Beauvais – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
33Demanda de alquiler
17Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€120,000
1M
-4.8%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €121,500 |
| julio | €123,500 |
| agosto | €118,250 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €117,500 |
| diciembre | €117,750 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €117,000 |
| marzo | €117,700 |
| abril | €126,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+1.5%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €590 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €660 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €610 |
| abril | €620 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.94%
1M
+3.7%
1Y
+20.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.67% |
| julio | 6.87% |
| agosto | 7.84% |
| septiembre | 7.59% |
| octubre | 7.86% |
| noviembre | 7.71% |
| diciembre | 7.43% |
| enero | 7.72% |
| febrero | 7.56% |
| marzo | 7.24% |
| abril | 7.65% |
| mayo | 7.94% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
-3.3%
1Y
+2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,820 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,770 |
| septiembre | €1,700 |
| octubre | €1,620 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,740 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,870 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 43 listings (15%) |
| 2 dormitorios (31%) | 88 listings (31%) |
| 3 dormitorios (30%) | 85 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 64 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.44% |
| 2 dormitorios | 7.41% |
| 3 dormitorios | 6.37% |
| 4+ dormitorios | 8.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.52% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.25% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.94% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.86% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.48% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,130 |
| 2 dormitorios | €2,210 |
| 3 dormitorios | €2,270 |
| 4+ dormitorios | €1,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2440 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2440 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3110 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 57 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 29 |
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,240
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €76k | €123k | €138k | €128.3k |
| julio | €76.5k | €119k | €131k | €136k |
| agosto | €71k | €102.1k | €133k | €129.5k |
| septiembre | €71k | €111k | €130k | €117.5k |
| octubre | €65.5k | €115k | €125.5k | €124k |
| noviembre | €71k | €118.8k | €136k | €126.5k |
| diciembre | €69k | €102.6k | €138k | €137k |
| enero | €70k | €102.6k | €130k | €126.5k |
| febrero | €71.5k | €102.6k | €130k | €138k |
| marzo | €75k | €102.6k | €143k | €137k |
| abril | €67k | €107k | €141k | €147k |
| mayo | €64k | €104k | €145k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €470 | €580 | €730 | €1,000 |
| julio | €470 | €600 | €740 | €1,000 |
| agosto | €460 | €640 | €750 | €890 |
| septiembre | €470 | €600 | €760 | €950 |
| octubre | €460 | €630 | €760 | €900 |
| noviembre | €470 | €610 | €790 | €900 |
| diciembre | €490 | €600 | €800 | €860 |
| enero | €480 | €630 | €780 | €860 |
| febrero | €490 | €640 | €760 | €850 |
| marzo | €470 | €590 | €770 | €870 |
| abril | €450 | €630 | €750 | €900 |
| mayo | €450 | €640 | €770 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.35 | 17.67 | 15.67 | 10.69 |
| julio | 13.64 | 16.6 | 14.75 | 11.33 |
| agosto | 12.89 | 13.23 | 14.78 | 12.13 |
| septiembre | 12.72 | 15.34 | 14.35 | 10.31 |
| octubre | 11.79 | 15.15 | 13.85 | 11.51 |
| noviembre | 12.72 | 16.22 | 14.35 | 11.75 |
| diciembre | 11.73 | 14.37 | 14.38 | 13.26 |
| enero | 12.15 | 13.63 | 13.89 | 12.29 |
| febrero | 12.29 | 13.36 | 14.24 | 13.47 |
| marzo | 13.3 | 14.49 | 15.48 | 13.06 |
| abril | 12.41 | 14.18 | 15.6 | 13.54 |
| mayo | 11.85 | 13.49 | 15.69 | 11.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,620 | €2,670 | €2,150 | €1,640 |
| julio | €2,770 | €2,560 | €1,980 | €1,730 |
| agosto | €2,390 | €2,170 | €1,960 | €1,660 |
| septiembre | €2,430 | €2,340 | €1,970 | €1,560 |
| octubre | €2,210 | €2,320 | €1,860 | €1,590 |
| noviembre | €2,370 | €2,490 | €1,890 | €1,620 |
| diciembre | €2,300 | €2,180 | €2,000 | €1,740 |
| enero | €2,260 | €2,180 | €1,900 | €1,620 |
| febrero | €2,380 | €2,170 | €1,910 | €1,730 |
| marzo | €2,620 | €2,210 | €2,230 | €1,690 |
| abril | €2,230 | €2,280 | €2,130 | €1,840 |
| mayo | €2,130 | €2,210 | €2,270 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.94 % | 184 | 96 | €120,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.44 % | 14 | 29 | €64,000 | €450 |
2 Habitaciones | 7.41 % | 48 | 40 | €104,000 | €640 |
3 Habitaciones | 6.37 % | 65 | 20 | €145,000 | €770 |
4+ Habitaciones | 8.89 % | 57 | 7 | €135,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.94% y precios de propiedades desde €64,000, Beauvais
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Beauvais son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Beauvais se pagará en 15.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.44%, precio de venta €64,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.41%, precio de venta €104,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.37%, precio de venta €145,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.89%, precio de venta €135,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Beauvais se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.64% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Beauvais en detalle para encontrar los barrios más rentables.