Neuilly-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine se sitúa al oeste del centro de París y combina un entorno residencial cuidado con acceso rápido a zonas de negocio y a importantes conexiones de transporte. Su parque de apartamentos es seguido de cerca por inversores que observan el corredor premium del oeste parisino.

Agosto de 2026 muestra una tensión clara en el mercado de apartamentos de Neuilly-sur-Seine: los valores siguen firmes en el horizonte largo, pero los precios mensuales se han suavizado. El precio medio de venta es de €1,095,000, tras caer 3.1% mes a mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €12,070, con un descenso de 0.7% en el mismo periodo. Ese tono más débil a corto plazo contrasta con un trasfondo anual más sólido, ya que el precio medio de venta sigue 12.6% por encima del año anterior y el precio por m² sube 2.5% interanual.

En cambio, el lado del alquiler avanza con más fuerza que las ventas. La renta media de un apartamento es de €2,690, un 7.6% más que el mes anterior y 35.2% por encima de hace un año. Con este contexto, la rentabilidad actual del 4.28% sugiere una mejora de los ingresos, aunque no suficiente para compensar por completo unos valores de compra que siguen siendo altos en términos absolutos. Para el inversor, agosto pesa menos por una revalorización generalizada y más por el equilibrio entre rentas crecientes y unos costes de adquisición todavía exigentes, con un impulso mensual del precio algo más débil.