Montmorency: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Media
Mercado de Montmorency: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
18Demanda de alquiler
46Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€289,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €320,000 |
| septiembre de 2025 | €320,000 |
| octubre de 2025 | €317,200 |
| noviembre de 2025 | €316,200 |
| diciembre de 2025 | €299,000 |
| enero de 2026 | €289,000 |
| febrero de 2026 | €289,000 |
| marzo de 2026 | €295,000 |
| abril de 2026 | €299,000 |
| mayo de 2026 | €300,000 |
| junio de 2026 | €295,000 |
| julio de 2026 | €289,000 |
Alquiler mensual mediano
€860
| 1M | -17.1% |
| 1Y | -19.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €1,110 |
| octubre de 2025 | €1,160 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,030 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,030 |
| julio de 2026 | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +21.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.91% |
| septiembre de 2025 | 5.43% |
| octubre de 2025 | 5.36% |
| noviembre de 2025 | 5.75% |
| diciembre de 2025 | 6.03% |
| enero de 2026 | 5.94% |
| febrero de 2026 | 5.83% |
| marzo de 2026 | 5.83% |
| abril de 2026 | 5.8% |
| mayo de 2026 | 5.61% |
| junio de 2026 | 5.8% |
| julio de 2026 | 5.87% |
Precio mediano por m²
€4,380
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,000 |
| septiembre de 2025 | €5,000 |
| octubre de 2025 | €4,960 |
| noviembre de 2025 | €4,720 |
| diciembre de 2025 | €4,460 |
| enero de 2026 | €4,310 |
| febrero de 2026 | €4,340 |
| marzo de 2026 | €4,400 |
| abril de 2026 | €4,530 |
| mayo de 2026 | €4,550 |
| junio de 2026 | €4,470 |
| julio de 2026 | €4,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (455 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.36% |
| 3 dormitorios | 5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,310 |
| 3 dormitorios | €4,620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 80 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 67 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 89 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
11-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
12-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €295.9k | €295k |
| septiembre de 2025 | €278.5k | €295k |
| octubre de 2025 | €295.9k | €295k |
| noviembre de 2025 | €276k | €290k |
| diciembre de 2025 | €224.1k | €271k |
| enero de 2026 | €217.3k | €260k |
| febrero de 2026 | €249k | €280k |
| marzo de 2026 | €249k | €289.5k |
| abril de 2026 | €249k | €294.5k |
| mayo de 2026 | €259k | €299k |
| junio de 2026 | €249k | €295k |
| julio de 2026 | €239k | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,090 | €1,220 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,220 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,010 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €980 | €1,240 |
| enero de 2026 | €1,000 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,000 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,120 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,120 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,070 | €1,200 |
| junio de 2026 | €890 | €1,300 |
| julio de 2026 | €870 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.73 | 20.19 |
| septiembre de 2025 | 21.05 | 20.19 |
| octubre de 2025 | 22.34 | 20.49 |
| noviembre de 2025 | 22.69 | 19.04 |
| diciembre de 2025 | 19.14 | 18.18 |
| enero de 2026 | 18.07 | 16.73 |
| febrero de 2026 | 20.71 | 19.44 |
| marzo de 2026 | 18.53 | 20.1 |
| abril de 2026 | 18.53 | 20.45 |
| mayo de 2026 | 20.26 | 20.81 |
| junio de 2026 | 23.25 | 18.98 |
| julio de 2026 | 22.96 | 19.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,880 | €4,680 |
| septiembre de 2025 | €6,480 | €4,680 |
| octubre de 2025 | €6,880 | €4,710 |
| noviembre de 2025 | €6,270 | €4,680 |
| diciembre de 2025 | €5,090 | €4,300 |
| enero de 2026 | €4,990 | €4,130 |
| febrero de 2026 | €5,660 | €4,380 |
| marzo de 2026 | €5,660 | €4,520 |
| abril de 2026 | €5,660 | €4,610 |
| mayo de 2026 | €6,020 | €4,680 |
| junio de 2026 | €5,660 | €4,610 |
| julio de 2026 | €5,310 | €4,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.87 % | 281 | 35 | €289,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.36 % | 55 | 12 | €239,000 | €870 |
3 Habitaciones | 5 % | 80 | 9 | €295,000 | €1,230 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.87% y precios de propiedades desde €239,000, Montmorency
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montmorency son de €289,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Montmorency se pagará en 28.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.36%, precio de venta €239,000, alquiler €870.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €295,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montmorency se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.91% para apartamentos medianos. Explora Montmorency en detalle para encontrar los barrios más rentables.