Beauvais: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Beauvais

Beauvais, en el departamento de Oise al norte de París, combina un centro histórico con buena conexión regional y una identidad local marcada por su catedral, su núcleo cívico y sus servicios cotidianos. Para el inversor en apartamentos, es un mercado donde la comodidad urbana y unos precios moderados siguen definiendo la oportunidad.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en Beauvais: el rendimiento del alquiler avanza por delante de los precios de venta, manteniendo apoyada la tesis inversora incluso cuando la evolución de precios es irregular. La renta media de un apartamento se sitúa en €650, un 5.7% más interanual, mientras que el precio medio de venta es de €117,500, un 0.6% menos en el mismo periodo. Esa diferencia apunta a una tensión entre unos ingresos más firmes y unos valores de capital más débiles.

La lectura mensual añade matices en lugar de una tendencia simple. El precio medio de venta subió un 1.3% en el mes, pero el precio medio por m² bajó un 1.1% hasta €1,810, lo que sugiere que el valor agregado y la referencia por superficie no avanzan al mismo ritmo. Para el inversor, el rendimiento del 7.9% sigue siendo el dato central: indica que los apartamentos en Beauvais aún ofrecen una rentabilidad por ingresos elevada, aunque dentro de una dinámica de precios más ajustada. En resumen, agosto habla menos de revalorización amplia y más de equilibrar rentas estables con señales de valor mixtas.