La Madeleine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
12Demanda de compra
64Precio mediano de venta
€271,960
1M
-0.4%
1Y
-9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €293,000 |
| agosto | €292,000 |
| septiembre | €291,000 |
| octubre | €288,500 |
| noviembre | €274,010 |
| diciembre | €273,000 |
| enero | €263,500 |
| febrero | €262,000 |
| marzo | €261,000 |
| abril | €273,020 |
| mayo | €271,960 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+6.2%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €790 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €660 |
| enero | €720 |
| febrero | €660 |
| marzo | €690 |
| abril | €850 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09%
1M
+0.7%
1Y
+22%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.17% |
| julio | 4.89% |
| agosto | 3.79% |
| septiembre | 3.62% |
| octubre | 4.01% |
| noviembre | 4.73% |
| diciembre | 3.71% |
| enero | 3.98% |
| febrero | 3.86% |
| marzo | 4.19% |
| abril | 5.05% |
| mayo | 5.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,820
1M
-3.5%
1Y
-10.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,990 |
| julio | €4,130 |
| agosto | €4,130 |
| septiembre | €4,100 |
| octubre | €3,950 |
| noviembre | €4,030 |
| diciembre | €4,070 |
| enero | €3,970 |
| febrero | €3,980 |
| marzo | €3,950 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €3,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 16 listings (14%) |
| 2 dormitorios (21%) | 24 listings (21%) |
| 3 dormitorios (37%) | 43 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 33 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
57 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.25% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 4.17% |
| 4+ dormitorios | 5.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.48% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.85% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.89% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.62% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.95% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,380 |
| 2 dormitorios | €3,980 |
| 3 dormitorios | €4,230 |
| 4+ dormitorios | €4,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4680 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€11.9k
4+ dormitorios
€21.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €180k | €216.1k | €292.5k | €438.1k |
| julio | €138.5k | €208.3k | €278.5k | €419k |
| agosto | €133k | €214.2k | €276.5k | €425k |
| septiembre | €180k | €215.6k | €279.5k | €422k |
| octubre | €164.5k | €215.6k | €275k | €419k |
| noviembre | €180k | €215.6k | €270.5k | €417k |
| diciembre | €200k | €213.1k | €273.0k | €423.8k |
| enero | €199.5k | €204.5k | €268k | €425k |
| febrero | €179k | €199k | €267.4k | €420.8k |
| marzo | €149k | €199k | €266.3k | €415k |
| abril | €174.5k | €199k | €281.9k | €435k |
| mayo | €185k | €199k | €285k | €365k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €570 | €730 | €1,300 | €1,390 |
| julio | €590 | €810 | €990 | €2,170 |
| agosto | €430 | €780 | €980 | €1,670 |
| septiembre | €430 | €850 | €960 | €2,750 |
| octubre | €430 | €880 | €960 | €1,520 |
| noviembre | €670 | €760 | €1,020 | €1,420 |
| diciembre | €430 | €870 | €1,200 | €2,160 |
| enero | €430 | €810 | €1,000 | €1,440 |
| febrero | €430 | €740 | €990 | €1,550 |
| marzo | €420 | €770 | €920 | €2,050 |
| abril | €650 | €820 | €990 | €2,050 |
| mayo | €660 | €850 | €990 | €1,790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 26.32 | 24.66 | 18.75 | 26.26 |
| julio | 19.56 | 21.56 | 23.44 | 16.09 |
| agosto | 26.08 | 22.81 | 23.62 | 21.25 |
| septiembre | 35.29 | 21.14 | 24.26 | 12.79 |
| octubre | 32.25 | 20.53 | 23.87 | 23.05 |
| noviembre | 22.26 | 23.56 | 22.05 | 24.47 |
| diciembre | 38.76 | 20.37 | 18.97 | 16.35 |
| enero | 39.12 | 20.94 | 22.3 | 24.59 |
| febrero | 34.69 | 22.41 | 22.51 | 22.65 |
| marzo | 29.56 | 21.61 | 24.17 | 16.91 |
| abril | 22.55 | 20.17 | 23.73 | 17.73 |
| mayo | 23.54 | 19.51 | 23.99 | 16.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,360 | €4,610 | €4,240 | €4,830 |
| julio | €3,960 | €4,290 | €4,180 | €4,640 |
| agosto | €3,800 | €4,550 | €4,190 | €4,720 |
| septiembre | €5,810 | €4,580 | €4,190 | €4,650 |
| octubre | €5,550 | €4,580 | €4,100 | €4,660 |
| noviembre | €5,810 | €4,450 | €4,050 | €4,580 |
| diciembre | €7,140 | €4,420 | €4,080 | €4,320 |
| enero | €6,880 | €4,100 | €4,020 | €4,470 |
| febrero | €6,170 | €4,150 | €4,090 | €4,500 |
| marzo | €5,320 | €4,060 | €3,980 | €4,370 |
| abril | €5,700 | €4,020 | €4,180 | €4,600 |
| mayo | €6,380 | €3,980 | €4,230 | €4,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.09 % | 82 | 34 | €271,960 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.25 % | 5 | 11 | €185,000 | €660 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 15 | 9 | €199,000 | €850 |
3 Habitaciones | 4.17 % | 34 | 9 | €285,000 | €990 |
4+ Habitaciones | 5.88 % | 28 | 5 | €365,000 | €1,790 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.09% y precios de propiedades desde €185,000, La Madeleine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Madeleine son de €271,960, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en La Madeleine se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €185,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €199,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €285,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.88%, precio de venta €365,000, alquiler €1,790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En La Madeleine se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.00% para apartamentos medianos. Explora La Madeleine en detalle para encontrar los barrios más rentables.