Sotteville-lès-Rouen: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen se encuentra al sur de Rouen, con conexiones de tranvía, servicios urbanos y un perfil residencial práctico que la mantiene estrechamente vinculada al mercado más amplio de Seine-Maritime. Para la inversión en apartamentos, combina un entorno metropolitano con un ritmo claramente local.

Agosto de 2026 trae la señal más importante: los precios se han ajustado con fuerza, pero la renta no ha avanzado al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento es de €154,500, mientras que el alquiler medio es de €690. Esa diferencia importa porque la rentabilidad media sigue en 7.12%, así que el mes se entiende mejor como una tensión entre un menor coste de entrada y un soporte de alquiler solo moderado.

La corrección de precios es lo bastante amplia como para definir el tono del mes. El precio medio por m2 es de €2,450, un 15.0% menos mes a mes, y el precio medio de venta cae 13.7% en el mismo periodo. Los alquileres también retroceden un 4.4% mes a mes, lo que sugiere que el movimiento reciente no es solo un ajuste del mercado de compraventa, sino también una lectura mensual más suave en el segmento de apartamentos.

Aun así, en términos interanuales el panorama es menos negativo. Los precios de venta suben 3.0%, los alquileres avanzan 11.1% y el precio medio por m2 aumenta 6.3%. En otras palabras, agosto de 2026 muestra un mercado con mejoras anuales más sólidas bajo una tendencia mensual más débil, y obliga a valorar el alivio reciente de precios frente a una renta mensual menos dinámica.