Nord department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Nord department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
63
Momentum del precio
65
Demanda de alquiler
76
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€210,000
1M
+0.5%
1Y
-4.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€219,000
septiembre de 2025€219,000
octubre de 2025€222,000
noviembre de 2025€217,300
diciembre de 2025€215,000
enero de 2026€212,000
febrero de 2026€211,520
marzo de 2026€213,250
abril de 2026€212,000
mayo de 2026€216,000
junio de 2026€209,000
julio de 2026€210,000

Alquiler mensual mediano

€650
1M
0%
1Y
+3.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€640
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€660
noviembre de 2025€670
diciembre de 2025€650
enero de 2026€660
febrero de 2026€660
marzo de 2026€630
abril de 2026€660
mayo de 2026€670
junio de 2026€650
julio de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.06%
1M
-1.7%
1Y
+3.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.84%
septiembre de 20254.86%
octubre de 20254.92%
noviembre de 20255.08%
diciembre de 20255.09%
enero de 20265.08%
febrero de 20265.1%
marzo de 20264.99%
abril de 20265.15%
mayo de 20265.18%
junio de 20265.15%
julio de 20265.06%

Precio mediano por m²

€3,330
1M
+2.1%
1Y
-1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,370
septiembre de 2025€3,350
octubre de 2025€3,360
noviembre de 2025€3,300
diciembre de 2025€3,310
enero de 2026€3,300
febrero de 2026€3,280
marzo de 2026€3,280
abril de 2026€3,260
mayo de 2026€3,320
junio de 2026€3,270
julio de 2026€3,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (12,251 en venta)

Submercado principal

85
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39 %
Precio mediano de oferta
€220k
Alquiler mensual mediano
€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.81%
2 dormitorios4.9%
3 dormitorios4.54%
4+ dormitorios3.16%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.92%
apartamentos de 30-40 m²5.14%
apartamentos de 40-50 m²4.95%
apartamentos de 50-60 m²4.87%
apartamentos de 60-70 m²4.45%
apartamentos de 70-80 m²4.58%
apartamentos de 80-90 m²4.03%
apartamentos de 90-100 m²3.16%
apartamentos de 100-110 m²3.49%
apartamentos de 110-120 m²2.78%
apartamentos de 120-130 m²1.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,400
2 dormitorios€3,760
3 dormitorios€3,510
4+ dormitorios€3,630
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4750
apartamentos de 30-40 m²4150
apartamentos de 40-50 m²3780
apartamentos de 50-60 m²3600
apartamentos de 60-70 m²3530
apartamentos de 70-80 m²3380
apartamentos de 80-90 m²3390
apartamentos de 90-100 m²3920
apartamentos de 100-110 m²3370
apartamentos de 110-120 m²3580
apartamentos de 120-130 m²3790

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio493
2 dormitorios1,636
3 dormitorios1,899
4+ dormitorios1,380
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²414
apartamentos de 30-40 m²414
apartamentos de 40-50 m²968
apartamentos de 50-60 m²566
apartamentos de 60-70 m²1,026
apartamentos de 70-80 m²542
apartamentos de 80-90 m²561
apartamentos de 90-100 m²348
apartamentos de 100-110 m²166
apartamentos de 110-120 m²135
apartamentos de 120-130 m²96

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio1,055
2 dormitorios725
3 dormitorios475
4+ dormitorios299
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²973
apartamentos de 30-40 m²363
apartamentos de 40-50 m²362
apartamentos de 50-60 m²224
apartamentos de 60-70 m²236
apartamentos de 70-80 m²154
apartamentos de 80-90 m²94
apartamentos de 90-100 m²58
apartamentos de 100-110 m²38
apartamentos de 110-120 m²29
apartamentos de 120-130 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (21%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)1,548 listings (19%)
2 dormitorios (30%)2,361 listings (30%)
3 dormitorios (30%)2,374 listings (30%)
4+ dormitorios (21%)1,679 listings (21%)

Índice de actividad de ventas

26-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202539%
septiembre de 202531%
octubre de 202536%
noviembre de 202537%
diciembre de 202534%
enero de 202639%
febrero de 202632%
marzo de 202634%
abril de 202635%
mayo de 202626%
junio de 202652%
julio de 202628%

Índice de actividad de alquiler

12-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202563%
septiembre de 202543%
octubre de 202542%
noviembre de 202544%
diciembre de 202548%
enero de 202635%
febrero de 202633%
marzo de 202645%
abril de 202649%
mayo de 202612%
junio de 202653%
julio de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€110.0k€169.9k€244.2k€325k
septiembre de 2025€110.0k€168k€241.5k€325k
octubre de 2025€110k€169k€245k€330k
noviembre de 2025€109.8k€167.9k€243k€333.1k
diciembre de 2025€110.0k€167k€239.9k€334k
enero de 2026€109k€166k€232k€328k
febrero de 2026€109k€167.1k€230k€326.4k
marzo de 2026€109k€166.1k€235k€342k
abril de 2026€109k€165k€233.8k€339.9k
mayo de 2026€110k€165.4k€231.4k€337.3k
junio de 2026€109k€165k€233.2k€331.6k
julio de 2026€110k€169k€235k€337.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€500€680€850€990
septiembre de 2025€500€680€850€1,020
octubre de 2025€510€690€860€1,040
noviembre de 2025€540€680€890€1,020
diciembre de 2025€530€710€900€960
enero de 2026€530€700€900€880
febrero de 2026€530€710€900€890
marzo de 2026€510€700€900€750
abril de 2026€550€700€920€690
mayo de 2026€560€700€920€770
junio de 2026€530€700€900€750
julio de 2026€530€690€890€890

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202518.3420.8223.9427.47
septiembre de 202518.5320.5923.6826.54
octubre de 202518.120.4123.7426.39
noviembre de 202516.9420.5222.7827.14
diciembre de 202517.319.622.2128.99
enero de 202617.319.7621.631.2
febrero de 202617.1419.7121.4230.47
marzo de 202617.8119.821.6938
abril de 202616.5219.6421.1841.35
mayo de 202616.5219.6920.9436.5
junio de 202616.9919.6421.7136.84
julio de 202617.220.412231.6

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,150€3,690€3,610€3,530
septiembre de 2025€4,150€3,680€3,560€3,500
octubre de 2025€4,070€3,750€3,600€3,510
noviembre de 2025€4,390€3,700€3,570€3,540
diciembre de 2025€4,400€3,710€3,540€3,560
enero de 2026€4,360€3,690€3,460€3,500
febrero de 2026€4,360€3,710€3,430€3,440
marzo de 2026€4,360€3,690€3,510€3,630
abril de 2026€4,360€3,670€3,490€3,590
mayo de 2026€4,400€3,700€3,450€3,630
junio de 2026€4,360€3,670€3,480€3,530
julio de 2026€4,400€3,760€3,510€3,630

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€3,165

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,980

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Nord department variaron desde ~2.11% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.32% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.06 %
5,410
2,557
€210,000
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.81 %
493
1,055
€110,000
€530
2 Habitaciones
4.9 %
1,636
725
€169,000
€690
3 Habitaciones
4.54 %
1,899
475
€235,000
€890
4+ Habitaciones
3.16 %
1,380
299
€337,500
€890

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €110,000, Nord department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Nord department son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Nord department se pagará en 26.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €110,000, alquiler €530.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €169,000, alquiler €690.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.54%, precio de venta €235,000, alquiler €890.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.16%, precio de venta €337,500, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Nord department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Nord department en detalle para encontrar los barrios más rentables.