Rouen: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Alta
Mercado de Rouen: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
65Momentum del precio
49Demanda de alquiler
43Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€162,000
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €164,000 |
| septiembre de 2025 | €169,000 |
| octubre de 2025 | €170,000 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €171,000 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €172,400 |
| marzo de 2026 | €173,630 |
| abril de 2026 | €170,000 |
| mayo de 2026 | €167,450 |
| junio de 2026 | €168,540 |
| julio de 2026 | €162,000 |
Alquiler mensual mediano
€590
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €640 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €620 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €590 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.59% |
| septiembre de 2025 | 5.78% |
| octubre de 2025 | 5.54% |
| noviembre de 2025 | 5.57% |
| diciembre de 2025 | 5.83% |
| enero de 2026 | 5.52% |
| febrero de 2026 | 5.57% |
| marzo de 2026 | 5.55% |
| abril de 2026 | 5.54% |
| mayo de 2026 | 5.79% |
| junio de 2026 | 5.8% |
| julio de 2026 | 5.81% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,770 |
| septiembre de 2025 | €2,820 |
| octubre de 2025 | €2,830 |
| noviembre de 2025 | €2,730 |
| diciembre de 2025 | €2,710 |
| enero de 2026 | €2,820 |
| febrero de 2026 | €2,830 |
| marzo de 2026 | €2,800 |
| abril de 2026 | €2,770 |
| mayo de 2026 | €2,750 |
| junio de 2026 | €2,780 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,691 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.47% |
| 2 dormitorios | 5.89% |
| 3 dormitorios | 4.94% |
| 4+ dormitorios | 4.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.81% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.66% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.91% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.46% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.95% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,210 |
| 2 dormitorios | €3,120 |
| 3 dormitorios | €3,120 |
| 4+ dormitorios | €2,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 304 |
| 2 dormitorios | 402 |
| 3 dormitorios | 467 |
| 4+ dormitorios | 368 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 287 |
| apartamentos de 30-40 m² | 157 |
| apartamentos de 40-50 m² | 211 |
| apartamentos de 50-60 m² | 169 |
| apartamentos de 60-70 m² | 231 |
| apartamentos de 70-80 m² | 150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 117 |
| apartamentos de 90-100 m² | 75 |
| apartamentos de 100-110 m² | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 405 |
| 2 dormitorios | 218 |
| 3 dormitorios | 162 |
| 4+ dormitorios | 122 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 409 |
| apartamentos de 30-40 m² | 120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 88 |
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
| apartamentos de 60-70 m² | 92 |
| apartamentos de 70-80 m² | 65 |
| apartamentos de 80-90 m² | 36 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (29%) | 709 listings (29%) |
| 2 dormitorios (25%) | 620 listings (25%) |
| 3 dormitorios (26%) | 629 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 490 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
23-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
9-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €99k | €128k | €199k | €259.3k |
| septiembre de 2025 | €91k | €126.3k | €199.5k | €274k |
| octubre de 2025 | €99k | €129.9k | €208k | €269k |
| noviembre de 2025 | €99.5k | €128.7k | €196.4k | €266.3k |
| diciembre de 2025 | €90k | €129k | €197k | €268k |
| enero de 2026 | €99.5k | €130k | €200.8k | €289k |
| febrero de 2026 | €96.5k | €134.2k | €199.9k | €279k |
| marzo de 2026 | €99.9k | €132.5k | €199.9k | €270.9k |
| abril de 2026 | €105k | €129.5k | €199k | €275k |
| mayo de 2026 | €92.5k | €129k | €198k | €249k |
| junio de 2026 | €97.1k | €132.5k | €199k | €267.6k |
| julio de 2026 | €92.6k | €134.3k | €199.9k | €269.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €650 | €820 | €970 |
| septiembre de 2025 | €500 | €660 | €820 | €990 |
| octubre de 2025 | €500 | €650 | €820 | €950 |
| noviembre de 2025 | €500 | €640 | €800 | €950 |
| diciembre de 2025 | €500 | €650 | €800 | €940 |
| enero de 2026 | €500 | €650 | €800 | €900 |
| febrero de 2026 | €500 | €650 | €800 | €810 |
| marzo de 2026 | €490 | €650 | €790 | €790 |
| abril de 2026 | €500 | €640 | €790 | €800 |
| mayo de 2026 | €500 | €640 | €790 | €810 |
| junio de 2026 | €500 | €650 | €830 | €850 |
| julio de 2026 | €500 | €660 | €820 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.05 | 16.41 | 20.22 | 22.27 |
| septiembre de 2025 | 15.17 | 16.06 | 20.27 | 23.12 |
| octubre de 2025 | 16.47 | 16.66 | 21.05 | 23.6 |
| noviembre de 2025 | 16.58 | 16.78 | 20.59 | 23.36 |
| diciembre de 2025 | 15 | 16.59 | 20.65 | 23.76 |
| enero de 2026 | 16.59 | 16.67 | 21 | 26.76 |
| febrero de 2026 | 16.08 | 17.21 | 20.82 | 28.69 |
| marzo de 2026 | 16.99 | 16.99 | 21.09 | 28.58 |
| abril de 2026 | 17.5 | 16.86 | 20.99 | 28.83 |
| mayo de 2026 | 15.42 | 16.93 | 20.89 | 25.62 |
| junio de 2026 | 16.18 | 16.99 | 20.1 | 26.24 |
| julio de 2026 | 15.46 | 16.98 | 20.25 | 24.82 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,960 | €2,960 | €3,020 | €2,880 |
| septiembre de 2025 | €3,500 | €2,940 | €3,020 | €3,020 |
| octubre de 2025 | €3,960 | €2,890 | €3,150 | €2,960 |
| noviembre de 2025 | €3,980 | €2,920 | €2,980 | €2,950 |
| diciembre de 2025 | €3,480 | €2,870 | €2,960 | €2,950 |
| enero de 2026 | €3,980 | €2,950 | €3,040 | €3,180 |
| febrero de 2026 | €3,860 | €3,040 | €3,060 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,890 | €3,050 | €3,030 | €2,970 |
| abril de 2026 | €4,200 | €3,010 | €3,010 | €2,990 |
| mayo de 2026 | €3,850 | €3,070 | €3,000 | €2,710 |
| junio de 2026 | €4,120 | €3,080 | €3,090 | €2,880 |
| julio de 2026 | €4,210 | €3,120 | €3,120 | €2,880 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,830
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,425
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rouen variaron desde ~3.22% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.95% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.81 % | 1,542 | 907 | €162,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.47 % | 304 | 405 | €92,580 | €500 |
2 Habitaciones | 5.89 % | 402 | 218 | €134,270 | €660 |
3 Habitaciones | 4.94 % | 467 | 162 | €199,900 | €820 |
4+ Habitaciones | 4.03 % | 368 | 122 | €268,970 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.81% y precios de propiedades desde €92,580, Rouen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rouen son de €162,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Rouen se pagará en 22.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.47%, precio de venta €92,580, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.89%, precio de venta €134,270, alquiler €660.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.94%, precio de venta €199,900, alquiler €820.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.03%, precio de venta €268,970, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rouen se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.95% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Rouen en detalle para encontrar los barrios más rentables.