Seine-Maritime department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Seine-Maritime department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,800 |
| septiembre de 2025 | €166,000 |
| octubre de 2025 | €168,000 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €169,000 |
| enero de 2026 | €172,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €169,000 |
| abril de 2026 | €162,550 |
| mayo de 2026 | €166,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €159,870 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €620 |
| noviembre de 2025 | €610 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €610 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.41% |
| septiembre de 2025 | 5.54% |
| octubre de 2025 | 5.46% |
| noviembre de 2025 | 5.47% |
| diciembre de 2025 | 5.65% |
| enero de 2026 | 5.41% |
| febrero de 2026 | 5.47% |
| marzo de 2026 | 5.45% |
| abril de 2026 | 5.67% |
| mayo de 2026 | 5.63% |
| junio de 2026 | 5.86% |
| julio de 2026 | 5.73% |
Precio mediano por m²
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,720 |
| septiembre de 2025 | €2,720 |
| octubre de 2025 | €2,710 |
| noviembre de 2025 | €2,730 |
| diciembre de 2025 | €2,730 |
| enero de 2026 | €2,770 |
| febrero de 2026 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €2,760 |
| abril de 2026 | €2,640 |
| mayo de 2026 | €2,680 |
| junio de 2026 | €2,580 |
| julio de 2026 | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (10,061 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.46% |
| 2 dormitorios | 5.59% |
| 3 dormitorios | 5.01% |
| 4+ dormitorios | 3.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.71% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.28% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.03% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.73% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,790 |
| 2 dormitorios | €3,030 |
| 3 dormitorios | €2,880 |
| 4+ dormitorios | €2,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3810 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3190 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 578 |
| 2 dormitorios | 1,354 |
| 3 dormitorios | 1,669 |
| 4+ dormitorios | 1,152 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 534 |
| apartamentos de 30-40 m² | 440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 803 |
| apartamentos de 50-60 m² | 500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 574 |
| apartamentos de 80-90 m² | 381 |
| apartamentos de 90-100 m² | 243 |
| apartamentos de 100-110 m² | 166 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 802 |
| 2 dormitorios | 600 |
| 3 dormitorios | 384 |
| 4+ dormitorios | 282 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 805 |
| apartamentos de 30-40 m² | 287 |
| apartamentos de 40-50 m² | 279 |
| apartamentos de 50-60 m² | 184 |
| apartamentos de 60-70 m² | 229 |
| apartamentos de 70-80 m² | 140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 86 |
| apartamentos de 90-100 m² | 45 |
| apartamentos de 100-110 m² | 27 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (20%) | 1,380 listings (20%) |
| 2 dormitorios (29%) | 1,954 listings (29%) |
| 3 dormitorios (30%) | 2,053 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 1,434 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €96k | €139k | €192.3k | €250k |
| septiembre de 2025 | €92.2k | €138.5k | €195k | €255k |
| octubre de 2025 | €93.9k | €139.7k | €196.6k | €250k |
| noviembre de 2025 | €96k | €140k | €192k | €255k |
| diciembre de 2025 | €89.9k | €139k | €192k | €250k |
| enero de 2026 | €96.8k | €141.4k | €200k | €269k |
| febrero de 2026 | €95k | €140k | €199k | €256.8k |
| marzo de 2026 | €96k | €139k | €198.1k | €253.6k |
| abril de 2026 | €94k | €135k | €187k | €245k |
| mayo de 2026 | €92.5k | €136.3k | €192k | €251k |
| junio de 2026 | €90k | €129k | €184.3k | €245k |
| julio de 2026 | €91k | €132.1k | €187k | €243.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €610 | €760 | €880 |
| septiembre de 2025 | €490 | €620 | €780 | €950 |
| octubre de 2025 | €500 | €610 | €790 | €910 |
| noviembre de 2025 | €500 | €610 | €780 | €910 |
| diciembre de 2025 | €490 | €610 | €770 | €890 |
| enero de 2026 | €490 | €610 | €780 | €850 |
| febrero de 2026 | €490 | €610 | €780 | €850 |
| marzo de 2026 | €480 | €610 | €780 | €790 |
| abril de 2026 | €490 | €600 | €790 | €780 |
| mayo de 2026 | €490 | €610 | €780 | €780 |
| junio de 2026 | €490 | €610 | €790 | €790 |
| julio de 2026 | €490 | €620 | €780 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 | 18.94 | 20.96 | 23.67 |
| septiembre de 2025 | 15.69 | 18.62 | 20.83 | 22.49 |
| octubre de 2025 | 15.81 | 19.15 | 20.74 | 22.99 |
| noviembre de 2025 | 16.16 | 19.13 | 20.51 | 23.4 |
| diciembre de 2025 | 15.26 | 18.9 | 20.78 | 23.49 |
| enero de 2026 | 16.46 | 19.19 | 21.37 | 26.37 |
| febrero de 2026 | 16.16 | 19.13 | 21.26 | 25.18 |
| marzo de 2026 | 16.74 | 19.15 | 21.16 | 26.75 |
| abril de 2026 | 16.15 | 18.75 | 19.75 | 26.18 |
| mayo de 2026 | 15.73 | 18.63 | 20.54 | 26.95 |
| junio de 2026 | 15.46 | 17.62 | 19.44 | 26.01 |
| julio de 2026 | 15.48 | 17.89 | 19.98 | 25.53 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,830 | €3,160 | €2,960 | €2,750 |
| septiembre de 2025 | €3,550 | €3,150 | €3,000 | €2,780 |
| octubre de 2025 | €3,760 | €3,140 | €2,990 | €2,750 |
| noviembre de 2025 | €3,840 | €3,160 | €2,950 | €2,780 |
| diciembre de 2025 | €3,450 | €3,130 | €2,930 | €2,750 |
| enero de 2026 | €3,720 | €3,190 | €3,060 | €2,930 |
| febrero de 2026 | €3,650 | €3,160 | €3,040 | €2,800 |
| marzo de 2026 | €3,780 | €3,130 | €3,040 | €2,790 |
| abril de 2026 | €3,670 | €3,070 | €2,860 | €2,720 |
| mayo de 2026 | €3,590 | €3,100 | €2,950 | €2,790 |
| junio de 2026 | €3,530 | €2,970 | €2,830 | €2,690 |
| julio de 2026 | €3,790 | €3,030 | €2,880 | €2,700 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,830
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€17,670
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Seine-Maritime department variaron desde ~3.22% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.78% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.73 % | 4,754 | 2,068 | €159,870 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.46 % | 578 | 802 | €91,000 | €490 |
2 Habitaciones | 5.59 % | 1,354 | 600 | €132,050 | €620 |
3 Habitaciones | 5.01 % | 1,669 | 384 | €187,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 3.92 % | 1,152 | 282 | €243,130 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €91,000, Seine-Maritime department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Seine-Maritime department son de €159,870, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Seine-Maritime department se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta €91,000, alquiler €490.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €132,050, alquiler €620.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.01%, precio de venta €187,000, alquiler €780.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.92%, precio de venta €243,130, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Seine-Maritime department se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.78% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Seine-Maritime department en detalle para encontrar los barrios más rentables.