Beauvais: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Beauvais

Beauvais, en el departamento francés de Oise, es conocida por su imponente catedral gótica y el aeropuerto de París-Beauvais. Estos lugares dan a la ciudad una identidad reconocible más allá de su mercado de apartamentos, sin que ello implique que todos sus barrios o inmuebles tengan las mismas perspectivas de inversión.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Beauvais es que el alquiler medio subió un 6,9 % respecto al mes anterior, por encima del incremento mensual del 1,3 % del precio medio de venta. Esto plantea una tensión relevante para los inversores: los precios de compra aumentan, pero el alquiler avanza más deprisa durante el mismo período. Esa diferencia podría favorecer los cálculos basados en ingresos a escala del mercado, aunque no demuestra que haya mejorado la rentabilidad de un apartamento concreto.

El precio medio de venta se sitúa en 116.500 €, junto con una rentabilidad indicada del 7,85 %. Son referencias, no una promesa de ingresos para quien compre. La rentabilidad anunciada no muestra cuánto quedará tras los costes propios del inmueble ni si el precio solicitado y el alquiler que puede obtenerse coinciden con las medias de la ciudad.

Esta distinción importa cuando precios y alquileres avanzan a ritmos distintos. La evolución reciente del alquiler ofrece una señal de ingresos más favorable que la del precio de venta, pero ambas son medidas agregadas. Antes de invertir en Beauvais, conviene contrastar el precio solicitado con el alquiler razonablemente esperable para ese apartamento y considerar los costes antes de sacar conclusiones a partir de la rentabilidad indicada.