Tourcoing: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nord department
Confianza
Alta
Mercado de Tourcoing: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
42Demanda de alquiler
47Demanda de compra
42Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €178,500 |
| septiembre de 2025 | €170,000 |
| octubre de 2025 | €177,500 |
| noviembre de 2025 | €173,000 |
| diciembre de 2025 | €178,240 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €169,800 |
| marzo de 2026 | €167,040 |
| abril de 2026 | €169,000 |
| mayo de 2026 | €172,500 |
| junio de 2026 | €168,000 |
| julio de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -7% |
| 1Y | -3.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €610 |
| diciembre de 2025 | €620 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €640 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.9%
| 1M | -13.1% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 5.44% |
| octubre de 2025 | 5.43% |
| noviembre de 2025 | 5.26% |
| diciembre de 2025 | 4.96% |
| enero de 2026 | 4.77% |
| febrero de 2026 | 5.23% |
| marzo de 2026 | 5.26% |
| abril de 2026 | 5.51% |
| mayo de 2026 | 5.04% |
| junio de 2026 | 5.64% |
| julio de 2026 | 4.9% |
Precio mediano por m²
€2,730
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,790 |
| septiembre de 2025 | €2,640 |
| octubre de 2025 | €2,710 |
| noviembre de 2025 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,830 |
| enero de 2026 | €2,820 |
| febrero de 2026 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €2,650 |
| abril de 2026 | €2,680 |
| mayo de 2026 | €2,750 |
| junio de 2026 | €2,670 |
| julio de 2026 | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (734 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.23% |
| 3 dormitorios | 5.43% |
| 4+ dormitorios | 4.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.86% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.21% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,360 |
| 3 dormitorios | €2,980 |
| 4+ dormitorios | €2,390 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2990 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 109 |
| 3 dormitorios | 159 |
| 4+ dormitorios | 94 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 73 |
| apartamentos de 50-60 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 98 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 24 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (34%) | 155 listings (34%) |
| 3 dormitorios (42%) | 188 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 110 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
25-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
10-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €140k | €182k | €228k |
| septiembre de 2025 | €135k | €181.5k | €229k |
| octubre de 2025 | €129k | €189.7k | €224k |
| noviembre de 2025 | €130k | €189k | €239.5k |
| diciembre de 2025 | €146.7k | €189.3k | €244k |
| enero de 2026 | €148k | €191k | €243k |
| febrero de 2026 | €149.9k | €189.2k | €239.5k |
| marzo de 2026 | €148k | €185.1k | €232k |
| abril de 2026 | €148k | €187k | €229k |
| mayo de 2026 | €148.1k | €189.4k | €227.5k |
| junio de 2026 | €145k | €188k | €227k |
| julio de 2026 | €149k | €188k | €229k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €640 | €820 | €940 |
| septiembre de 2025 | €630 | €810 | €980 |
| octubre de 2025 | €620 | €810 | €1,010 |
| noviembre de 2025 | €620 | €830 | €980 |
| diciembre de 2025 | €630 | €800 | €1,010 |
| enero de 2026 | €630 | €800 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €650 | €820 | €1,030 |
| marzo de 2026 | €650 | €890 | €1,000 |
| abril de 2026 | €650 | €890 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €650 | €840 | €1,020 |
| junio de 2026 | €680 | €880 | €870 |
| julio de 2026 | €650 | €850 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.19 | 18.5 | 20.25 |
| septiembre de 2025 | 17.86 | 18.71 | 19.43 |
| octubre de 2025 | 17.21 | 19.59 | 18.51 |
| noviembre de 2025 | 17.61 | 19.04 | 20.39 |
| diciembre de 2025 | 19.28 | 19.64 | 20.13 |
| enero de 2026 | 19.45 | 19.9 | 19.66 |
| febrero de 2026 | 19.22 | 19.23 | 19.38 |
| marzo de 2026 | 18.95 | 17.43 | 19.33 |
| abril de 2026 | 18.97 | 17.51 | 19.05 |
| mayo de 2026 | 18.91 | 18.71 | 18.51 |
| junio de 2026 | 17.9 | 17.8 | 21.82 |
| julio de 2026 | 19.1 | 18.43 | 22.85 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,980 | €2,840 | €2,520 |
| septiembre de 2025 | €2,900 | €2,790 | €2,520 |
| octubre de 2025 | €2,830 | €2,960 | €2,440 |
| noviembre de 2025 | €2,840 | €2,910 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €3,270 | €2,970 | €2,540 |
| enero de 2026 | €3,290 | €3,030 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €3,360 | €3,000 | €2,440 |
| marzo de 2026 | €3,330 | €2,940 | €2,370 |
| abril de 2026 | €3,330 | €2,970 | €2,390 |
| mayo de 2026 | €3,450 | €3,010 | €2,540 |
| junio de 2026 | €3,240 | €2,990 | €2,350 |
| julio de 2026 | €3,360 | €2,980 | €2,390 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,190
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,025
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Tourcoing variaron desde ~5.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.35% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.9 % | 371 | 144 | €169,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.23 % | 109 | 46 | €149,000 | €650 |
3 Habitaciones | 5.43 % | 159 | 29 | €188,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 4.38 % | 94 | 16 | €229,000 | €840 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.9% y precios de propiedades desde €149,000, Tourcoing
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tourcoing son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Tourcoing se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €149,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta €188,000, alquiler €850.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €229,000, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Tourcoing se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.35% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Tourcoing en detalle para encontrar los barrios más rentables.