Wasquehal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
0%
1Y
+31.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €224,700 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €261,500 |
| septiembre | €264,000 |
| octubre | €260,000 |
| noviembre | €259,000 |
| diciembre | €255,500 |
| enero | €257,500 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €246,500 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+7.4%
1Y
+24.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €860 |
| enero | €800 |
| febrero | €730 |
| marzo | €740 |
| abril | €740 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
-6.6%
1Y
-0.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.25% |
| julio | 4.91% |
| agosto | 4.79% |
| septiembre | 4.84% |
| octubre | 5.2% |
| noviembre | 3.69% |
| diciembre | 4.62% |
| enero | 4.35% |
| febrero | 4.49% |
| marzo | 5.09% |
| abril | 5.38% |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€3,950
1M
+4%
1Y
+20.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,230 |
| julio | €3,360 |
| agosto | €3,680 |
| septiembre | €3,830 |
| octubre | €3,940 |
| noviembre | €3,830 |
| diciembre | €3,940 |
| enero | €3,900 |
| febrero | €3,900 |
| marzo | €3,790 |
| abril | €3,800 |
| mayo | €3,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 dormitorios (34%) | 21 listings (34%) |
| 3 dormitorios (36%) | 22 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.28% |
| 2 dormitorios | 4.93% |
| 3 dormitorios | 5.54% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.42% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,820 |
| 2 dormitorios | €4,130 |
| 3 dormitorios | €4,300 |
| 4+ dormitorios | €3,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4480 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4170 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4460 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4310 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4510 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,840
2 dormitorios
€8,880
3 dormitorios
€15.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130k | €139.4k | €225.4k | €342k |
| julio | €159k | €160k | €225.4k | €312k |
| agosto | €159k | €160k | €278k | €335.5k |
| septiembre | €159k | €177k | €278k | €335.5k |
| octubre | €159k | €155k | €260k | €335.5k |
| noviembre | €159k | €215k | €264k | €359k |
| diciembre | €159k | €193k | €264k | €315k |
| enero | €159k | €199k | €269k | €299k |
| febrero | €142k | €187k | €269k | €343.8k |
| marzo | €139k | €170k | €252.9k | €349k |
| abril | €159k | €159k | €256.8k | €299k |
| mayo | €159k | €179k | €284k | €369k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €670 | €800 | -- |
| julio | -- | €640 | €1,200 | €980 |
| agosto | €650 | €640 | €980 | -- |
| septiembre | -- | €770 | €850 | -- |
| octubre | €650 | €760 | €930 | €1,500 |
| noviembre | €400 | €690 | €820 | €1,240 |
| diciembre | €650 | €790 | €900 | €1,350 |
| enero | -- | €730 | €890 | €1,520 |
| febrero | €510 | €700 | €760 | €1,690 |
| marzo | €540 | €740 | €990 | -- |
| abril | -- | €730 | €1,140 | -- |
| mayo | €570 | €740 | €1,310 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.4 | 23.48 | -- |
| julio | -- | 20.83 | 15.65 | 26.45 |
| agosto | 20.54 | 20.83 | 23.76 | -- |
| septiembre | -- | 19.28 | 27.25 | -- |
| octubre | 20.38 | 17.11 | 23.3 | 18.64 |
| noviembre | 33.29 | 25.85 | 26.89 | 24.1 |
| diciembre | 20.38 | 20.32 | 24.39 | 19.44 |
| enero | -- | 22.86 | 25.24 | 16.39 |
| febrero | 23.07 | 22.23 | 29.5 | 16.95 |
| marzo | 21.39 | 19.17 | 21.37 | -- |
| abril | -- | 18.15 | 18.73 | -- |
| mayo | 23.37 | 20.29 | 18.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,610 | €2,950 | €3,420 | €3,260 |
| julio | €4,890 | €3,670 | €3,420 | €3,030 |
| agosto | €4,890 | €3,870 | €3,920 | €3,550 |
| septiembre | €4,850 | €4,240 | €4,340 | €3,410 |
| octubre | €4,890 | €3,560 | €4,060 | €3,880 |
| noviembre | €4,890 | €4,710 | €3,960 | €4,010 |
| diciembre | €4,820 | €4,180 | €4,000 | €3,360 |
| enero | €4,970 | €4,310 | €4,080 | €3,260 |
| febrero | €4,620 | €4,050 | €3,950 | €3,550 |
| marzo | €4,520 | €3,660 | €3,740 | €3,730 |
| abril | €4,890 | €3,420 | €3,890 | €2,990 |
| mayo | €4,820 | €4,130 | €4,300 | €3,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.03 % | 53 | 8 | €249,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.28 % | 2 | 1 | €159,000 | €570 |
2 Habitaciones | 4.93 % | 17 | 4 | €179,000 | €740 |
3 Habitaciones | 5.54 % | 19 | 3 | €284,000 | €1,310 |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €369,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €159,000, Wasquehal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Wasquehal son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Wasquehal se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €159,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.93%, precio de venta €179,000, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €284,000, alquiler €1,310.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €369,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?