Bois-Colombes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Bois-Colombes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
50Demanda de alquiler
67Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€359,000
| 1M | +10.3% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €348,000 |
| septiembre de 2025 | €345,000 |
| octubre de 2025 | €345,000 |
| noviembre de 2025 | €359,000 |
| diciembre de 2025 | €359,000 |
| enero de 2026 | €359,000 |
| febrero de 2026 | €363,750 |
| marzo de 2026 | €370,000 |
| abril de 2026 | €383,400 |
| mayo de 2026 | €383,400 |
| junio de 2026 | €325,500 |
| julio de 2026 | €359,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,190
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -9.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,280 |
| septiembre de 2025 | €1,260 |
| octubre de 2025 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €1,390 |
| diciembre de 2025 | €1,270 |
| enero de 2026 | €1,210 |
| febrero de 2026 | €1,290 |
| marzo de 2026 | €1,240 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,320 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,190 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.07%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.34% |
| septiembre de 2025 | 5.27% |
| octubre de 2025 | 5.28% |
| noviembre de 2025 | 5.27% |
| diciembre de 2025 | 5.04% |
| enero de 2026 | 4.94% |
| febrero de 2026 | 4.9% |
| marzo de 2026 | 4.84% |
| abril de 2026 | 4.75% |
| mayo de 2026 | 4.84% |
| junio de 2026 | 4.93% |
| julio de 2026 | 5.07% |
Precio mediano por m²
€6,410
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,330 |
| septiembre de 2025 | €6,390 |
| octubre de 2025 | €6,160 |
| noviembre de 2025 | €6,320 |
| diciembre de 2025 | €6,300 |
| enero de 2026 | €6,290 |
| febrero de 2026 | €6,270 |
| marzo de 2026 | €6,310 |
| abril de 2026 | €6,530 |
| mayo de 2026 | €6,610 |
| junio de 2026 | €6,170 |
| julio de 2026 | €6,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (318 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.11% |
| 2 dormitorios | 5.34% |
| 3 dormitorios | 4.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.08% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,780 |
| 2 dormitorios | €6,490 |
| 3 dormitorios | €6,830 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7350 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 41 |
| 2 dormitorios | 68 |
| 3 dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (25%) | 60 listings (25%) |
| 2 dormitorios (35%) | 85 listings (35%) |
| 3 dormitorios (40%) | 97 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
24-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
29-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 52% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 68% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 49% |
| marzo de 2026 | 63% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €274.8k |
| septiembre de 2025 | €282k |
| octubre de 2025 | €270k |
| noviembre de 2025 | €265k |
| diciembre de 2025 | €265k |
| enero de 2026 | €289.9k |
| febrero de 2026 | €289.9k |
| marzo de 2026 | €298k |
| abril de 2026 | €285.7k |
| mayo de 2026 | €300k |
| junio de 2026 | €270k |
| julio de 2026 | €267.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,120 |
| octubre de 2025 | €1,220 |
| noviembre de 2025 | €1,240 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,160 |
| febrero de 2026 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,190 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.69 |
| septiembre de 2025 | 21.06 |
| octubre de 2025 | 18.52 |
| noviembre de 2025 | 17.88 |
| diciembre de 2025 | 18.4 |
| enero de 2026 | 20.81 |
| febrero de 2026 | 21.01 |
| marzo de 2026 | 22.68 |
| abril de 2026 | 19.84 |
| mayo de 2026 | 20.83 |
| junio de 2026 | 19.57 |
| julio de 2026 | 18.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,820 |
| septiembre de 2025 | €7,230 |
| octubre de 2025 | €6,430 |
| noviembre de 2025 | €6,310 |
| diciembre de 2025 | €6,310 |
| enero de 2026 | €6,660 |
| febrero de 2026 | €6,740 |
| marzo de 2026 | €6,850 |
| abril de 2026 | €6,640 |
| mayo de 2026 | €6,980 |
| junio de 2026 | €6,550 |
| julio de 2026 | €6,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.07 % | 258 | 54 | €359,000 | €1,190 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.11 % | 41 | 19 | €210,000 | €900 |
2 Habitaciones | 5.34 % | 68 | 17 | €267,500 | €1,190 |
3 Habitaciones | 4.89 % | 85 | 12 | €410,000 | €1,670 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.07% y precios de propiedades desde €210,000, Bois-Colombes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bois-Colombes son de €359,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,190. Esto significa que una propiedad mediana en Bois-Colombes se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €210,000, alquiler €900.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.34%, precio de venta €267,500, alquiler €1,190.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.89%, precio de venta €410,000, alquiler €1,670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?