Clichy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Clichy

Clichy, en el departamento de Hauts-de-Seine, se sitúa muy cerca de París y combina una vida urbana densa con acceso inmediato a la capital. Su mercado de apartamentos está marcado por esa proximidad, con precios y alquileres que reflejan una ubicación estrechamente vinculada al entorno laboral y residencial de París.

Agosto de 2026 aporta la señal más clara: la economía de inversión se está estrechando mientras los valores siguen siendo elevados. El precio medio de venta de un apartamento es de 483.750 €, tras una caída mensual del 3,1%, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 7.560 €, con un descenso del 1,5% en el mes. Ese ajuste alivia algo la entrada, pero la parte de ingresos no evoluciona al mismo ritmo.

El alquiler medio es de 1.300 €, un 1,8% más que el mes anterior, aunque todavía un 12,9% por debajo del nivel de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad bruta se sitúa en el 4,87%, lo que ayuda a explicar la tensión actual: los precios se han suavizado a corto plazo, pero la evolución del alquiler aún no compensa plenamente la presión sobre los retornos. En términos interanuales, el precio medio de venta sigue un 0,9% por encima, mientras que el precio medio por metro cuadrado baja un 3,8%, lo que refuerza la imagen de un mercado en ajuste y no en ruptura.