€580
octubre de 2025€570
noviembre de 2025€560
diciembre de 2025€600
enero de 2026€590
febrero de 2026€600
marzo de 2026€610
abril de 2026€610
mayo de 2026€610
junio de 2026€590
julio de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.96%
1M
+2.1%
1Y
+6.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.93%
septiembre de 20253.93%
octubre de 20253.97%
noviembre de 20254.14%
diciembre de 20254.15%
enero de 20264.01%
febrero de 20264.14%
marzo de 20263.93%
abril de 20263.91%
mayo de 20263.72%
junio de 20263.88%
julio de 20263.96%

Precio mediano por m²

€3,800
1M
+0.7%
1Y
-2.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,800
septiembre de 2025€3,800
octubre de 2025€3,770
noviembre de 2025€3,690
diciembre de 2025€3,560
enero de 2026€3,650
febrero de 2026€3,580
marzo de 2026€3,630
abril de 2026€3,660
mayo de 2026€3,870
junio de 2026€3,770
julio de 2026€3,800

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (6,213 en venta)

Submercado principal

61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06 %
Precio mediano de oferta
€145.1k
Alquiler mensual mediano
€560

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.13%
2 dormitorios3.93%
3 dormitorios3.82%
4+ dormitorios3.18%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.56%
apartamentos de 30-40 m²4.3%
apartamentos de 40-50 m²3.53%
apartamentos de 50-60 m²3.81%
apartamentos de 60-70 m²3.66%
apartamentos de 70-80 m²3.38%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,610
2 dormitorios€4,050
3 dormitorios€3,730
4+ dormitorios€3,740
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4740
apartamentos de 30-40 m²4000
apartamentos de 40-50 m²4600
apartamentos de 50-60 m²3980
apartamentos de 60-70 m²3890
apartamentos de 70-80 m²4210

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio187
2 dormitorios649
3 dormitorios787
4+ dormitorios453
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²160
apartamentos de 30-40 m²212
apartamentos de 40-50 m²393
apartamentos de 50-60 m²286
apartamentos de 60-70 m²405
apartamentos de 70-80 m²214

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio119
2 dormitorios131
3 dormitorios83
4+ dormitorios40
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²119
apartamentos de 30-40 m²51
apartamentos de 40-50 m²67
apartamentos de 50-60 m²43
apartamentos de 60-70 m²39
apartamentos de 70-80 m²17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)306 listings (12%)
2 dormitorios (32%)780 listings (32%)
3 dormitorios (36%)870 listings (36%)
4+ dormitorios (20%)493 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

26-61%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202546%
septiembre de 202535%
octubre de 202539%
noviembre de 202541%
diciembre de 202540%
enero de 202638%
febrero de 202633%
marzo de 202634%
abril de 202642%
mayo de 202636%
junio de 202661%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

14-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202550%
septiembre de 202537%
octubre de 202538%
noviembre de 202537%
diciembre de 202552%
enero de 202634%
febrero de 202632%
marzo de 202636%
abril de 202638%
mayo de 202614%
junio de 202656%
julio de 202639%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€126.5k€179.4k€241k€320k
septiembre de 2025€125.8k€179.9k€240k€333.5k
octubre de 2025€121.5k€176k€241k€325k
noviembre de 2025€116.8k€165k€235.3k€320k
diciembre de 2025€119.6k€158k€232k€298.8k
enero de 2026€125k€159k€233.6k€327k
febrero de 2026€119.6k€159k€232k€320k
marzo de 2026€131.5k€165k€232k€331.5k
abril de 2026€129k€176k€233k€338.5k
mayo de 2026€129.6k€192.0k€246k€382.1k
junio de 2026€135k€178k€241.5k€359k
julio de 2026€130.6k€177k€239k€340k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€450€560€750€770
septiembre de 2025€480€570€740€770
octubre de 2025€450€580€760€780
noviembre de 2025€460€560€760€780
diciembre de 2025€450€590€750€780
enero de 2026€480€580€750€780
febrero de 2026€460€590€750€800
marzo de 2026€460€600€740€820
abril de 2026€460€590€730€790
mayo de 2026€450€600€720€820
junio de 2026€450€590€780€910
julio de 2026€450€580€760€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202523.4326.6926.7834.63
septiembre de 202521.9226.5326.9436.09
octubre de 202522.525.5126.4334.95
noviembre de 202521.3824.5525.9734.19
diciembre de 202522.1522.3225.7831.92
enero de 202621.723.0425.9735.16
febrero de 202621.8822.3125.6633.33
marzo de 202623.6722.9226.333.79
abril de 202623.5724.8626.635.71
mayo de 20262426.6628.5738.83
junio de 20262525.1425.832.89
julio de 202624.1925.4326.2131.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,690€4,080€3,760€3,680
septiembre de 2025€4,660€4,090€3,720€3,830
octubre de 2025€4,670€4,000€3,760€3,710
noviembre de 2025€4,490€3,790€3,680€3,560
diciembre de 2025€4,510€3,680€3,630€3,320
enero de 2026€4,810€3,740€3,600€3,630
febrero de 2026€4,600€3,720€3,630€3,560
marzo de 2026€4,870€3,840€3,620€3,600
abril de 2026€4,780€4,090€3,580€3,680
mayo de 2026€4,630€4,360€3,800€4,110
junio de 2026€4,820€4,050€3,720€3,900
julio de 2026€4,610€4,050€3,730€3,740

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,715

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,770

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pas-de-Calais department variaron desde ~5.81% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.18% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
3.96 %
2,078
373
€227,750
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.13 %
187
119
€130,600
€450
2 Habitaciones
3.93 %
649
131
€177,000
€580
3 Habitaciones
3.82 %
787
83
€239,000
€760
4+ Habitaciones
3.18 %
453
40
€340,000
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.96% y precios de propiedades desde €130,600, Pas-de-Calais department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Pas-de-Calais department son de €227,750, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Pas-de-Calais department se pagará en 32.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €130,600, alquiler €450.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.93%, precio de venta €177,000, alquiler €580.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €239,000, alquiler €760.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.18%, precio de venta €340,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Pas-de-Calais department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pas-de-Calais department en detalle para encontrar los barrios más rentables.