Rouen: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Rouen

La catedral de Rouen, sus calles históricas y las orillas del Sena dan a la ciudad un entorno distintivo dentro del departamento de Sena Marítimo. Su tejido urbano antiguo y su ubicación junto al río siguen siendo rasgos del lugar más allá de cualquier dato mensual sobre precios de apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Rouen es la subida del alquiler medio, un 10,5 % respecto al mes anterior. Este movimiento contrasta con la evolución de las compraventas en un plazo más largo: el precio medio de venta baja un 4,2 % interanual. Como las variaciones corresponden a periodos distintos, no deben compararse como si midieran el mismo intervalo. Aun así, plantean una tensión para quienes invierten: el alquiler ha subido con fuerza en el último mes, mientras que el precio medio de venta sigue por debajo de su nivel de un año antes.

El precio medio de venta de 162.820 € sirve de referencia para el coste de adquisición, mientras que la rentabilidad indicada del 5,6 % ofrece una medida general de los ingresos en relación con el precio. Ninguna de estas cifras determina lo que generará un apartamento concreto, ni cabe dar por hecho que la reciente subida del alquiler continuará. Para evaluar una inversión, conviene distinguir el aumento mensual del alquiler de la caída anual del precio de venta y contrastar cada compra con su propio precio y alquiler. Los datos de octubre apuntan a un posible cambio en ese equilibrio, no a una tendencia consolidada.