Beauvais: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Oise department
Confianza
Media
Mercado de Beauvais: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
47Demanda de alquiler
50Demanda de compra
29Precio mediano de oferta
€116,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €118,250 |
| septiembre de 2025 | €110,000 |
| octubre de 2025 | €110,000 |
| noviembre de 2025 | €117,500 |
| diciembre de 2025 | €117,750 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €117,000 |
| marzo de 2026 | €117,700 |
| abril de 2026 | €126,000 |
| mayo de 2026 | €120,000 |
| junio de 2026 | €117,000 |
| julio de 2026 | €116,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €640 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €630 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.98%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.84% |
| septiembre de 2025 | 7.59% |
| octubre de 2025 | 7.86% |
| noviembre de 2025 | 7.71% |
| diciembre de 2025 | 7.43% |
| enero de 2026 | 7.72% |
| febrero de 2026 | 7.56% |
| marzo de 2026 | 7.24% |
| abril de 2026 | 7.65% |
| mayo de 2026 | 7.94% |
| junio de 2026 | 7.71% |
| julio de 2026 | 7.98% |
Precio mediano por m²
€1,830
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,770 |
| septiembre de 2025 | €1,700 |
| octubre de 2025 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,680 |
| diciembre de 2025 | €1,740 |
| enero de 2026 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,870 |
| abril de 2026 | €1,970 |
| mayo de 2026 | €1,900 |
| junio de 2026 | €1,860 |
| julio de 2026 | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (308 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.22% |
| 3 dormitorios | 7.05% |
| 4+ dormitorios | 8.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.72% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.62% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,260 |
| 3 dormitorios | €2,060 |
| 4+ dormitorios | €1,690 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 47 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (42%) | 94 listings (42%) |
| 3 dormitorios (31%) | 70 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 60 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
12-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
11-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 49% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €102.1k | €133k | €129.5k |
| septiembre de 2025 | €111k | €130k | €117.5k |
| octubre de 2025 | €115k | €125.5k | €124k |
| noviembre de 2025 | €118.8k | €136k | €126.5k |
| diciembre de 2025 | €102.6k | €138k | €137k |
| enero de 2026 | €102.6k | €130k | €126.5k |
| febrero de 2026 | €102.6k | €130k | €138k |
| marzo de 2026 | €102.6k | €143k | €137k |
| abril de 2026 | €107k | €141k | €147k |
| mayo de 2026 | €104k | €145k | €135k |
| junio de 2026 | €109.5k | €132k | €137.5k |
| julio de 2026 | €106k | €136.9k | €132k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €640 | €750 | €890 |
| septiembre de 2025 | €600 | €760 | €950 |
| octubre de 2025 | €630 | €760 | €900 |
| noviembre de 2025 | €610 | €790 | €900 |
| diciembre de 2025 | €600 | €800 | €860 |
| enero de 2026 | €630 | €780 | €860 |
| febrero de 2026 | €640 | €760 | €850 |
| marzo de 2026 | €590 | €770 | €870 |
| abril de 2026 | €630 | €750 | €900 |
| mayo de 2026 | €640 | €770 | €1,000 |
| junio de 2026 | €650 | €800 | €890 |
| julio de 2026 | €640 | €800 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.23 | 14.78 | 12.13 |
| septiembre de 2025 | 15.34 | 14.35 | 10.31 |
| octubre de 2025 | 15.15 | 13.85 | 11.51 |
| noviembre de 2025 | 16.22 | 14.35 | 11.75 |
| diciembre de 2025 | 14.37 | 14.38 | 13.26 |
| enero de 2026 | 13.63 | 13.89 | 12.29 |
| febrero de 2026 | 13.36 | 14.24 | 13.47 |
| marzo de 2026 | 14.49 | 15.48 | 13.06 |
| abril de 2026 | 14.18 | 15.6 | 13.54 |
| mayo de 2026 | 13.49 | 15.69 | 11.25 |
| junio de 2026 | 14.04 | 13.75 | 12.87 |
| julio de 2026 | 13.86 | 14.19 | 12.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,170 | €1,960 | €1,660 |
| septiembre de 2025 | €2,340 | €1,970 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €2,320 | €1,860 | €1,590 |
| noviembre de 2025 | €2,490 | €1,890 | €1,620 |
| diciembre de 2025 | €2,180 | €2,000 | €1,740 |
| enero de 2026 | €2,180 | €1,900 | €1,620 |
| febrero de 2026 | €2,170 | €1,910 | €1,730 |
| marzo de 2026 | €2,210 | €2,230 | €1,690 |
| abril de 2026 | €2,280 | €2,130 | €1,840 |
| mayo de 2026 | €2,210 | €2,270 | €1,710 |
| junio de 2026 | €2,370 | €2,030 | €1,740 |
| julio de 2026 | €2,260 | €2,060 | €1,690 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.98 % | 156 | 102 | €116,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.22 % | 48 | 46 | €106,000 | €640 |
3 Habitaciones | 7.05 % | 47 | 23 | €136,900 | €800 |
4+ Habitaciones | 8.29 % | 51 | 9 | €132,000 | €910 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.98% y precios de propiedades desde €106,000, Beauvais
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Beauvais son de €116,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Beauvais se pagará en 14.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.22%, precio de venta €106,000, alquiler €640.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.05%, precio de venta €136,900, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.29%, precio de venta €132,000, alquiler €910.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Beauvais se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Beauvais en detalle para encontrar los barrios más rentables.