Neuilly-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine se encuentra junto al Sena, cerca de París y del Bois de Boulogne. Sus calles residenciales y su proximidad a la capital ofrecen a quienes invierten en apartamentos una ubicación estrechamente vinculada con París, pero con identidad propia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre alquileres y precios de venta: el alquiler medio subió un 10,7% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta no varió. Este contraste sitúa los ingresos por alquiler, y no una nueva subida mensual del precio de compra, en el centro del análisis. El precio medio de venta de un apartamento es de 1.100.000 €, de modo que la estabilidad mensual no debe confundirse con un precio de entrada bajo. Solo indica que la media de los precios de venta se mantuvo estable durante ese intervalo.

La rentabilidad indicada es del 4,38%, una referencia para valorar la subida de los alquileres frente al capital necesario para comprar. No garantiza lo que rendirá un apartamento concreto: su precio de compra, el alquiler que pueda obtenerse y los costes pueden diferir de las medias de la zona. Al comparar anuncios, la cuestión práctica es si el alquiler de cada inmueble justifica el precio solicitado una vez descontados los gastos. Las cifras de octubre muestran que los alquileres avanzaron más rápido que los precios de venta durante el mes, no que todas las compras se hayan vuelto más atractivas. Conviene distinguir ambas señales cuando una media de venta estable sigue implicando un desembolso considerable.