Hauts-de-Seine department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta
Mercado de Hauts-de-Seine department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
96Excelente
96 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
70Demanda de alquiler
88Demanda de compra
91Precio mediano de oferta
€450,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €450,000 |
| septiembre de 2025 | €451,700 |
| octubre de 2025 | €459,000 |
| noviembre de 2025 | €451,900 |
| diciembre de 2025 | €449,000 |
| enero de 2026 | €449,000 |
| febrero de 2026 | €450,000 |
| marzo de 2026 | €450,040 |
| abril de 2026 | €450,000 |
| mayo de 2026 | €456,000 |
| junio de 2026 | €449,000 |
| julio de 2026 | €450,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,370
| 1M | +3% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,380 |
| mayo de 2026 | €1,370 |
| junio de 2026 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,370 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.76% |
| septiembre de 2025 | 4.73% |
| octubre de 2025 | 4.74% |
| noviembre de 2025 | 4.77% |
| diciembre de 2025 | 4.87% |
| enero de 2026 | 4.77% |
| febrero de 2026 | 4.71% |
| marzo de 2026 | 4.76% |
| abril de 2026 | 4.68% |
| mayo de 2026 | 4.69% |
| junio de 2026 | 4.78% |
| julio de 2026 | 4.8% |
Precio mediano por m²
€6,730
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,720 |
| septiembre de 2025 | €6,740 |
| octubre de 2025 | €6,850 |
| noviembre de 2025 | €6,740 |
| diciembre de 2025 | €6,720 |
| enero de 2026 | €6,730 |
| febrero de 2026 | €6,750 |
| marzo de 2026 | €6,760 |
| abril de 2026 | €6,740 |
| mayo de 2026 | €6,780 |
| junio de 2026 | €6,740 |
| julio de 2026 | €6,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (28,943 en venta)
Submercado principal
100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71 %
Precio mediano de oferta
€525k
Alquiler mensual mediano
€1,180
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.81% |
| 2 dormitorios | 4.88% |
| 3 dormitorios | 4.69% |
| 4+ dormitorios | 4.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.41% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.15% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.96% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.72% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.79% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.56% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.24% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.77% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.13% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.42% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €8,040 |
| 2 dormitorios | €7,280 |
| 3 dormitorios | €6,790 |
| 4+ dormitorios | €7,290 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7660 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8380 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9230 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 2,111 |
| 2 dormitorios | 5,433 |
| 3 dormitorios | 7,808 |
| 4+ dormitorios | 10.0k |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1,539 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1,999 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3,456 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2,330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4,673 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2,483 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3,381 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1,875 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1,371 |
| apartamentos de 110-120 m² | 838 |
| apartamentos de 120-130 m² | 549 |
| apartamentos de 130-140 m² | 412 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 1,070 |
| 2 dormitorios | 1,278 |
| 3 dormitorios | 940 |
| 4+ dormitorios | 689 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 987 |
| apartamentos de 30-40 m² | 551 |
| apartamentos de 40-50 m² | 660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 459 |
| apartamentos de 60-70 m² | 461 |
| apartamentos de 70-80 m² | 273 |
| apartamentos de 80-90 m² | 256 |
| apartamentos de 90-100 m² | 125 |
| apartamentos de 100-110 m² | 104 |
| apartamentos de 110-120 m² | 55 |
| apartamentos de 120-130 m² | 43 |
| apartamentos de 130-140 m² | 32 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 3,181 listings (11%) |
| 2 dormitorios (23%) | 6,711 listings (23%) |
| 3 dormitorios (30%) | 8,748 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 10.7k listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
