Pas-de-Calais department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Pas-de-Calais department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -1% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €232,000 |
| septiembre de 2025 | €232,000 |
| octubre de 2025 | €230,000 |
| noviembre de 2025 | €221,500 |
| diciembre de 2025 | €213,750 |
| enero de 2026 | €218,000 |
| febrero de 2026 | €212,000 |
| marzo de 2026 | €217,800 |
| abril de 2026 | €223,000 |
| mayo de 2026 | €239,900 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €227,750 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €570 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €560 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.93% |
| septiembre de 2025 | 3.93% |
| octubre de 2025 | 3.97% |
| noviembre de 2025 | 4.14% |
| diciembre de 2025 | 4.15% |
| enero de 2026 | 4.01% |
| febrero de 2026 | 4.14% |
| marzo de 2026 | 3.93% |
| abril de 2026 | 3.91% |
| mayo de 2026 | 3.72% |
| junio de 2026 | 3.88% |
| julio de 2026 | 3.96% |
Precio mediano por m²
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,800 |
| septiembre de 2025 | €3,800 |
| octubre de 2025 | €3,770 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,560 |
| enero de 2026 | €3,650 |
| febrero de 2026 | €3,580 |
| marzo de 2026 | €3,630 |
| abril de 2026 | €3,660 |
| mayo de 2026 | €3,870 |
| junio de 2026 | €3,770 |
| julio de 2026 | €3,800 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (6,213 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.13% |
| 2 dormitorios | 3.93% |
| 3 dormitorios | 3.82% |
| 4+ dormitorios | 3.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.66% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,610 |
| 2 dormitorios | €4,050 |
| 3 dormitorios | €3,730 |
| 4+ dormitorios | €3,740 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4740 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 187 |
| 2 dormitorios | 649 |
| 3 dormitorios | 787 |
| 4+ dormitorios | 453 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 160 |
| apartamentos de 30-40 m² | 212 |
| apartamentos de 40-50 m² | 393 |
| apartamentos de 50-60 m² | 286 |
| apartamentos de 60-70 m² | 405 |
| apartamentos de 70-80 m² | 214 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 119 |
| 2 dormitorios | 131 |
| 3 dormitorios | 83 |
| 4+ dormitorios | 40 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 119 |
| apartamentos de 30-40 m² | 51 |
| apartamentos de 40-50 m² | 67 |
| apartamentos de 50-60 m² | 43 |
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 306 listings (12%) |
| 2 dormitorios (32%) | 780 listings (32%) |
| 3 dormitorios (36%) | 870 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 493 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €126.5k | €179.4k | €241k | €320k |
| septiembre de 2025 | €125.8k | €179.9k | €240k | €333.5k |
| octubre de 2025 | €121.5k | €176k | €241k | €325k |
| noviembre de 2025 | €116.8k | €165k | €235.3k | €320k |
| diciembre de 2025 | €119.6k | €158k | €232k | €298.8k |
| enero de 2026 | €125k | €159k | €233.6k | €327k |
| febrero de 2026 | €119.6k | €159k | €232k | €320k |
| marzo de 2026 | €131.5k | €165k | €232k | €331.5k |
| abril de 2026 | €129k | €176k | €233k | €338.5k |
| mayo de 2026 | €129.6k | €192.0k | €246k | €382.1k |
| junio de 2026 | €135k | €178k | €241.5k | €359k |
| julio de 2026 | €130.6k | €177k | €239k | €340k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €450 | €560 | €750 | €770 |
| septiembre de 2025 | €480 | €570 | €740 | €770 |
| octubre de 2025 | €450 | €580 | €760 | €780 |
| noviembre de 2025 | €460 | €560 | €760 | €780 |
| diciembre de 2025 | €450 | €590 | €750 | €780 |
| enero de 2026 | €480 | €580 | €750 | €780 |
| febrero de 2026 | €460 | €590 | €750 | €800 |
| marzo de 2026 | €460 | €600 | €740 | €820 |
| abril de 2026 | €460 | €590 | €730 | €790 |
| mayo de 2026 | €450 | €600 | €720 | €820 |
| junio de 2026 | €450 | €590 | €780 | €910 |
| julio de 2026 | €450 | €580 | €760 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.43 | 26.69 | 26.78 | 34.63 |
| septiembre de 2025 | 21.92 | 26.53 | 26.94 | 36.09 |
| octubre de 2025 | 22.5 | 25.51 | 26.43 | 34.95 |
| noviembre de 2025 | 21.38 | 24.55 | 25.97 | 34.19 |
| diciembre de 2025 | 22.15 | 22.32 | 25.78 | 31.92 |
| enero de 2026 | 21.7 | 23.04 | 25.97 | 35.16 |
| febrero de 2026 | 21.88 | 22.31 | 25.66 | 33.33 |
| marzo de 2026 | 23.67 | 22.92 | 26.3 | 33.79 |
| abril de 2026 | 23.57 | 24.86 | 26.6 | 35.71 |
| mayo de 2026 | 24 | 26.66 | 28.57 | 38.83 |
| junio de 2026 | 25 | 25.14 | 25.8 | 32.89 |
| julio de 2026 | 24.19 | 25.43 | 26.21 | 31.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,690 | €4,080 | €3,760 | €3,680 |
| septiembre de 2025 | €4,660 | €4,090 | €3,720 | €3,830 |
| octubre de 2025 | €4,670 | €4,000 | €3,760 | €3,710 |
| noviembre de 2025 | €4,490 | €3,790 | €3,680 | €3,560 |
| diciembre de 2025 | €4,510 | €3,680 | €3,630 | €3,320 |
| enero de 2026 | €4,810 | €3,740 | €3,600 | €3,630 |
| febrero de 2026 | €4,600 | €3,720 | €3,630 | €3,560 |
| marzo de 2026 | €4,870 | €3,840 | €3,620 | €3,600 |
| abril de 2026 | €4,780 | €4,090 | €3,580 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €4,630 | €4,360 | €3,800 | €4,110 |
| junio de 2026 | €4,820 | €4,050 | €3,720 | €3,900 |
| julio de 2026 | €4,610 | €4,050 | €3,730 | €3,740 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,715
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,770
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pas-de-Calais department variaron desde ~5.81% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.96 % | 2,078 | 373 | €227,750 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.13 % | 187 | 119 | €130,600 | €450 |
2 Habitaciones | 3.93 % | 649 | 131 | €177,000 | €580 |
3 Habitaciones | 3.82 % | 787 | 83 | €239,000 | €760 |
4+ Habitaciones | 3.18 % | 453 | 40 | €340,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.96% y precios de propiedades desde €130,600, Pas-de-Calais department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pas-de-Calais department son de €227,750, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Pas-de-Calais department se pagará en 32.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €130,600, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.93%, precio de venta €177,000, alquiler €580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €239,000, alquiler €760.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.18%, precio de venta €340,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pas-de-Calais department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pas-de-Calais department en detalle para encontrar los barrios más rentables.