Sèvres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Media

Mercado de Sèvres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
22
Momentum del precio
44
Demanda de alquiler
58
Demanda de compra
64

Precio mediano de oferta

€449,000
1M
+4.4%
1Y
-3.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€450,000
septiembre de 2025€465,000
octubre de 2025€484,000
noviembre de 2025€465,000
diciembre de 2025€465,000
enero de 2026€465,000
febrero de 2026€460,000
marzo de 2026€465,000
abril de 2026€464,000
mayo de 2026€444,000
junio de 2026€430,000
julio de 2026€449,000

Alquiler mensual mediano

€1,350
1M
-3.2%
1Y
+1.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,400
septiembre de 2025€1,350
octubre de 2025€1,410
noviembre de 2025€1,290
diciembre de 2025€1,390
enero de 2026€1,280
febrero de 2026€1,240
marzo de 2026€1,290
abril de 2026€1,360
mayo de 2026€1,250
junio de 2026€1,400
julio de 2026€1,350

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.99%
1M
+8.3%
1Y
+4.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.02%
septiembre de 20255.07%
octubre de 20254.68%
noviembre de 20254.67%
diciembre de 20254.52%
enero de 20264.62%
febrero de 20265.09%
marzo de 20264.67%
abril de 20264.91%
mayo de 20265.38%
junio de 20264.61%
julio de 20264.99%

Precio mediano por m²

€5,910
1M
+1%
1Y
-3.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€6,000
septiembre de 2025€6,040
octubre de 2025€6,370
noviembre de 2025€6,040
diciembre de 2025€6,550
enero de 2026€6,580
febrero de 2026€6,300
marzo de 2026€6,370
abril de 2026€6,030
mayo de 2026€5,840
junio de 2026€5,850
julio de 2026€5,910

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (370 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.86%
3 dormitorios4.5%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€7,280
3 dormitorios€6,310

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios42
3 dormitorios82

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)51 listings (36%)
3 dormitorios (64%)91 listings (64%)

Índice de actividad de ventas

33-72%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202548%
septiembre de 202533%
octubre de 202545%
noviembre de 202558%
diciembre de 202560%
enero de 202652%
febrero de 202659%
marzo de 202662%
abril de 202660%
mayo de 202656%
junio de 202672%
julio de 202648%

Índice de actividad de alquiler

25-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202549%
septiembre de 202551%
octubre de 202540%
noviembre de 202537%
diciembre de 202562%
enero de 202653%
febrero de 202646%
marzo de 202660%
abril de 202663%
mayo de 202625%
junio de 202656%
julio de 202661%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€312.5k€375k
septiembre de 2025€310k€389.4k
octubre de 2025€325k€430k
noviembre de 2025€299k€420.5k
diciembre de 2025€309k€440k
enero de 2026€325k€444.5k
febrero de 2026€310k€415k
marzo de 2026€316.9k€448k
abril de 2026€314.8k€420k
mayo de 2026€254.9k€382k
junio de 2026€315k€410.5k
julio de 2026€315k€399.8k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,200€1,700
septiembre de 2025€1,150€1,660
octubre de 2025€1,250€1,650
noviembre de 2025€1,130€1,650
diciembre de 2025€1,200€1,570
enero de 2026€1,160€1,550
febrero de 2026€1,120€1,600
marzo de 2026€1,130€1,580
abril de 2026€1,150€1,590
mayo de 2026€1,160€1,450
junio de 2026€1,150€1,420
julio de 2026€1,280€1,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202521.7918.38
septiembre de 202522.4619.55
octubre de 202521.6721.72
noviembre de 202522.0721.24
diciembre de 202521.4623.35
enero de 202623.4323.9
febrero de 202623.0721.68
marzo de 202623.3723.7
abril de 202622.9122.01
mayo de 202618.3821.95
junio de 202622.8324.09
julio de 202620.5922.21

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€6,650€5,770
septiembre de 2025€6,200€5,990
octubre de 2025€6,630€6,760
noviembre de 2025€6,640€6,570
diciembre de 2025€7,020€6,880
enero de 2026€7,110€7,060
febrero de 2026€7,050€6,560
marzo de 2026€7,270€7,110
abril de 2026€7,220€6,560
mayo de 2026€5,730€6,030
junio de 2026€7,160€6,440
julio de 2026€7,280€6,310

Acerca de Sèvres

Sèvres se sitúa en las afueras interiores occidentales de París, en el departamento de Hauts-de-Seine. La ciudad se asienta a lo largo del Sena, con un núcleo histórico compacto y calles verdes, peatonales y junto a bloques residenciales modernos. Su carácter fusiona el patrimonio cultural con una suburbanidad tranquila y accesible, cercana a la capital.

Su ubicación dentro del área metropolitana de París sostiene la actividad local. La proximidad al centro de París y a los centros de negocio del oeste impulsa servicios diversos, industria ligera e investigación, mientras que las instituciones de educación superior y culturales cercanas atraen a una mano de obra profesional y orientada al conocimiento, que busca desplazamientos convenientes y entornos de vida de calidad.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por quienes se desplazan a París, estudiantes y familias que buscan hogares estables cerca de comodidades, parques y transporte. También los profesionales internacionales y los visitantes de corta estancia contribuyen a un mercado de alquiler equilibrado y sostenible.
Nombre
Todos
4.99 %
274
34
€449,000
€1,350
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.86 %
42
9
€315,000
€1,280
3 Habitaciones
4.5 %
82
9
€399,750
€1,500
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €315,000, Sèvres

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sèvres son de €449,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Sèvres se pagará en 27.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.86%, precio de venta €315,000, alquiler €1,280.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €399,750, alquiler €1,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?