Rouen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
71Momentum del precio
16Demanda de alquiler
14Demanda de compra
32Precio mediano de venta
€167,450
1M
-1.5%
1Y
-7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €165,000 |
| agosto | €164,000 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €171,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €172,400 |
| marzo | €173,630 |
| abril | €170,000 |
| mayo | €167,450 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €620 |
| enero | €620 |
| febrero | €610 |
| marzo | €590 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
1M
+4.5%
1Y
+9.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.41% |
| julio | 5.56% |
| agosto | 5.59% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 5.54% |
| noviembre | 5.57% |
| diciembre | 5.83% |
| enero | 5.52% |
| febrero | 5.57% |
| marzo | 5.55% |
| abril | 5.54% |
| mayo | 5.79% |
Costo por metro cuadrado
€2,750
1M
-0.8%
1Y
-6.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,000 |
| julio | €2,800 |
| agosto | €2,770 |
| septiembre | €2,820 |
| octubre | €2,830 |
| noviembre | €2,730 |
| diciembre | €2,710 |
| enero | €2,820 |
| febrero | €2,830 |
| marzo | €2,800 |
| abril | €2,770 |
| mayo | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (27%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 3 listings (0%) |
| 1 dormitorio (27%) | 614 listings (27%) |
| 2 dormitorios (27%) | 608 listings (27%) |
| 3 dormitorios (26%) | 589 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 477 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.49% |
| 2 dormitorios | 5.91% |
| 3 dormitorios | 4.79% |
| 4+ dormitorios | 3.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.79% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.18% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.52% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.33% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.88% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.16% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.75% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.83% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3.7% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,850 |
| 2 dormitorios | €3,070 |
| 3 dormitorios | €3,000 |
| 4+ dormitorios | €2,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3450 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 183 |
| 2 dormitorios | 303 |
| 3 dormitorios | 395 |
| 4+ dormitorios | 327 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 117 |
| apartamentos de 40-50 m² | 151 |
| apartamentos de 50-60 m² | 148 |
| apartamentos de 60-70 m² | 168 |
| apartamentos de 70-80 m² | 175 |
| apartamentos de 80-90 m² | 92 |
| apartamentos de 90-100 m² | 58 |
| apartamentos de 100-110 m² | 61 |
| apartamentos de 110-120 m² | 25 |
| apartamentos de 120-130 m² | 24 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 431 |
| 2 dormitorios | 305 |
| 3 dormitorios | 194 |
| 4+ dormitorios | 150 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 446 |
| apartamentos de 30-40 m² | 163 |
| apartamentos de 40-50 m² | 120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 88 |
| apartamentos de 60-70 m² | 103 |
| apartamentos de 70-80 m² | 71 |
| apartamentos de 80-90 m² | 45 |
| apartamentos de 90-100 m² | 29 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,795
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,785
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rouen variaron desde ~2.53% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.19% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,480
4+ dormitorios
€9,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €92.5k | €130k | €209.5k | €289k |
| julio | €97k | €125k | €197k | €277k |
| agosto | €99k | €128k | €199k | €259.3k |
| septiembre | €91k | €126.3k | €199.5k | €274k |
| octubre | €99k | €129.9k | €208k | €269k |
| noviembre | €99.5k | €128.7k | €196.4k | €266.3k |
| diciembre | €90k | €129k | €197k | €268k |
| enero | €99.5k | €130k | €200.8k | €289k |
| febrero | €96.5k | €134.2k | €199.9k | €279k |
| marzo | €99.9k | €132.5k | €199.9k | €270.9k |
| abril | €105k | €129.5k | €199k | €275k |
| mayo | €92.5k | €129k | €198k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | €620 | €800 | €870 |
| julio | €500 | €630 | €820 | €950 |
| agosto | €480 | €650 | €820 | €970 |
| septiembre | €500 | €660 | €820 | €990 |
| octubre | €500 | €650 | €820 | €950 |
| noviembre | €500 | €640 | €800 | €950 |
| diciembre | €500 | €650 | €800 | €940 |
| enero | €500 | €650 | €800 | €900 |
| febrero | €500 | €650 | €800 | €810 |
| marzo | €490 | €650 | €790 | €790 |
| abril | €500 | €640 | €790 | €800 |
| mayo | €500 | €640 | €790 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.74 | 17.47 | 21.82 | 27.68 |
| julio | 16.33 | 16.53 | 20.14 | 24.3 |
| agosto | 17.05 | 16.41 | 20.22 | 22.27 |
| septiembre | 15.17 | 16.06 | 20.27 | 23.12 |
| octubre | 16.47 | 16.66 | 21.05 | 23.6 |
| noviembre | 16.58 | 16.78 | 20.59 | 23.36 |
| diciembre | 15 | 16.59 | 20.65 | 23.76 |
| enero | 16.59 | 16.67 | 21 | 26.76 |
| febrero | 16.08 | 17.21 | 20.82 | 28.69 |
| marzo | 16.99 | 16.99 | 21.09 | 28.58 |
| abril | 17.5 | 16.86 | 20.99 | 28.83 |
| mayo | 15.42 | 16.93 | 20.89 | 25.62 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,620 | €3,100 | €3,140 | €3,190 |
| julio | €4,040 | €2,980 | €2,980 | €3,040 |
| agosto | €3,960 | €2,960 | €3,020 | €2,880 |
| septiembre | €3,500 | €2,940 | €3,020 | €3,020 |
| octubre | €3,960 | €2,890 | €3,150 | €2,960 |
| noviembre | €3,980 | €2,920 | €2,980 | €2,950 |
| diciembre | €3,480 | €2,870 | €2,960 | €2,950 |
| enero | €3,980 | €2,950 | €3,040 | €3,180 |
| febrero | €3,860 | €3,040 | €3,060 | €3,060 |
| marzo | €3,890 | €3,050 | €3,030 | €2,970 |
| abril | €4,200 | €3,010 | €3,010 | €2,990 |
| mayo | €3,850 | €3,070 | €3,000 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.79 % | 1,208 | 1,083 | €167,450 | €600 |
Estudio | -- % | -- | 3 | -- | €850 |
1 Habitación | 6.49 % | 183 | 431 | €92,500 | €500 |
2 Habitaciones | 5.91 % | 303 | 305 | €129,000 | €640 |
3 Habitaciones | 4.79 % | 395 | 194 | €198,000 | €790 |
4+ Habitaciones | 3.9 % | 327 | 150 | €249,000 | €810 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €92,500, Rouen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rouen son de €167,450, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Rouen se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.49%, precio de venta €92,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €129,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.79%, precio de venta €198,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.90%, precio de venta €249,000, alquiler €810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rouen se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.19% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Rouen en detalle para encontrar los barrios más rentables.