Lille: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nord department
Confianza
Alta
Mercado de Lille: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
51Demanda de alquiler
53Demanda de compra
35Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €226,000 |
| septiembre de 2025 | €230,000 |
| octubre de 2025 | €229,000 |
| noviembre de 2025 | €225,000 |
| diciembre de 2025 | €231,000 |
| enero de 2026 | €224,000 |
| febrero de 2026 | €229,900 |
| marzo de 2026 | €226,450 |
| abril de 2026 | €224,600 |
| mayo de 2026 | €228,990 |
| junio de 2026 | €225,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €740 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.18% |
| septiembre de 2025 | 5.08% |
| octubre de 2025 | 5.16% |
| noviembre de 2025 | 5.25% |
| diciembre de 2025 | 5.24% |
| enero de 2026 | 5.17% |
| febrero de 2026 | 5.07% |
| marzo de 2026 | 5.04% |
| abril de 2026 | 5.21% |
| mayo de 2026 | 5.26% |
| junio de 2026 | 5.24% |
| julio de 2026 | 5.39% |
Precio mediano por m²
€4,030
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,960 |
| septiembre de 2025 | €4,040 |
| octubre de 2025 | €3,950 |
| noviembre de 2025 | €3,880 |
| diciembre de 2025 | €3,920 |
| enero de 2026 | €3,860 |
| febrero de 2026 | €3,900 |
| marzo de 2026 | €3,840 |
| abril de 2026 | €3,840 |
| mayo de 2026 | €3,880 |
| junio de 2026 | €4,020 |
| julio de 2026 | €4,030 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,108 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.17% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 4.62% |
| 4+ dormitorios | 3.05% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.16% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.36% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.75% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.76% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.21% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.48% |
| apartamentos de 110-120 m² | 1.84% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,780 |
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €3,970 |
| 4+ dormitorios | €4,040 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4510 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 296 |
| 2 dormitorios | 577 |
| 3 dormitorios | 440 |
| 4+ dormitorios | 369 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 264 |
| apartamentos de 30-40 m² | 223 |
| apartamentos de 40-50 m² | 239 |
| apartamentos de 50-60 m² | 206 |
| apartamentos de 60-70 m² | 203 |
| apartamentos de 70-80 m² | 117 |
| apartamentos de 80-90 m² | 152 |
| apartamentos de 90-100 m² | 122 |
| apartamentos de 100-110 m² | 47 |
| apartamentos de 110-120 m² | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 562 |
| 2 dormitorios | 277 |
| 3 dormitorios | 180 |
| 4+ dormitorios | 146 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 525 |
| apartamentos de 30-40 m² | 153 |
| apartamentos de 40-50 m² | 129 |
| apartamentos de 50-60 m² | 90 |
| apartamentos de 60-70 m² | 77 |
| apartamentos de 70-80 m² | 64 |
| apartamentos de 80-90 m² | 47 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (30%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (30%) | 858 listings (30%) |
| 2 dormitorios (30%) | 854 listings (30%) |
| 3 dormitorios (22%) | 620 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 515 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
8-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
14-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 74% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €118.5k | €190k | €279k | €372k |
| septiembre de 2025 | €119k | €190k | €279.9k | €379k |
| octubre de 2025 | €117.7k | €189k | €279k | €376.5k |
| noviembre de 2025 | €117.8k | €182.3k | €270k | €375k |
| diciembre de 2025 | €118k | €180k | €270k | €377k |
| enero de 2026 | €117.5k | €183.6k | €269k | €369k |
| febrero de 2026 | €118k | €185k | €274.5k | €375k |
| marzo de 2026 | €118k | €179.5k | €272k | €393k |
| abril de 2026 | €116.5k | €180.1k | €273k | €398k |
| mayo de 2026 | €115.5k | €185k | €272k | €399.9k |
| junio de 2026 | €113.5k | €189k | €273k | €395k |
| julio de 2026 | €114.7k | €187k | €270k | €388k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €570 | €800 | €990 | €1,380 |
| septiembre de 2025 | €550 | €800 | €990 | €1,370 |
| octubre de 2025 | €560 | €790 | €990 | €1,330 |
| noviembre de 2025 | €580 | €770 | €1,000 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €570 | €800 | €1,000 | €1,090 |
| enero de 2026 | €560 | €790 | €1,000 | €900 |
| febrero de 2026 | €550 | €780 | €1,030 | €610 |
| marzo de 2026 | €540 | €800 | €1,030 | €590 |
| abril de 2026 | €600 | €800 | €1,010 | €580 |
| mayo de 2026 | €600 | €800 | €1,030 | €590 |
| junio de 2026 | €580 | €800 | €1,050 | €650 |
| julio de 2026 | €590 | €800 | €1,040 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.32 | 19.92 | 23.53 | 22.46 |
| septiembre de 2025 | 18.11 | 19.9 | 23.68 | 23.09 |
| octubre de 2025 | 17.51 | 19.89 | 23.54 | 23.51 |
| noviembre de 2025 | 17.07 | 19.7 | 22.48 | 25 |
| diciembre de 2025 | 17.34 | 18.75 | 22.5 | 28.82 |
| enero de 2026 | 17.49 | 19.37 | 22.42 | 34.15 |
| febrero de 2026 | 17.88 | 19.76 | 22.19 | 51.65 |
| marzo de 2026 | 18.21 | 18.8 | 22.05 | 55.51 |
| abril de 2026 | 16.18 | 18.76 | 22.52 | 57.18 |
| mayo de 2026 | 16.04 | 19.27 | 22.01 | 56.39 |
| junio de 2026 | 16.45 | 19.69 | 21.67 | 50.64 |
| julio de 2026 | 16.2 | 19.48 | 21.63 | 32.74 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,740 | €4,220 | €4,100 | €3,840 |
| septiembre de 2025 | €4,760 | €4,220 | €4,070 | €3,880 |
| octubre de 2025 | €4,710 | €4,200 | €4,040 | €3,800 |
| noviembre de 2025 | €4,710 | €4,050 | €3,910 | €3,820 |
| diciembre de 2025 | €4,720 | €4,000 | €3,920 | €3,810 |
| enero de 2026 | €4,700 | €4,170 | €3,960 | €3,840 |
| febrero de 2026 | €4,720 | €4,200 | €4,040 | €3,910 |
| marzo de 2026 | €4,720 | €4,030 | €4,000 | €4,050 |
| abril de 2026 | €4,910 | €4,150 | €4,010 | €4,150 |
| mayo de 2026 | €4,810 | €4,290 | €4,000 | €4,170 |
| junio de 2026 | €4,620 | €4,300 | €4,040 | €4,090 |
| julio de 2026 | €4,780 | €4,250 | €3,970 | €4,040 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,165
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,130
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Lille variaron desde ~2.11% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.42% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.39 % | 1,684 | 1,165 | €220,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.17 % | 296 | 562 | €114,700 | €590 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 577 | 277 | €187,000 | €800 |
3 Habitaciones | 4.62 % | 440 | 180 | €270,000 | €1,040 |
4+ Habitaciones | 3.05 % | 369 | 146 | €388,000 | €990 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €114,700, Lille
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lille son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Lille se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.17%, precio de venta €114,700, alquiler €590.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €187,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.62%, precio de venta €270,000, alquiler €1,040.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.05%, precio de venta €388,000, alquiler €990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Lille se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.42% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lille en detalle para encontrar los barrios más rentables.