Neuilly-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Neuilly-sur-Seine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
55Demanda de alquiler
59Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€1,130,000
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +18.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €972,500 |
| septiembre de 2025 | €998,000 |
| octubre de 2025 | €1,020,000 |
| noviembre de 2025 | €1,002,000 |
| diciembre de 2025 | €999,000 |
| enero de 2026 | €992,500 |
| febrero de 2026 | €950,000 |
| marzo de 2026 | €940,000 |
| abril de 2026 | €995,000 |
| mayo de 2026 | €1,145,000 |
| junio de 2026 | €1,100,000 |
| julio de 2026 | €1,130,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +25.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,990 |
| septiembre de 2025 | €1,990 |
| octubre de 2025 | €1,980 |
| noviembre de 2025 | €2,250 |
| diciembre de 2025 | €2,280 |
| enero de 2026 | €2,300 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €1,980 |
| abril de 2026 | €2,130 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1%
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.96% |
| septiembre de 2025 | 4.01% |
| octubre de 2025 | 4.07% |
| noviembre de 2025 | 4.1% |
| diciembre de 2025 | 4.26% |
| enero de 2026 | 4.26% |
| febrero de 2026 | 4.24% |
| marzo de 2026 | 4.34% |
| abril de 2026 | 4.01% |
| mayo de 2026 | 3.83% |
| junio de 2026 | 4.1% |
| julio de 2026 | 4.1% |
Precio mediano por m²
€12,150
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +6.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €11,770 |
| septiembre de 2025 | €11,740 |
| octubre de 2025 | €12,000 |
| noviembre de 2025 | €11,820 |
| diciembre de 2025 | €11,890 |
| enero de 2026 | €11,960 |
| febrero de 2026 | €11,710 |
| marzo de 2026 | €11,750 |
| abril de 2026 | €11,440 |
| mayo de 2026 | €12,270 |
| junio de 2026 | €11,960 |
| julio de 2026 | €12,150 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,246 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.59% |
| 2 dormitorios | 3.97% |
| 3 dormitorios | 4.18% |
| 4+ dormitorios | 4.1% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.54% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.75% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.91% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.79% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.73% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.58% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.78% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €11.8k |
| 2 dormitorios | €10.7k |
| 3 dormitorios | €11.8k |
| 4+ dormitorios | €12.3k |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 12130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11440 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 181 |
| 3 dormitorios | 247 |
| 4+ dormitorios | 640 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 63 |
| apartamentos de 50-60 m² | 94 |
| apartamentos de 60-70 m² | 114 |
| apartamentos de 70-80 m² | 99 |
| apartamentos de 80-90 m² | 84 |
| apartamentos de 90-100 m² | 76 |
| apartamentos de 100-110 m² | 84 |
| apartamentos de 110-120 m² | 84 |
| apartamentos de 120-130 m² | 101 |
| apartamentos de 130-140 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 54 |
| 2 dormitorios | 67 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 74 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 28 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 115 listings (8%) |
| 2 dormitorios (18%) | 248 listings (18%) |
| 3 dormitorios (23%) | 316 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (51%) | 714 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
41-66%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 66% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 50% |
Índice de actividad de alquiler
21-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €567.5k | €820k | €1.41M |
| septiembre de 2025 | €575k | €799k | €1.40M |
| octubre de 2025 | €549k | €799k | €1.42M |
| noviembre de 2025 | €545k | €795k | €1.43M |
| diciembre de 2025 | €545k | €790k | €1.42M |
| enero de 2026 | €540.5k | €790k | €1.40M |
| febrero de 2026 | €545k | €796.5k | €1.45M |
| marzo de 2026 | €535k | €782k | €1.42M |
| abril de 2026 | €521k | €783.5k | €1.49M |
| mayo de 2026 | €579.8k | €800k | €1.69M |
| junio de 2026 | €555k | €797k | €1.50M |
| julio de 2026 | €565k | €825k | €1.51M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,800 | €2,600 | €4,500 |
| septiembre de 2025 | €1,800 | €2,550 | €4,500 |
| octubre de 2025 | €1,750 | €2,580 | €4,670 |
| noviembre de 2025 | €1,820 | €2,700 | €4,500 |
| diciembre de 2025 | €1,900 | €2,990 | €4,590 |
| enero de 2026 | €1,870 | €2,990 | €4,740 |
| febrero de 2026 | €1,860 | €2,870 | €4,450 |
| marzo de 2026 | €1,850 | €2,900 | €4,470 |
| abril de 2026 | €1,800 | €2,850 | €3,990 |
| mayo de 2026 | €1,820 | €2,700 | €4,270 |
| junio de 2026 | €1,900 | €2,820 | €4,500 |
| julio de 2026 | €1,870 | €2,870 | €5,160 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 26.27 | 26.28 | 26.19 |
| septiembre de 2025 | 26.69 | 26.11 | 25.83 |
| octubre de 2025 | 26.14 | 25.85 | 25.34 |
| noviembre de 2025 | 24.98 | 24.54 | 26.48 |
| diciembre de 2025 | 23.85 | 22.02 | 25.81 |
| enero de 2026 | 24.09 | 22.02 | 24.54 |
| febrero de 2026 | 24.42 | 23.13 | 27.13 |
| marzo de 2026 | 24.1 | 22.47 | 26.41 |
| abril de 2026 | 24.19 | 22.91 | 31.08 |
| mayo de 2026 | 26.57 | 24.74 | 32.98 |
| junio de 2026 | 24.34 | 23.55 | 27.78 |
| julio de 2026 | 25.18 | 23.94 | 24.38 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €11.4k | €11.6k | €11.8k |
| septiembre de 2025 | €11.3k | €11.3k | €11.6k |
| octubre de 2025 | €10.8k | €11.3k | €11.7k |
| noviembre de 2025 | €10.7k | €11.2k | €11.4k |
| diciembre de 2025 | €10.9k | €11.2k | €11.7k |
| enero de 2026 | €10.8k | €11.2k | €11.5k |
| febrero de 2026 | €10.9k | €11.1k | €12.0k |
| marzo de 2026 | €10.7k | €11.1k | €11.8k |
| abril de 2026 | €10.4k | €11.2k | €12.2k |
| mayo de 2026 | €11.0k | €11.6k | €13.5k |
| junio de 2026 | €10.8k | €11.4k | €12.1k |
| julio de 2026 | €10.7k | €11.8k | €12.3k |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,190
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,455
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Neuilly-sur-Seine variaron desde ~3.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.97% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.1 % | 1,129 | 264 | €1,130,000 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.59 % | 61 | 54 | €365,000 | €1,090 |
2 Habitaciones | 3.97 % | 181 | 67 | €565,000 | €1,870 |
3 Habitaciones | 4.18 % | 247 | 69 | €825,000 | €2,870 |
4+ Habitaciones | 4.1 % | 640 | 74 | €1,510,000 | €5,160 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.1% y precios de propiedades desde €365,000, Neuilly-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Neuilly-sur-Seine son de €1,130,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Neuilly-sur-Seine se pagará en 37.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.59%, precio de venta €365,000, alquiler €1,090.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.97%, precio de venta €565,000, alquiler €1,870.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.18%, precio de venta €825,000, alquiler €2,870.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.10%, precio de venta €1,510,000, alquiler €5,160.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Neuilly-sur-Seine se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.97% para apartamentos de 60-70 m². Explora Neuilly-sur-Seine en detalle para encontrar los barrios más rentables.