Franconville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Media
Mercado de Franconville: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
47Demanda de alquiler
57Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€198,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €196,000 |
| septiembre de 2025 | €204,500 |
| octubre de 2025 | €195,000 |
| noviembre de 2025 | €198,000 |
| diciembre de 2025 | €199,000 |
| enero de 2026 | €194,500 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €191,500 |
| abril de 2026 | €193,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €198,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,050
| 1M | +9.4% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €960 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €940 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €960 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.41% |
| septiembre de 2025 | 6.06% |
| octubre de 2025 | 6.43% |
| noviembre de 2025 | 6.47% |
| diciembre de 2025 | 6.29% |
| enero de 2026 | 6.21% |
| febrero de 2026 | 6.34% |
| marzo de 2026 | 6.38% |
| abril de 2026 | 6.23% |
| mayo de 2026 | 6.13% |
| junio de 2026 | 6.43% |
| julio de 2026 | 6.42% |
Precio mediano por m²
€3,300
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,210 |
| septiembre de 2025 | €3,350 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,190 |
| diciembre de 2025 | €3,210 |
| enero de 2026 | €3,140 |
| febrero de 2026 | €3,100 |
| marzo de 2026 | €3,090 |
| abril de 2026 | €3,220 |
| mayo de 2026 | €3,250 |
| junio de 2026 | €3,320 |
| julio de 2026 | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (367 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.1% |
| 3 dormitorios | 6.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.19% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,900 |
| 3 dormitorios | €3,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 112 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 61 |
| apartamentos de 60-70 m² | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 71 listings (35%) |
| 3 dormitorios (65%) | 134 listings (65%) |
Índice de actividad de ventas
10-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
8-65%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 65% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €224k |
| septiembre de 2025 | €231k |
| octubre de 2025 | €224.9k |
| noviembre de 2025 | €229k |
| diciembre de 2025 | €228k |
| enero de 2026 | €220k |
| febrero de 2026 | €222.4k |
| marzo de 2026 | €219k |
| abril de 2026 | €210.5k |
| mayo de 2026 | €219k |
| junio de 2026 | €225k |
| julio de 2026 | €220k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €1,180 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.95 |
| septiembre de 2025 | 17.58 |
| octubre de 2025 | 15.05 |
| noviembre de 2025 | 16.21 |
| diciembre de 2025 | 17.27 |
| enero de 2026 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 15.45 |
| marzo de 2026 | 15.21 |
| abril de 2026 | 15.25 |
| mayo de 2026 | 16.58 |
| junio de 2026 | 17.05 |
| julio de 2026 | 15.94 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,670 |
| septiembre de 2025 | €3,790 |
| octubre de 2025 | €3,630 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,620 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €3,570 |
| marzo de 2026 | €3,490 |
| abril de 2026 | €3,430 |
| mayo de 2026 | €3,530 |
| junio de 2026 | €3,630 |
| julio de 2026 | €3,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.42 % | 255 | 47 | €198,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.1 % | 56 | 15 | €176,950 | €900 |
3 Habitaciones | 6.27 % | 112 | 22 | €220,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.42% y precios de propiedades desde €176,950, Franconville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Franconville son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Franconville se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.10%, precio de venta €176,950, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.27%, precio de venta €220,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?