Nord department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Nord department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €219,000 |
| septiembre de 2025 | €219,000 |
| octubre de 2025 | €222,000 |
| noviembre de 2025 | €217,300 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €212,000 |
| febrero de 2026 | €211,520 |
| marzo de 2026 | €213,250 |
| abril de 2026 | €212,000 |
| mayo de 2026 | €216,000 |
| junio de 2026 | €209,000 |
| julio de 2026 | €210,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €640 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €660 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.84% |
| septiembre de 2025 | 4.86% |
| octubre de 2025 | 4.92% |
| noviembre de 2025 | 5.08% |
| diciembre de 2025 | 5.09% |
| enero de 2026 | 5.08% |
| febrero de 2026 | 5.1% |
| marzo de 2026 | 4.99% |
| abril de 2026 | 5.15% |
| mayo de 2026 | 5.18% |
| junio de 2026 | 5.15% |
| julio de 2026 | 5.06% |
Precio mediano por m²
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,370 |
| septiembre de 2025 | €3,350 |
| octubre de 2025 | €3,360 |
| noviembre de 2025 | €3,300 |
| diciembre de 2025 | €3,310 |
| enero de 2026 | €3,300 |
| febrero de 2026 | €3,280 |
| marzo de 2026 | €3,280 |
| abril de 2026 | €3,260 |
| mayo de 2026 | €3,320 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (12,251 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.81% |
| 2 dormitorios | 4.9% |
| 3 dormitorios | 4.54% |
| 4+ dormitorios | 3.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.14% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.87% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.03% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.16% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.49% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.78% |
| apartamentos de 120-130 m² | 1.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,400 |
| 2 dormitorios | €3,760 |
| 3 dormitorios | €3,510 |
| 4+ dormitorios | €3,630 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3390 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3920 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3580 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 493 |
| 2 dormitorios | 1,636 |
| 3 dormitorios | 1,899 |
| 4+ dormitorios | 1,380 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 414 |
| apartamentos de 30-40 m² | 414 |
| apartamentos de 40-50 m² | 968 |
| apartamentos de 50-60 m² | 566 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1,026 |
| apartamentos de 70-80 m² | 542 |
| apartamentos de 80-90 m² | 561 |
| apartamentos de 90-100 m² | 348 |
| apartamentos de 100-110 m² | 166 |
| apartamentos de 110-120 m² | 135 |
| apartamentos de 120-130 m² | 96 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 1,055 |
| 2 dormitorios | 725 |
| 3 dormitorios | 475 |
| 4+ dormitorios | 299 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 973 |
| apartamentos de 30-40 m² | 363 |
| apartamentos de 40-50 m² | 362 |
| apartamentos de 50-60 m² | 224 |
| apartamentos de 60-70 m² | 236 |
| apartamentos de 70-80 m² | 154 |
| apartamentos de 80-90 m² | 94 |
| apartamentos de 90-100 m² | 58 |
| apartamentos de 100-110 m² | 38 |
| apartamentos de 110-120 m² | 29 |
| apartamentos de 120-130 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (19%) | 1,548 listings (19%) |
| 2 dormitorios (30%) | 2,361 listings (30%) |
| 3 dormitorios (30%) | 2,374 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 1,679 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €110.0k | €169.9k | €244.2k | €325k |
| septiembre de 2025 | €110.0k | €168k | €241.5k | €325k |
| octubre de 2025 | €110k | €169k | €245k | €330k |
| noviembre de 2025 | €109.8k | €167.9k | €243k | €333.1k |
| diciembre de 2025 | €110.0k | €167k | €239.9k | €334k |
| enero de 2026 | €109k | €166k | €232k | €328k |
| febrero de 2026 | €109k | €167.1k | €230k | €326.4k |
| marzo de 2026 | €109k | €166.1k | €235k | €342k |
| abril de 2026 | €109k | €165k | €233.8k | €339.9k |
| mayo de 2026 | €110k | €165.4k | €231.4k | €337.3k |
| junio de 2026 | €109k | €165k | €233.2k | €331.6k |
| julio de 2026 | €110k | €169k | €235k | €337.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €680 | €850 | €990 |
| septiembre de 2025 | €500 | €680 | €850 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €510 | €690 | €860 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €540 | €680 | €890 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €530 | €710 | €900 | €960 |
| enero de 2026 | €530 | €700 | €900 | €880 |
| febrero de 2026 | €530 | €710 | €900 | €890 |
| marzo de 2026 | €510 | €700 | €900 | €750 |
| abril de 2026 | €550 | €700 | €920 | €690 |
| mayo de 2026 | €560 | €700 | €920 | €770 |
| junio de 2026 | €530 | €700 | €900 | €750 |
| julio de 2026 | €530 | €690 | €890 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.34 | 20.82 | 23.94 | 27.47 |
| septiembre de 2025 | 18.53 | 20.59 | 23.68 | 26.54 |
| octubre de 2025 | 18.1 | 20.41 | 23.74 | 26.39 |
| noviembre de 2025 | 16.94 | 20.52 | 22.78 | 27.14 |
| diciembre de 2025 | 17.3 | 19.6 | 22.21 | 28.99 |
| enero de 2026 | 17.3 | 19.76 | 21.6 | 31.2 |
| febrero de 2026 | 17.14 | 19.71 | 21.42 | 30.47 |
| marzo de 2026 | 17.81 | 19.8 | 21.69 | 38 |
| abril de 2026 | 16.52 | 19.64 | 21.18 | 41.35 |
| mayo de 2026 | 16.52 | 19.69 | 20.94 | 36.5 |
| junio de 2026 | 16.99 | 19.64 | 21.71 | 36.84 |
| julio de 2026 | 17.2 | 20.41 | 22 | 31.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,150 | €3,690 | €3,610 | €3,530 |
| septiembre de 2025 | €4,150 | €3,680 | €3,560 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €4,070 | €3,750 | €3,600 | €3,510 |
| noviembre de 2025 | €4,390 | €3,700 | €3,570 | €3,540 |
| diciembre de 2025 | €4,400 | €3,710 | €3,540 | €3,560 |
| enero de 2026 | €4,360 | €3,690 | €3,460 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €4,360 | €3,710 | €3,430 | €3,440 |
| marzo de 2026 | €4,360 | €3,690 | €3,510 | €3,630 |
| abril de 2026 | €4,360 | €3,670 | €3,490 | €3,590 |
| mayo de 2026 | €4,400 | €3,700 | €3,450 | €3,630 |
| junio de 2026 | €4,360 | €3,670 | €3,480 | €3,530 |
| julio de 2026 | €4,400 | €3,760 | €3,510 | €3,630 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,165
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,980
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Nord department variaron desde ~2.11% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.32% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.06 % | 5,410 | 2,557 | €210,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.81 % | 493 | 1,055 | €110,000 | €530 |
2 Habitaciones | 4.9 % | 1,636 | 725 | €169,000 | €690 |
3 Habitaciones | 4.54 % | 1,899 | 475 | €235,000 | €890 |
4+ Habitaciones | 3.16 % | 1,380 | 299 | €337,500 | €890 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €110,000, Nord department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nord department son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Nord department se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €110,000, alquiler €530.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €169,000, alquiler €690.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.54%, precio de venta €235,000, alquiler €890.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.16%, precio de venta €337,500, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Nord department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Nord department en detalle para encontrar los barrios más rentables.