Seine-Maritime department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Seine-Maritime department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
71
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
69
Demanda de compra
56

Precio mediano de oferta

€159,870
1M
-0.1%
1Y
-4.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€165,800
septiembre de 2025€166,000
octubre de 2025€168,000
noviembre de 2025€169,000
diciembre de 2025€169,000
enero de 2026€172,000
febrero de 2026€170,000
marzo de 2026€169,000
abril de 2026€162,550
mayo de 2026€166,000
junio de 2026€160,000
julio de 2026€159,870

Alquiler mensual mediano

€580
1M
+1.8%
1Y
-2.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€600
septiembre de 2025€620
octubre de 2025€620
noviembre de 2025€610
diciembre de 2025€610
enero de 2026€610
febrero de 2026€610
marzo de 2026€590
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€570
julio de 2026€580

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.73%
1M
-2.3%
1Y
+9.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.41%
septiembre de 20255.54%
octubre de 20255.46%
noviembre de 20255.47%
diciembre de 20255.65%
enero de 20265.41%
febrero de 20265.47%
marzo de 20265.45%
abril de 20265.67%
mayo de 20265.63%
junio de 20265.86%
julio de 20265.73%

Precio mediano por m²

€2,620
1M
+1.6%
1Y
-4.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,720
septiembre de 2025€2,720
octubre de 2025€2,710
noviembre de 2025€2,730
diciembre de 2025€2,730
enero de 2026€2,770
febrero de 2026€2,740
marzo de 2026€2,760
abril de 2026€2,640
mayo de 2026€2,680
junio de 2026€2,580
julio de 2026€2,620

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (10,061 en venta)

Submercado principal

85
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.46%
2 dormitorios5.59%
3 dormitorios5.01%
4+ dormitorios3.92%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.71%
apartamentos de 30-40 m²6.09%
apartamentos de 40-50 m²5.53%
apartamentos de 50-60 m²5.52%
apartamentos de 60-70 m²4.98%
apartamentos de 70-80 m²5.21%
apartamentos de 80-90 m²4.28%
apartamentos de 90-100 m²5.03%
apartamentos de 100-110 m²3.73%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,790
2 dormitorios€3,030
3 dormitorios€2,880
4+ dormitorios€2,700
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3810
apartamentos de 30-40 m²3190
apartamentos de 40-50 m²3120
apartamentos de 50-60 m²2800
apartamentos de 60-70 m²2920
apartamentos de 70-80 m²2630
apartamentos de 80-90 m²2740
apartamentos de 90-100 m²2760
apartamentos de 100-110 m²2880

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio578
2 dormitorios1,354
3 dormitorios1,669
4+ dormitorios1,152
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²534
apartamentos de 30-40 m²440
apartamentos de 40-50 m²803
apartamentos de 50-60 m²500
apartamentos de 60-70 m²900
apartamentos de 70-80 m²574
apartamentos de 80-90 m²381
apartamentos de 90-100 m²243
apartamentos de 100-110 m²166

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio802
2 dormitorios600
3 dormitorios384
4+ dormitorios282
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²805
apartamentos de 30-40 m²287
apartamentos de 40-50 m²279
apartamentos de 50-60 m²184
apartamentos de 60-70 m²229
apartamentos de 70-80 m²140
apartamentos de 80-90 m²86
apartamentos de 90-100 m²45
apartamentos de 100-110 m²27

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (21%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (20%)1,380 listings (20%)
2 dormitorios (29%)1,954 listings (29%)
3 dormitorios (30%)2,053 listings (30%)
4+ dormitorios (21%)1,434 listings (21%)

Índice de actividad de ventas

21-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202533%
septiembre de 202523%
octubre de 202526%
noviembre de 202532%
diciembre de 202530%
enero de 202633%
febrero de 202625%
marzo de 202631%
abril de 202632%
mayo de 202621%
junio de 202647%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

10-54%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202554%
septiembre de 202543%
octubre de 202539%
noviembre de 202541%
diciembre de 202542%
enero de 202635%
febrero de 202630%
marzo de 202640%
abril de 202640%
mayo de 202610%
junio de 202646%
julio de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€96k€139k€192.3k€250k
septiembre de 2025€92.2k€138.5k€195k€255k
octubre de 2025€93.9k€139.7k€196.6k€250k
noviembre de 2025€96k€140k€192k€255k
diciembre de 2025€89.9k€139k€192k€250k
enero de 2026€96.8k€141.4k€200k€269k
febrero de 2026€95k€140k€199k€256.8k
marzo de 2026€96k€139k€198.1k€253.6k
abril de 2026€94k€135k€187k€245k
mayo de 2026€92.5k€136.3k€192k€251k
junio de 2026€90k€129k€184.3k€245k
julio de 2026€91k€132.1k€187k€243.1k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€480€610€760€880
septiembre de 2025€490€620€780€950
octubre de 2025€500€610€790€910
noviembre de 2025€500€610€780€910
diciembre de 2025€490€610€770€890
enero de 2026€490€610€780€850
febrero de 2026€490€610€780€850
marzo de 2026€480€610€780€790
abril de 2026€490€600€790€780
mayo de 2026€490€610€780€780
junio de 2026€490€610€790€790
julio de 2026€490€620€780€790

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202516.6718.9420.9623.67
septiembre de 202515.6918.6220.8322.49
octubre de 202515.8119.1520.7422.99
noviembre de 202516.1619.1320.5123.4
diciembre de 202515.2618.920.7823.49
enero de 202616.4619.1921.3726.37
febrero de 202616.1619.1321.2625.18
marzo de 202616.7419.1521.1626.75
abril de 202616.1518.7519.7526.18
mayo de 202615.7318.6320.5426.95
junio de 202615.4617.6219.4426.01
julio de 202615.4817.8919.9825.53

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,830€3,160€2,960€2,750
septiembre de 2025€3,550€3,150€3,000€2,780
octubre de 2025€3,760€3,140€2,990€2,750
noviembre de 2025€3,840€3,160€2,950€2,780
diciembre de 2025€3,450€3,130€2,930€2,750
enero de 2026€3,720€3,190€3,060€2,930
febrero de 2026€3,650€3,160€3,040€2,800
marzo de 2026€3,780€3,130€3,040€2,790
abril de 2026€3,670€3,070€2,860€2,720
mayo de 2026€3,590€3,100€2,950€2,790
junio de 2026€3,530€2,970€2,830€2,690
julio de 2026€3,790€3,030€2,880€2,700

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€4,830

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€17,670

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Seine-Maritime department variaron desde ~3.22% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.78% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.73 %
4,754
2,068
€159,870
€580
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.46 %
578
802
€91,000
€490
2 Habitaciones
5.59 %
1,354
600
€132,050
€620
3 Habitaciones
5.01 %
1,669
384
€187,000
€780
4+ Habitaciones
3.92 %
1,152
282
€243,130
€790

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €91,000, Seine-Maritime department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Seine-Maritime department son de €159,870, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Seine-Maritime department se pagará en 23.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta €91,000, alquiler €490.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €132,050, alquiler €620.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.01%, precio de venta €187,000, alquiler €780.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.92%, precio de venta €243,130, alquiler €790.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Seine-Maritime department se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.78% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Seine-Maritime department en detalle para encontrar los barrios más rentables.