38-66%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
20-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €225k | €325k | €428.1k | €654.5k |
| septiembre de 2025 | €225k | €325k | €430k | €659k |
| octubre de 2025 | €230k | €327k | €435.9k | €670k |
| noviembre de 2025 | €224k | €323k | €435k | €659k |
| diciembre de 2025 | €224k | €320k | €435k | €650k |
| enero de 2026 | €221.6k | €325k | €435k | €656k |
| febrero de 2026 | €225k | €327.0k | €440k | €665k |
| marzo de 2026 | €221k | €326.5k | €440k | €665k |
| abril de 2026 | €225k | €327.5k | €439k | €668k |
| mayo de 2026 | €228k | €325k | €435k | €665k |
| junio de 2026 | €224k | €320k | €434k | €665k |
| julio de 2026 | €226.9k | €320k | €435k | €670k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €920 | €1,290 | €1,660 | €2,290 |
| septiembre de 2025 | €940 | €1,300 | €1,650 | €2,190 |
| octubre de 2025 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,250 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €960 | €1,300 | €1,690 | €2,300 |
| enero de 2026 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,200 |
| febrero de 2026 | €940 | €1,290 | €1,650 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €940 | €1,290 | €1,690 | €2,190 |
| abril de 2026 | €930 | €1,280 | €1,650 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €920 | €1,270 | €1,650 | €2,200 |
| junio de 2026 | €910 | €1,290 | €1,650 | €2,280 |
| julio de 2026 | €910 | €1,300 | €1,700 | €2,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.35 | 20.93 | 21.49 | 23.79 |
| septiembre de 2025 | 19.95 | 20.91 | 21.72 | 25.08 |
| octubre de 2025 | 20.18 | 20.96 | 22.01 | 24.81 |
| noviembre de 2025 | 19.67 | 20.79 | 21.97 | 24.96 |
| diciembre de 2025 | 19.49 | 20.51 | 21.45 | 23.56 |
| enero de 2026 | 19.43 | 20.89 | 21.97 | 24.85 |
| febrero de 2026 | 19.95 | 21.13 | 22.22 | 25.57 |
| marzo de 2026 | 19.59 | 21.09 | 21.7 | 25.3 |
| abril de 2026 | 20.25 | 21.36 | 22.14 | 25.27 |
| mayo de 2026 | 20.65 | 21.33 | 21.97 | 25.19 |
| junio de 2026 | 20.51 | 20.67 | 21.9 | 24.31 |
| julio de 2026 | 20.78 | 20.51 | 21.32 | 23.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,760 | €7,390 | €6,680 | €7,190 |
| septiembre de 2025 | €7,760 | €7,390 | €6,670 | €7,240 |
| octubre de 2025 | €7,930 | €7,430 | €6,770 | €7,280 |
| noviembre de 2025 | €7,790 | €7,340 | €6,770 | €7,230 |
| diciembre de 2025 | €8,000 | €7,270 | €6,730 | €7,140 |
| enero de 2026 | €7,910 | €7,390 | €6,740 | €7,210 |
| febrero de 2026 | €8,040 | €7,430 | €6,830 | €7,230 |
| marzo de 2026 | €7,890 | €7,420 | €6,860 | €7,230 |
| abril de 2026 | €8,040 | €7,440 | €6,810 | €7,260 |
| mayo de 2026 | €7,860 | €7,390 | €6,800 | €7,230 |
| junio de 2026 | €8,000 | €7,270 | €6,770 | €7,230 |
| julio de 2026 | €8,040 | €7,280 | €6,790 | €7,290 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,190
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,420
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Hauts-de-Seine department variaron desde ~3.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.28% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71 %
Precio mediano de oferta
€525k
Alquiler mensual mediano
€1,180
90
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5 %
Precio mediano de oferta
€385k
Alquiler mensual mediano
€1,250
88
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78 %
Precio mediano de oferta
€446k
Alquiler mensual mediano
€1,300
87
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.61 %
Precio mediano de oferta
€449.9k
Alquiler mensual mediano
€1,300
85
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1 %
Precio mediano de oferta
€1.13M
Alquiler mensual mediano
€2,500
85
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.62 %
Precio mediano de oferta
€357.4k
Alquiler mensual mediano
€1,090
83
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92 %
Precio mediano de oferta
€469k
Alquiler mensual mediano
€1,400
83
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71 %
Precio mediano de oferta
€351.3k
Alquiler mensual mediano
€1,240
83
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39 %
Precio mediano de oferta
€449.5k
Alquiler mensual mediano
€1,270
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4 %
Precio mediano de oferta
€320.0k
Alquiler mensual mediano
€1,220
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26 %
Precio mediano de oferta
€599k
Alquiler mensual mediano
€1,440
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04 %
