Sèvres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Hauts-de-Seine department
Confianza
Media
Mercado de Sèvres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
44Demanda de alquiler
58Demanda de compra
64Precio mediano de oferta
€449,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €450,000 |
| septiembre de 2025 | €465,000 |
| octubre de 2025 | €484,000 |
| noviembre de 2025 | €465,000 |
| diciembre de 2025 | €465,000 |
| enero de 2026 | €465,000 |
| febrero de 2026 | €460,000 |
| marzo de 2026 | €465,000 |
| abril de 2026 | €464,000 |
| mayo de 2026 | €444,000 |
| junio de 2026 | €430,000 |
| julio de 2026 | €449,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,350
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €1,290 |
| diciembre de 2025 | €1,390 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,240 |
| marzo de 2026 | €1,290 |
| abril de 2026 | €1,360 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.02% |
| septiembre de 2025 | 5.07% |
| octubre de 2025 | 4.68% |
| noviembre de 2025 | 4.67% |
| diciembre de 2025 | 4.52% |
| enero de 2026 | 4.62% |
| febrero de 2026 | 5.09% |
| marzo de 2026 | 4.67% |
| abril de 2026 | 4.91% |
| mayo de 2026 | 5.38% |
| junio de 2026 | 4.61% |
| julio de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€5,910
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,000 |
| septiembre de 2025 | €6,040 |
| octubre de 2025 | €6,370 |
| noviembre de 2025 | €6,040 |
| diciembre de 2025 | €6,550 |
| enero de 2026 | €6,580 |
| febrero de 2026 | €6,300 |
| marzo de 2026 | €6,370 |
| abril de 2026 | €6,030 |
| mayo de 2026 | €5,840 |
| junio de 2026 | €5,850 |
| julio de 2026 | €5,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (370 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 4.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €7,280 |
| 3 dormitorios | €6,310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 82 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (36%) | 51 listings (36%) |
| 3 dormitorios (64%) | 91 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
33-72%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 59% |
| marzo de 2026 | 62% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 48% |
Índice de actividad de alquiler
25-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €312.5k | €375k |
| septiembre de 2025 | €310k | €389.4k |
| octubre de 2025 | €325k | €430k |
| noviembre de 2025 | €299k | €420.5k |
| diciembre de 2025 | €309k | €440k |
| enero de 2026 | €325k | €444.5k |
| febrero de 2026 | €310k | €415k |
| marzo de 2026 | €316.9k | €448k |
| abril de 2026 | €314.8k | €420k |
| mayo de 2026 | €254.9k | €382k |
| junio de 2026 | €315k | €410.5k |
| julio de 2026 | €315k | €399.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €1,660 |
| octubre de 2025 | €1,250 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,130 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,200 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,160 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €1,120 | €1,600 |
| marzo de 2026 | €1,130 | €1,580 |
| abril de 2026 | €1,150 | €1,590 |
| mayo de 2026 | €1,160 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,150 | €1,420 |
| julio de 2026 | €1,280 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.79 | 18.38 |
| septiembre de 2025 | 22.46 | 19.55 |
| octubre de 2025 | 21.67 | 21.72 |
| noviembre de 2025 | 22.07 | 21.24 |
| diciembre de 2025 | 21.46 | 23.35 |
| enero de 2026 | 23.43 | 23.9 |
| febrero de 2026 | 23.07 | 21.68 |
| marzo de 2026 | 23.37 | 23.7 |
| abril de 2026 | 22.91 | 22.01 |
| mayo de 2026 | 18.38 | 21.95 |
| junio de 2026 | 22.83 | 24.09 |
| julio de 2026 | 20.59 | 22.21 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,650 | €5,770 |
| septiembre de 2025 | €6,200 | €5,990 |
| octubre de 2025 | €6,630 | €6,760 |
| noviembre de 2025 | €6,640 | €6,570 |
| diciembre de 2025 | €7,020 | €6,880 |
| enero de 2026 | €7,110 | €7,060 |
| febrero de 2026 | €7,050 | €6,560 |
| marzo de 2026 | €7,270 | €7,110 |
| abril de 2026 | €7,220 | €6,560 |
| mayo de 2026 | €5,730 | €6,030 |
| junio de 2026 | €7,160 | €6,440 |
| julio de 2026 | €7,280 | €6,310 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Sèvres
Sèvres se sitúa en las afueras interiores occidentales de París, en el departamento de Hauts-de-Seine. La ciudad se asienta a lo largo del Sena, con un núcleo histórico compacto y calles verdes, peatonales y junto a bloques residenciales modernos. Su carácter fusiona el patrimonio cultural con una suburbanidad tranquila y accesible, cercana a la capital. Su ubicación dentro del área metropolitana de París sostiene la actividad local. La proximidad al centro de París y a los centros de negocio del oeste impulsa servicios diversos, industria ligera e investigación, mientras que las instituciones de educación superior y culturales cercanas atraen a una mano de obra profesional y orientada al conocimiento, que busca desplazamientos convenientes y entornos de vida de calidad. La demanda de alquiler suele estar impulsada por quienes se desplazan a París, estudiantes y familias que buscan hogares estables cerca de comodidades, parques y transporte. También los profesionales internacionales y los visitantes de corta estancia contribuyen a un mercado de alquiler equilibrado y sostenible.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.99 % | 274 | 34 | €449,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.86 % | 42 | 9 | €315,000 | €1,280 |
3 Habitaciones | 4.5 % | 82 | 9 | €399,750 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €315,000, Sèvres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sèvres son de €449,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Sèvres se pagará en 27.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.86%, precio de venta €315,000, alquiler €1,280.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €399,750, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?