Marcq-en-Barœul: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nord department
Confianza
Media
Mercado de Marcq-en-Barœul: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
47Demanda de alquiler
63Demanda de compra
47Precio mediano de oferta
€311,500
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -13.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €359,000 |
| septiembre de 2025 | €362,500 |
| octubre de 2025 | €358,250 |
| noviembre de 2025 | €370,500 |
| diciembre de 2025 | €414,000 |
| enero de 2026 | €397,000 |
| febrero de 2026 | €367,500 |
| marzo de 2026 | €357,500 |
| abril de 2026 | €317,000 |
| mayo de 2026 | €370,000 |
| junio de 2026 | €306,000 |
| julio de 2026 | €311,500 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €910 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €770 |
| mayo de 2026 | €840 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.88%
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +37.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.4% |
| septiembre de 2025 | 4.3% |
| octubre de 2025 | 4.37% |
| noviembre de 2025 | 4.5% |
| diciembre de 2025 | 4.28% |
| enero de 2026 | 4.43% |
| febrero de 2026 | 4.46% |
| marzo de 2026 | 5.48% |
| abril de 2026 | 4.64% |
| mayo de 2026 | 4.44% |
| junio de 2026 | 5.38% |
| julio de 2026 | 5.88% |
Precio mediano por m²
€4,040
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -14.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,720 |
| septiembre de 2025 | €4,680 |
| octubre de 2025 | €4,510 |
| noviembre de 2025 | €4,260 |
| diciembre de 2025 | €4,760 |
| enero de 2026 | €4,410 |
| febrero de 2026 | €4,220 |
| marzo de 2026 | €4,140 |
| abril de 2026 | €4,280 |
| mayo de 2026 | €4,680 |
| junio de 2026 | €4,030 |
| julio de 2026 | €4,040 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (281 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.55% |
| 3 dormitorios | 4.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,270 |
| 3 dormitorios | €4,210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (44%) | 49 listings (44%) |
| 3 dormitorios (56%) | 63 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
22-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 37% |
Índice de actividad de alquiler
20-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €238k | €334k |
| septiembre de 2025 | €236.5k | €314k |
| octubre de 2025 | €238k | €311.5k |
| noviembre de 2025 | €208k | €314k |
| diciembre de 2025 | €206.7k | €349.8k |
| enero de 2026 | €207.4k | €310k |
| febrero de 2026 | €199.8k | €297.1k |
| marzo de 2026 | €199.9k | €279k |
| abril de 2026 | €199.9k | €299k |
| mayo de 2026 | €222.5k | €335k |
| junio de 2026 | €195k | €306k |
| julio de 2026 | €197.9k | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €880 |
| septiembre de 2025 | €790 | €990 |
| octubre de 2025 | €730 | €1,110 |
| noviembre de 2025 | €860 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €830 | €1,080 |
| enero de 2026 | €780 | €1,080 |
| febrero de 2026 | €780 | €990 |
| marzo de 2026 | €720 | €1,070 |
| abril de 2026 | €750 | €960 |
| mayo de 2026 | €770 | €950 |
| junio de 2026 | €800 | €1,040 |
| julio de 2026 | €750 | €1,110 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 24.79 | 31.63 |
| septiembre de 2025 | 24.98 | 26.43 |
| octubre de 2025 | 27.32 | 23.33 |
| noviembre de 2025 | 20.2 | 24.32 |
| diciembre de 2025 | 20.67 | 27.09 |
| enero de 2026 | 22.16 | 24.03 |
| febrero de 2026 | 21.45 | 24.91 |
| marzo de 2026 | 23.17 | 21.67 |
| abril de 2026 | 22.24 | 25.9 |
| mayo de 2026 | 24.13 | 29.39 |
| junio de 2026 | 20.31 | 24.46 |
| julio de 2026 | 21.99 | 22.2 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,920 | €5,060 |
| septiembre de 2025 | €4,940 | €4,750 |
| octubre de 2025 | €4,980 | €4,610 |
| noviembre de 2025 | €4,330 | €4,690 |
| diciembre de 2025 | €4,400 | €5,000 |
| enero de 2026 | €4,190 | €4,190 |
| febrero de 2026 | €4,040 | €3,940 |
| marzo de 2026 | €4,080 | €3,990 |
| abril de 2026 | €4,210 | €4,360 |
| mayo de 2026 | €4,680 | €4,720 |
| junio de 2026 | €4,300 | €4,320 |
| julio de 2026 | €4,270 | €4,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.88 % | 174 | 43 | €311,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.55 % | 36 | 13 | €197,900 | €750 |
3 Habitaciones | 4.51 % | 49 | 14 | €295,000 | €1,110 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.88% y precios de propiedades desde €197,900, Marcq-en-Barœul
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marcq-en-Barœul son de €311,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Marcq-en-Barœul se pagará en 34.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.55%, precio de venta €197,900, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €295,000, alquiler €1,110.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?