Sotteville-lès-Rouen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
20Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€169,000
1M
-0.9%
1Y
+23.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €146,500 |
| julio | €135,500 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €163,790 |
| noviembre | €154,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €170,450 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
-5.1%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €520 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €710 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €590 |
| abril | €730 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.18%
1M
+0.3%
1Y
-6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.46% |
| julio | 7.89% |
| agosto | 6.5% |
| septiembre | 5.72% |
| octubre | 6.2% |
| noviembre | 7.56% |
| diciembre | 7.02% |
| enero | 6.8% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 5.16% |
| mayo | 5.18% |
Costo por metro cuadrado
€2,730
1M
-0.8%
1Y
+26.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €2,310 |
| octubre | €2,540 |
| noviembre | €2,370 |
| diciembre | €2,420 |
| enero | €2,550 |
| febrero | €2,580 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 15 listings (13%) |
| 2 dormitorios (29%) | 33 listings (29%) |
| 3 dormitorios (40%) | 45 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 19 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.87% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 4.26% |
| 4+ dormitorios | 4.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.44% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.63% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.87% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.91% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.87% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,150 |
| 2 dormitorios | €3,310 |
| 3 dormitorios | €3,090 |
| 4+ dormitorios | €2,920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2560 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2360 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€8,760
4+ dormitorios
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60.0k | €121.5k | €193k | €253k |
| julio | €57.2k | €124k | €155k | €147k |
| agosto | €58.5k | €140k | €184k | €147k |
| septiembre | €123.5k | €145k | €184k | €152k |
| octubre | €91.5k | €153k | €192k | €147k |
| noviembre | €60k | €150k | €187k | €143.5k |
| diciembre | €91.5k | €150k | €183.5k | €152k |
| enero | €91.5k | €152k | €188k | €145.0k |
| febrero | €91.5k | €150k | €187k | €185.5k |
| marzo | €91.5k | €152k | €187k | €193.5k |
| abril | €123k | €150k | €192k | €212.5k |
| mayo | €123k | €144k | €205k | €241.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €550 | €700 | €840 |
| julio | €500 | €610 | €750 | €840 |
| agosto | €490 | €570 | €700 | €840 |
| septiembre | €470 | €580 | €750 | €840 |
| octubre | €510 | €570 | €730 | €840 |
| noviembre | €750 | €660 | €780 | €840 |
| diciembre | €530 | €690 | €720 | €840 |
| enero | €530 | €700 | €770 | €840 |
| febrero | €750 | €630 | €770 | €840 |
| marzo | €520 | €550 | €780 | €810 |
| abril | €500 | €530 | €770 | €840 |
| mayo | €500 | €620 | €730 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.99 | 18.33 | 22.98 | 25.1 |
| julio | 9.63 | 16.94 | 17.22 | 14.58 |
| agosto | 10.05 | 20.65 | 21.9 | 14.58 |
| septiembre | 21.9 | 21.01 | 20.44 | 15.08 |
| octubre | 15.1 | 22.47 | 22.07 | 14.58 |
| noviembre | 6.67 | 18.94 | 20.11 | 14.24 |
| diciembre | 14.52 | 18.12 | 21.18 | 15.08 |
| enero | 14.41 | 18.21 | 20.41 | 14.38 |
| febrero | 10.17 | 19.83 | 20.3 | 18.4 |
| marzo | 14.53 | 22.95 | 19.98 | 19.91 |
| abril | 20.52 | 23.58 | 20.78 | 21.08 |
| mayo | 20.52 | 19.48 | 23.5 | 23.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,730 | €2,820 | €2,910 | €3,050 |
| julio | €2,640 | €2,780 | €2,340 | €1,790 |
| agosto | €2,390 | €3,150 | €2,830 | €1,810 |
| septiembre | €4,160 | €3,220 | €2,830 | €1,870 |
| octubre | €3,230 | €3,440 | €2,960 | €1,830 |
| noviembre | €2,220 | €3,370 | €2,880 | €1,810 |
| diciembre | €3,230 | €3,440 | €2,870 | €1,860 |
| enero | €3,230 | €3,440 | €2,890 | €1,770 |
| febrero | €3,230 | €3,370 | €2,880 | €2,240 |
| marzo | €3,230 | €3,420 | €2,880 | €2,340 |
| abril | €4,150 | €3,370 | €2,920 | €2,570 |
| mayo | €4,150 | €3,310 | €3,090 | €2,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.18 % | 87 | 25 | €169,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.87 % | 7 | 8 | €123,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 29 | 4 | €144,000 | €620 |
3 Habitaciones | 4.26 % | 37 | 8 | €205,000 | €730 |
4+ Habitaciones | 4.17 % | 14 | 5 | €241,500 | €840 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.18% y precios de propiedades desde €123,000, Sotteville-lès-Rouen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sotteville-lès-Rouen son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Sotteville-lès-Rouen se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.87%, precio de venta €123,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €144,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €205,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €241,500, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?