Mons-en-Barœul – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
25Demanda de compra
15Precio mediano de venta
€213,000
1M
+0.9%
1Y
+56.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €134,830 |
| julio | €131,480 |
| agosto | €133,190 |
| septiembre | €134,830 |
| octubre | €134,830 |
| noviembre | €134,830 |
| diciembre | €134,770 |
| enero | €134,770 |
| febrero | €208,000 |
| marzo | €209,000 |
| abril | €211,000 |
| mayo | €213,000 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
-1.1%
1Y
-16.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €650 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €630 |
| enero | €660 |
| febrero | €720 |
| marzo | €660 |
| abril | €660 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63%
1M
-8.8%
1Y
-4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.01% |
| julio | 8.8% |
| agosto | 7.35% |
| septiembre | 5.89% |
| octubre | 5.99% |
| noviembre | 6.68% |
| diciembre | 7.01% |
| enero | 7.02% |
| febrero | 6.44% |
| marzo | 5.81% |
| abril | 6.17% |
| mayo | 5.63% |
Costo por metro cuadrado
€3,140
1M
+0.9%
1Y
+25.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,370 |
| julio | €2,390 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,050 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €3,200 |
| marzo | €3,100 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (27%) | 31 listings (27%) |
| 3 dormitorios (41%) | 47 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 31 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.84% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 2.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.76% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.98% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.97% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,800 |
| 2 dormitorios | €3,560 |
| 3 dormitorios | €3,220 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 46 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,920
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€5,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €70.0k | €133.6k | €149.8k | €319k |
| julio | €70.0k | €133.5k | €130k | €131.6k |
| agosto | €75k | €133.6k | €135.3k | €132.9k |
| septiembre | €73.8k | €134.1k | €175.2k | €228.6k |
| octubre | €75k | €134.1k | €173.9k | €226.3k |
| noviembre | €75k | €134.1k | €173.9k | €279.9k |
| diciembre | €66k | €133.6k | €175.2k | €129k |
| enero | €75k | €133.6k | €173.9k | €151.2k |
| febrero | €75k | €138.9k | €209k | €274.9k |
| marzo | €67.6k | €165k | €209k | €269.9k |
| abril | €60.2k | €164.9k | €219k | €252k |
| mayo | €57.5k | €165k | €219k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €780 | €920 | €900 |
| julio | €630 | €780 | €920 | €450 |
| agosto | €600 | €780 | €920 | €500 |
| septiembre | €660 | €800 | €920 | €480 |
| octubre | €660 | €780 | €920 | €450 |
| noviembre | €580 | €710 | €990 | €1,300 |
| diciembre | €610 | €780 | €1,000 | €500 |
| enero | €650 | €780 | -- | €900 |
| febrero | €640 | €740 | -- | €1,300 |
| marzo | €590 | €750 | €910 | €500 |
| abril | €590 | €770 | €1,100 | €480 |
| mayo | €620 | €750 | €1,100 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.19 | 14.23 | 13.54 | 29.54 |
| julio | 9.24 | 14.26 | 11.75 | 24.36 |
| agosto | 10.5 | 14.27 | 12.22 | 22.15 |
| septiembre | 9.39 | 13.97 | 15.84 | 40.11 |
| octubre | 9.54 | 14.33 | 15.72 | 41.92 |
| noviembre | 10.78 | 15.7 | 14.64 | 17.94 |
| diciembre | 9.08 | 14.36 | 14.6 | 21.5 |
| enero | 9.62 | 14.36 | -- | 14 |
| febrero | 9.77 | 15.63 | -- | 17.63 |
| marzo | 9.63 | 18.33 | 19.08 | 44.99 |
| abril | 8.58 | 17.74 | 16.67 | 44.21 |
| mayo | 7.79 | 18.36 | 16.67 | 49.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,190 | €2,630 | €2,260 | €2,770 |
| julio | €2,190 | €2,630 | €1,970 | €1,500 |
| agosto | €2,340 | €2,630 | €2,040 | €1,530 |
| septiembre | €2,380 | €2,640 | €2,580 | €2,530 |
| octubre | €2,270 | €2,640 | €2,630 | €2,460 |
| noviembre | €2,270 | €2,640 | €2,560 | €3,220 |
| diciembre | €2,060 | €2,630 | €2,580 | €1,480 |
| enero | €2,270 | €2,640 | €2,580 | €1,740 |
| febrero | €2,270 | €2,890 | €3,080 | €2,990 |
| marzo | €2,110 | €3,470 | €3,080 | €3,030 |
| abril | €1,880 | €3,440 | €3,220 | €2,850 |
| mayo | €1,800 | €3,560 | €3,220 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.63 % | 97 | 18 | €213,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.84 % | 2 | 4 | €57,490 | €620 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 24 | 7 | €165,000 | €750 |
3 Habitaciones | 6 % | 46 | 1 | €219,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 2.04 % | 25 | 6 | €280,000 | €480 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.63% y precios de propiedades desde €57,490, Mons-en-Barœul
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mons-en-Barœul son de €213,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Mons-en-Barœul se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.84%, precio de venta €57,490, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €165,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €219,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.04%, precio de venta €280,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?