Roubaix: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nord department
Confianza
Alta
Mercado de Roubaix: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
67Momentum del precio
36Demanda de alquiler
40Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€149,900
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -9.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168,500 |
| septiembre de 2025 | €166,000 |
| octubre de 2025 | €159,200 |
| noviembre de 2025 | €168,500 |
| diciembre de 2025 | €175,000 |
| enero de 2026 | €184,500 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €160,000 |
| abril de 2026 | €159,500 |
| mayo de 2026 | €154,000 |
| junio de 2026 | €157,880 |
| julio de 2026 | €149,900 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €520 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €560 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.45%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +31.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.35% |
| septiembre de 2025 | 6.32% |
| octubre de 2025 | 6.47% |
| noviembre de 2025 | 5.99% |
| diciembre de 2025 | 6.47% |
| enero de 2026 | 6.51% |
| febrero de 2026 | 6.76% |
| marzo de 2026 | 7.63% |
| abril de 2026 | 7.44% |
| mayo de 2026 | 7.29% |
| junio de 2026 | 7.62% |
| julio de 2026 | 7.45% |
Precio mediano por m²
€2,360
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,480 |
| septiembre de 2025 | €2,410 |
| octubre de 2025 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,690 |
| diciembre de 2025 | €2,790 |
| enero de 2026 | €2,950 |
| febrero de 2026 | €2,800 |
| marzo de 2026 | €2,550 |
| abril de 2026 | €2,490 |
| mayo de 2026 | €2,330 |
| junio de 2026 | €2,480 |
| julio de 2026 | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (500 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10.42% |
| 2 dormitorios | 5.79% |
| 3 dormitorios | 5.51% |
| 4+ dormitorios | 2.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.62% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.64% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,000 |
| 2 dormitorios | €2,990 |
| 3 dormitorios | €2,530 |
| 4+ dormitorios | €2,240 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 35 |
| 2 dormitorios | 70 |
| 3 dormitorios | 86 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 34 |
| apartamentos de 40-50 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 79 |
| 2 dormitorios | 50 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 39 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 85 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (25%) | 114 listings (25%) |
| 2 dormitorios (26%) | 120 listings (26%) |
| 3 dormitorios (25%) | 113 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 109 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
21-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
14-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €167k | €184k | €217.4k |
| septiembre de 2025 | €167k | €167k | €232k |
| octubre de 2025 | €153k | €159k | €210k |
| noviembre de 2025 | €162k | €185k | €228.5k |
| diciembre de 2025 | €162.5k | €195k | €232k |
| enero de 2026 | €161k | €199.5k | €233k |
| febrero de 2026 | €160k | €193.5k | €232k |
| marzo de 2026 | €145.1k | €184k | €227k |
| abril de 2026 | €142.9k | €178k | €226k |
| mayo de 2026 | €138.4k | €159k | €203k |
| junio de 2026 | €137.4k | €178k | €215k |
| julio de 2026 | €134.6k | €167.8k | €215.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €610 | €810 | €490 |
| septiembre de 2025 | €620 | €760 | €900 |
| octubre de 2025 | €650 | €760 | €490 |
| noviembre de 2025 | €610 | €760 | €750 |
| diciembre de 2025 | €650 | €750 | €490 |
| enero de 2026 | €680 | €760 | €490 |
| febrero de 2026 | €680 | €750 | €490 |
| marzo de 2026 | €660 | €770 | €480 |
| abril de 2026 | €660 | €810 | €490 |
| mayo de 2026 | €670 | €780 | €480 |
| junio de 2026 | €650 | €780 | €470 |
| julio de 2026 | €650 | €770 | €470 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.81 | 18.93 | 36.97 |
| septiembre de 2025 | 22.45 | 18.36 | 21.41 |
| octubre de 2025 | 19.62 | 17.43 | 35.71 |
| noviembre de 2025 | 22.15 | 20.29 | 25.39 |
| diciembre de 2025 | 20.83 | 21.67 | 39.46 |
| enero de 2026 | 19.73 | 21.8 | 39.42 |
| febrero de 2026 | 19.61 | 21.5 | 39.46 |
| marzo de 2026 | 18.32 | 20.04 | 39.82 |
| abril de 2026 | 18.04 | 18.32 | 38.83 |
| mayo de 2026 | 17.29 | 17 | 35.61 |
| junio de 2026 | 17.62 | 19.14 | 38.12 |
| julio de 2026 | 17.26 | 18.15 | 38.21 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,710 | €2,450 | €2,110 |
| septiembre de 2025 | €3,710 | €2,240 | €2,320 |
| octubre de 2025 | €3,400 | €2,120 | €2,100 |
| noviembre de 2025 | €3,600 | €2,720 | €2,510 |
| diciembre de 2025 | €3,610 | €2,950 | €2,520 |
| enero de 2026 | €3,580 | €3,080 | €2,620 |
| febrero de 2026 | €3,550 | €2,980 | €2,390 |
| marzo de 2026 | €3,220 | €2,740 | €2,280 |
| abril de 2026 | €3,170 | €2,660 | €2,330 |
| mayo de 2026 | €3,070 | €2,340 | €2,030 |
| junio de 2026 | €3,050 | €2,660 | €2,170 |
| julio de 2026 | €2,990 | €2,530 | €2,240 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,710
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,980
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Roubaix variaron desde ~7.14% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.32% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.45 % | 261 | 195 | €149,900 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.42 % | 35 | 79 | €57,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.79 % | 70 | 50 | €134,600 | €650 |
3 Habitaciones | 5.51 % | 86 | 27 | €167,750 | €770 |
4+ Habitaciones | 2.62 % | 70 | 39 | €215,500 | €470 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.45% y precios de propiedades desde €57,000, Roubaix
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Roubaix son de €149,900, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Roubaix se pagará en 22.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 10.42%, precio de venta €57,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €134,600, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.51%, precio de venta €167,750, alquiler €770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.62%, precio de venta €215,500, alquiler €470.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Roubaix se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Roubaix en detalle para encontrar los barrios más rentables.