Precio mediano de oferta
€685k
Alquiler mensual mediano
€1,750
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.03 %
Precio mediano de oferta
€530k
Alquiler mensual mediano
€1,390
80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46 %
Precio mediano de oferta
€599k
Alquiler mensual mediano
€1,570
80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.34 %
Precio mediano de oferta
€590k
Alquiler mensual mediano
€1,500
80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46 %
Precio mediano de oferta
€549k
Alquiler mensual mediano
€1,420
80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71 %
Precio mediano de oferta
€416.4k
Alquiler mensual mediano
€1,250
79
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56 %
Precio mediano de oferta
€499k
Alquiler mensual mediano
€1,280
77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04 %
Precio mediano de oferta
€550k
Alquiler mensual mediano
€1,430
77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.23 %
Precio mediano de oferta
€415k
Alquiler mensual mediano
€1,140
74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72 %
Precio mediano de oferta
€434k
Alquiler mensual mediano
€1,370
72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96 %
Precio mediano de oferta
€380k
Alquiler mensual mediano
€1,250
72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.07 %
Precio mediano de oferta
€359k
Alquiler mensual mediano
€1,190
69
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.97 %
Precio mediano de oferta
€575k
Alquiler mensual mediano
€1,140
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€1,290
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.52 %
Precio mediano de oferta
€422k
Alquiler mensual mediano
€1,240
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.28 %
Precio mediano de oferta
€348.7k
Alquiler mensual mediano
€1,210
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.15 %
Precio mediano de oferta
€329.0k
Alquiler mensual mediano
€1,130
64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99 %
Precio mediano de oferta
€449k
Alquiler mensual mediano
€1,350
62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18 %
Precio mediano de oferta
€500k
Alquiler mensual mediano
€1,320
62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26 %
Precio mediano de oferta
€383k
Alquiler mensual mediano
€1,200
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.01 %
Precio mediano de oferta
€365k
Alquiler mensual mediano
€1,300
54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.69 %
Precio mediano de oferta
€440k
Alquiler mensual mediano
€1,180
29
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1 %
Precio mediano de oferta
€622.5k
Alquiler mensual mediano
€1,530
27
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27 %
Precio mediano de oferta
€232k
Alquiler mensual mediano
€830
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.76 %
Precio mediano de oferta
€1.43M
Alquiler mensual mediano
€4,400
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€555k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09 %
Precio mediano de oferta
€525.4k
Alquiler mensual mediano
€1,720
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.8 % | 25,355 | 3,979 | €450,000 | €1,370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.81 % | 2,111 | 1,070 | €226,900 | €910 |
2 Habitaciones | 4.88 % | 5,433 | 1,278 | €320,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 4.69 % | 7,808 | 940 | €435,000 | €1,700 |
4+ Habitaciones | 4.2 % | 10,002 | 689 | €670,000 | €2,350 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.8% y precios de propiedades desde €226,900, Hauts-de-Seine department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hauts-de-Seine department son de €450,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,370. Esto significa que una propiedad mediana en Hauts-de-Seine department se pagará en 27.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.81%, precio de venta €226,900, alquiler €910.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.88%, precio de venta €320,000, alquiler €1,300.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.69%, precio de venta €435,000, alquiler €1,700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €670,000, alquiler €2,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Hauts-de-Seine department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.28% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Hauts-de-Seine department en detalle para encontrar los barrios más rentables.