Cergy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Alta
Mercado de Cergy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
63Momentum del precio
39Demanda de alquiler
42Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€219,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €221,750 |
| septiembre de 2025 | €221,000 |
| octubre de 2025 | €224,000 |
| noviembre de 2025 | €225,500 |
| diciembre de 2025 | €222,250 |
| enero de 2026 | €224,000 |
| febrero de 2026 | €221,500 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €219,900 |
| mayo de 2026 | €224,450 |
| junio de 2026 | €219,000 |
| julio de 2026 | €219,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €740 |
| diciembre de 2025 | €780 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €770 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €760 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +18.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.94% |
| septiembre de 2025 | 5.03% |
| octubre de 2025 | 5.34% |
| noviembre de 2025 | 5.24% |
| diciembre de 2025 | 5.35% |
| enero de 2026 | 5.2% |
| febrero de 2026 | 5.34% |
| marzo de 2026 | 5.58% |
| abril de 2026 | 5.35% |
| mayo de 2026 | 5.27% |
| junio de 2026 | 5.68% |
| julio de 2026 | 5.58% |
Precio mediano por m²
€3,450
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,580 |
| septiembre de 2025 | €3,510 |
| octubre de 2025 | €3,500 |
| noviembre de 2025 | €3,520 |
| diciembre de 2025 | €3,530 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,520 |
| marzo de 2026 | €3,490 |
| abril de 2026 | €3,490 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,420 |
| julio de 2026 | €3,450 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (835 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.92% |
| 2 dormitorios | 6.53% |
| 3 dormitorios | 6.2% |
| 4+ dormitorios | 2.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.05% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.15% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.96% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,800 |
| 2 dormitorios | €3,630 |
| 3 dormitorios | €3,530 |
| 4+ dormitorios | €3,040 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 65 |
| 2 dormitorios | 123 |
| 3 dormitorios | 256 |
| 4+ dormitorios | 217 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 45 |
| apartamentos de 30-40 m² | 44 |
| apartamentos de 40-50 m² | 76 |
| apartamentos de 50-60 m² | 78 |
| apartamentos de 60-70 m² | 175 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
| apartamentos de 80-90 m² | 87 |
| apartamentos de 90-100 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 81 |
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 93 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 68 |
| apartamentos de 30-40 m² | 29 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 30 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 146 listings (16%) |
| 2 dormitorios (19%) | 178 listings (19%) |
| 3 dormitorios (31%) | 285 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 310 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
22-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
13-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €112.8k | €179.3k | €225.5k | €256.3k |
| septiembre de 2025 | €110.9k | €175k | €224k | €259.9k |
| octubre de 2025 | €110k | €170.5k | €222.3k | €260k |
| noviembre de 2025 | €115.4k | €174k | €228k | €259.9k |
| diciembre de 2025 | €124.9k | €175k | €224.9k | €265k |
| enero de 2026 | €124.9k | €170.5k | €230k | €263k |
| febrero de 2026 | €110k | €169.5k | €229.9k | €259k |
| marzo de 2026 | €110k | €168.5k | €229k | €254.9k |
| abril de 2026 | €109.8k | €167k | €225k | €254.8k |
| mayo de 2026 | €121k | €170k | €235k | €260k |
| junio de 2026 | €109.8k | €164.8k | €222.8k | €255k |
| julio de 2026 | €124.9k | €167k | €222.5k | €256.6k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €930 | €1,250 | €580 |
| septiembre de 2025 | €630 | €900 | €1,250 | €600 |
| octubre de 2025 | €680 | €950 | €1,200 | €590 |
| noviembre de 2025 | €650 | €950 | €1,220 | €590 |
| diciembre de 2025 | €680 | €950 | €1,190 | €580 |
| enero de 2026 | €690 | €930 | €1,130 | €590 |
| febrero de 2026 | €720 | €920 | €1,160 | €590 |
| marzo de 2026 | €730 | €900 | €1,200 | €580 |
| abril de 2026 | €700 | €910 | €1,180 | €570 |
| mayo de 2026 | €730 | €900 | €1,160 | €570 |
| junio de 2026 | €720 | €910 | €1,150 | €570 |
| julio de 2026 | €720 | €910 | €1,150 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.46 | 16.01 | 15.03 | 36.83 |
| septiembre de 2025 | 14.79 | 16.14 | 14.93 | 36.4 |
| octubre de 2025 | 13.58 | 14.96 | 15.43 | 36.57 |
| noviembre de 2025 | 14.91 | 15.26 | 15.56 | 37.02 |
| diciembre de 2025 | 15.22 | 15.35 | 15.82 | 38.07 |
| enero de 2026 | 15.08 | 15.28 | 17.02 | 37.15 |
| febrero de 2026 | 12.73 | 15.44 | 16.45 | 36.58 |
| marzo de 2026 | 12.64 | 15.6 | 15.97 | 36.95 |
| abril de 2026 | 13.16 | 15.3 | 15.89 | 37.39 |
| mayo de 2026 | 13.81 | 15.74 | 16.96 | 38.35 |
| junio de 2026 | 12.74 | 15.1 | 16.15 | 37.28 |
| julio de 2026 | 14.46 | 15.31 | 16.12 | 37.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,340 | €3,900 | €3,640 | €3,090 |
| septiembre de 2025 | €4,270 | €3,800 | €3,560 | €3,130 |
| octubre de 2025 | €4,580 | €3,770 | €3,530 | €3,100 |
| noviembre de 2025 | €4,620 | €3,930 | €3,620 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €5,100 | €3,890 | €3,570 | €3,120 |
| enero de 2026 | €5,000 | €3,790 | €3,650 | €3,090 |
| febrero de 2026 | €4,870 | €3,770 | €3,650 | €3,110 |
| marzo de 2026 | €4,930 | €3,740 | €3,630 | €3,040 |
| abril de 2026 | €4,390 | €3,710 | €3,570 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €4,840 | €3,780 | €3,730 | €3,100 |
| junio de 2026 | €4,220 | €3,660 | €3,540 | €3,020 |
| julio de 2026 | €4,800 | €3,630 | €3,530 | €3,040 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,995
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,985
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cergy variaron desde ~3.33% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.99% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.58 % | 661 | 258 | €219,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.92 % | 65 | 81 | €124,900 | €720 |
2 Habitaciones | 6.53 % | 123 | 55 | €167,000 | €910 |
3 Habitaciones | 6.2 % | 256 | 29 | €222,500 | €1,150 |
4+ Habitaciones | 2.69 % | 217 | 93 | €256,620 | €580 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.58% y precios de propiedades desde €124,900, Cergy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cergy son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Cergy se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.92%, precio de venta €124,900, alquiler €720.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.53%, precio de venta €167,000, alquiler €910.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.20%, precio de venta €222,500, alquiler €1,150.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.69%, precio de venta €256,620, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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