Asnières-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Asnières-sur-Seine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
55Demanda de alquiler
61Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€385,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €378,000 |
| septiembre de 2025 | €375,000 |
| octubre de 2025 | €379,000 |
| noviembre de 2025 | €381,000 |
| diciembre de 2025 | €379,000 |
| enero de 2026 | €375,000 |
| febrero de 2026 | €384,000 |
| marzo de 2026 | €380,000 |
| abril de 2026 | €395,000 |
| mayo de 2026 | €379,500 |
| junio de 2026 | €395,630 |
| julio de 2026 | €385,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,250
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,340 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,310 |
| diciembre de 2025 | €1,290 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,260 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,280 |
| junio de 2026 | €1,210 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.88% |
| septiembre de 2025 | 4.85% |
| octubre de 2025 | 5.01% |
| noviembre de 2025 | 5.13% |
| diciembre de 2025 | 5.13% |
| enero de 2026 | 5.03% |
| febrero de 2026 | 5.06% |
| marzo de 2026 | 4.95% |
| abril de 2026 | 4.83% |
| mayo de 2026 | 5.03% |
| junio de 2026 | 4.78% |
| julio de 2026 | 5% |
Precio mediano por m²
€6,310
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,100 |
| septiembre de 2025 | €6,130 |
| octubre de 2025 | €6,110 |
| noviembre de 2025 | €6,150 |
| diciembre de 2025 | €6,110 |
| enero de 2026 | €6,050 |
| febrero de 2026 | €6,190 |
| marzo de 2026 | €6,230 |
| abril de 2026 | €6,480 |
| mayo de 2026 | €6,020 |
| junio de 2026 | €6,380 |
| julio de 2026 | €6,310 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,614 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.78% |
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 4.85% |
| 4+ dormitorios | 4.54% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.73% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.56% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.83% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €8,110 |
| 2 dormitorios | €6,950 |
| 3 dormitorios | €6,510 |
| 4+ dormitorios | €6,270 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6430 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 161 |
| 2 dormitorios | 402 |
| 3 dormitorios | 495 |
| 4+ dormitorios | 455 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 136 |
| apartamentos de 30-40 m² | 169 |
| apartamentos de 40-50 m² | 235 |
| apartamentos de 50-60 m² | 178 |
| apartamentos de 60-70 m² | 280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 145 |
| apartamentos de 80-90 m² | 176 |
| apartamentos de 90-100 m² | 92 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 86 |
| 2 dormitorios | 102 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 85 |
| apartamentos de 30-40 m² | 36 |
| apartamentos de 40-50 m² | 58 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 247 listings (14%) |
| 2 dormitorios (28%) | 504 listings (28%) |
| 3 dormitorios (30%) | 546 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 504 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
31-82%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 82% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
16-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 69% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €214k | €305k | €420k | €539.8k |
| septiembre de 2025 | €209k | €302k | €415.4k | €542.8k |
| octubre de 2025 | €199k | €299k | €415k | €539k |
| noviembre de 2025 | €189k | €295k | €419k | €539k |
| diciembre de 2025 | €202.8k | €286k | €409k | €520k |
| enero de 2026 | €209k | €290k | €400k | €527k |
| febrero de 2026 | €209k | €297k | €407k | €544.5k |
| marzo de 2026 | €199k | €294.6k | €409.7k | €553.1k |
| abril de 2026 | €210k | €308.3k | €415k | €560k |
| mayo de 2026 | €197.5k | €287k | €399.9k | €534k |
| junio de 2026 | €221k | €299.5k | €406k | €555k |
| julio de 2026 | €219k | €299k | €408k | €555k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €880 | €1,240 | €1,650 | €2,170 |
| septiembre de 2025 | €910 | €1,230 | €1,600 | €2,130 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,270 | €1,600 | €2,050 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,250 | €1,600 | €1,990 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,250 | €1,560 | €2,000 |
| enero de 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,300 | €1,650 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €850 | €1,240 | €1,640 | €1,870 |
| abril de 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,900 |
| junio de 2026 | €840 | €1,260 | €1,650 | €1,800 |
| julio de 2026 | €870 | €1,290 | €1,650 | €2,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.21 | 20.5 | 21.21 | 20.7 |
| septiembre de 2025 | 19.09 | 20.51 | 21.64 | 21.24 |
| octubre de 2025 | 18.48 | 19.62 | 21.61 | 21.91 |
| noviembre de 2025 | 16.58 | 19.67 | 21.82 | 22.57 |
| diciembre de 2025 | 18.27 | 19.07 | 21.81 | 21.7 |
| enero de 2026 | 19.57 | 19.29 | 20.83 | 23.24 |
| febrero de 2026 | 19.46 | 19.04 | 20.56 | 24.01 |
| marzo de 2026 | 19.51 | 19.87 | 20.82 | 24.59 |
| abril de 2026 | 19.66 | 20.55 | 21.61 | 24.7 |
| mayo de 2026 | 18.4 | 19.13 | 20.83 | 23.42 |
| junio de 2026 | 21.86 | 19.84 | 20.51 | 25.65 |
| julio de 2026 | 20.94 | 19.32 | 20.61 | 22.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,480 | €7,040 | €6,560 | €6,130 |
| septiembre de 2025 | €8,360 | €6,900 | €6,490 | €6,170 |
| octubre de 2025 | €8,220 | €6,800 | €6,480 | €6,130 |
| noviembre de 2025 | €7,710 | €6,770 | €6,550 | €6,130 |
| diciembre de 2025 | €8,450 | €6,620 | €6,390 | €5,910 |
| enero de 2026 | €8,530 | €6,640 | €6,220 | €5,990 |
| febrero de 2026 | €8,460 | €6,790 | €6,360 | €6,150 |
| marzo de 2026 | €8,120 | €6,850 | €6,400 | €6,180 |
| abril de 2026 | €8,400 | €7,170 | €6,660 | €6,220 |
| mayo de 2026 | €7,310 | €6,670 | €6,450 | €6,070 |
| junio de 2026 | €8,190 | €6,970 | €6,480 | €6,240 |
| julio de 2026 | €8,110 | €6,950 | €6,510 | €6,270 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,310
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,375
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Asnières-sur-Seine variaron desde ~3.54% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.25% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5 % | 1,513 | 288 | €385,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.78 % | 161 | 86 | €219,000 | €870 |
2 Habitaciones | 5.18 % | 402 | 102 | €299,000 | €1,290 |
3 Habitaciones | 4.85 % | 495 | 51 | €408,000 | €1,650 |
4+ Habitaciones | 4.54 % | 455 | 49 | €555,000 | €2,100 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €219,000, Asnières-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Asnières-sur-Seine son de €385,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Asnières-sur-Seine se pagará en 25.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.78%, precio de venta €219,000, alquiler €870.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €299,000, alquiler €1,290.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.85%, precio de venta €408,000, alquiler €1,650.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.54%, precio de venta €555,000, alquiler €2,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Asnières-sur-Seine se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.25% para apartamentos de 40-50 m². Explora Asnières-sur-Seine en detalle para encontrar los barrios más rentables.