Bois-Colombes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
46Demanda de alquiler
43Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€383,400
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €372,000 |
| julio | €365,000 |
| agosto | €348,000 |
| septiembre | €345,000 |
| octubre | €345,000 |
| noviembre | €359,000 |
| diciembre | €359,000 |
| enero | €359,000 |
| febrero | €363,750 |
| marzo | €370,000 |
| abril | €383,400 |
| mayo | €383,400 |
Precio mediano de alquiler
€1,320
1M
+4.3%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,210 |
| febrero | €1,290 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €1,270 |
| mayo | €1,320 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.84%
1M
+1.9%
1Y
-6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.73% |
| julio | 5.05% |
| agosto | 5.34% |
| septiembre | 5.27% |
| octubre | 5.28% |
| noviembre | 5.27% |
| diciembre | 5.04% |
| enero | 4.94% |
| febrero | 4.9% |
| marzo | 4.84% |
| abril | 4.75% |
| mayo | 4.84% |
Costo por metro cuadrado
€6,610
1M
+1.2%
1Y
+7.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,200 |
| julio | €6,080 |
| agosto | €6,330 |
| septiembre | €6,390 |
| octubre | €6,160 |
| noviembre | €6,320 |
| diciembre | €6,300 |
| enero | €6,290 |
| febrero | €6,270 |
| marzo | €6,310 |
| abril | €6,530 |
| mayo | €6,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 63 listings (13%) |
| 2 dormitorios (28%) | 132 listings (28%) |
| 3 dormitorios (33%) | 157 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 124 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.64% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 3.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.4% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.13% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.78% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.16% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.34% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.01% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.56% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,140 |
| 2 dormitorios | €6,980 |
| 3 dormitorios | €6,690 |
| 4+ dormitorios | €6,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7400 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6850 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6330 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 53 |
| 2 dormitorios | 113 |
| 3 dormitorios | 139 |
| 4+ dormitorios | 116 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 56 |
| apartamentos de 30-40 m² | 34 |
| apartamentos de 40-50 m² | 75 |
| apartamentos de 50-60 m² | 78 |
| apartamentos de 60-70 m² | 46 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 38 |
| apartamentos de 100-110 m² | 26 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15.8k
1 dormitorio
€11.3k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€19.2k
4+ dormitorios
€21.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €198k | €304k | €384.8k | €563.5k |
| julio | €198k | €290k | €383k | €554.5k |
| agosto | €198k | €274.8k | €372.5k | €549.1k |
| septiembre | €196.5k | €282k | €369k | €539k |
| octubre | €198k | €270k | €369k | €539.5k |
| noviembre | €184.6k | €265k | €370k | €544.3k |
| diciembre | €192k | €265k | €379k | €548.5k |
| enero | €189k | €289.9k | €370k | €549k |
| febrero | €199k | €289.9k | €378k | €589k |
| marzo | €208.2k | €298k | €418k | €589k |
| abril | €199.4k | €285.7k | €422k | €584k |
| mayo | €199.8k | €300k | €399k | €590k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | €1,120 | €1,450 | €1,690 |
| julio | €860 | €1,290 | €1,490 | €2,850 |
| agosto | €850 | €1,230 | €1,690 | €2,850 |
| septiembre | €890 | €1,120 | €1,680 | €2,750 |
| octubre | €880 | €1,220 | €1,700 | €2,630 |
| noviembre | €930 | €1,240 | €1,600 | €1,850 |
| diciembre | €840 | €1,200 | €1,550 | €2,050 |
| enero | €850 | €1,160 | €1,570 | €1,850 |
| febrero | €890 | €1,150 | €1,610 | €1,850 |
| marzo | €920 | €1,100 | €1,650 | €1,920 |
| abril | €900 | €1,200 | €1,570 | €1,800 |
| mayo | €940 | €1,200 | €1,600 | €1,810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.33 | 22.7 | 22.08 | 27.79 |
| julio | 19.25 | 18.81 | 21.39 | 16.21 |
| agosto | 19.41 | 18.69 | 18.37 | 16.05 |
| septiembre | 18.4 | 21.06 | 18.36 | 16.33 |
| octubre | 18.86 | 18.52 | 18.14 | 17.13 |
| noviembre | 16.63 | 17.88 | 19.33 | 24.52 |
| diciembre | 19.16 | 18.4 | 20.34 | 22.3 |
| enero | 18.53 | 20.81 | 19.62 | 24.73 |
| febrero | 18.63 | 21.01 | 19.57 | 26.53 |
| marzo | 18.86 | 22.68 | 21.18 | 25.56 |
| abril | 18.47 | 19.84 | 22.4 | 27.04 |
| mayo | 17.72 | 20.83 | 20.85 | 27.16 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,070 | €6,910 | €6,310 | €6,640 |
| julio | €7,070 | €6,900 | €6,280 | €6,580 |
| agosto | €7,070 | €6,820 | €6,210 | €6,530 |
| septiembre | €7,020 | €7,230 | €6,080 | €6,740 |
| octubre | €7,070 | €6,430 | €6,080 | €6,660 |
| noviembre | €7,100 | €6,310 | €6,220 | €6,480 |
| diciembre | €6,980 | €6,310 | €6,420 | €6,530 |
| enero | €7,560 | €6,660 | €6,270 | €6,530 |
| febrero | €7,110 | €6,740 | €6,420 | €6,540 |
| marzo | €7,440 | €6,850 | €7,010 | €6,580 |
| abril | €7,120 | €6,640 | €7,050 | €6,570 |
| mayo | €7,140 | €6,980 | €6,690 | €6,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.84 % | 421 | 55 | €383,400 | €1,320 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.64 % | 53 | 10 | €199,850 | €940 |
2 Habitaciones | 4.8 % | 113 | 19 | €300,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 139 | 18 | €399,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 3.68 % | 116 | 8 | €590,000 | €1,810 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.84% y precios de propiedades desde €199,850, Bois-Colombes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bois-Colombes son de €383,400, mientras que el alquiler mediano es de €1,320. Esto significa que una propiedad mediana en Bois-Colombes se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.64%, precio de venta €199,850, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €300,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €399,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.68%, precio de venta €590,000, alquiler €1,810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?