Sèvres – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
26
Momentum del precio
33
Demanda de alquiler
38
Demanda de compra
63

Precio mediano de venta

€444,000
1M
-4.3%
1Y
-11%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
junio€475,000
julio€465,000
agosto€450,000
septiembre€465,000
octubre€484,000
noviembre€465,000
diciembre€465,000
enero€465,000
febrero€460,000
marzo€465,000
abril€464,000
mayo€444,000

Precio mediano de alquiler

€1,250
1M
-8.3%
1Y
-4%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
junio€1,290
julio€1,330
agosto€1,400
septiembre€1,350
octubre€1,410
noviembre€1,290
diciembre€1,390
enero€1,280
febrero€1,240
marzo€1,290
abril€1,360
mayo€1,250

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.38%
1M
+9.7%
1Y
+21.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
junio4.49%
julio4.78%
agosto5.02%
septiembre5.07%
octubre4.68%
noviembre4.67%
diciembre4.52%
enero4.62%
febrero5.09%
marzo4.67%
abril4.91%
mayo5.38%

Costo por metro cuadrado

€5,840
1M
-3.1%
1Y
-8%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
junio€6,330
julio€6,120
agosto€6,000
septiembre€6,040
octubre€6,370
noviembre€6,040
diciembre€6,550
enero€6,580
febrero€6,300
marzo€6,370
abril€6,030
mayo€5,840

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (46%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)0 listings (0%)
1 dormitorio (9%)22 listings (9%)
2 dormitorios (16%)41 listings (16%)
3 dormitorios (29%)73 listings (29%)
4+ dormitorios (46%)118 listings (46%)

Índice de actividad de ventas

56 %

Índice de actividad de alquiler

25 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio0%
1 dormitorio7.06%
2 dormitorios5.44%
3 dormitorios4.55%
4+ dormitorios3.27%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.11%
apartamentos de 30-40 m²4.95%
apartamentos de 40-50 m²5.48%
apartamentos de 50-60 m²4.42%
apartamentos de 60-70 m²5%
apartamentos de 70-80 m²4.88%
apartamentos de 80-90 m²7.39%
apartamentos de 90-100 m²0%
apartamentos de 100-110 m²0%
apartamentos de 110-120 m²0%
apartamentos de 120-130 m²0%
apartamentos de 130-140 m²0%
apartamentos de 140-150 m²0%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€0
1 dormitorio€6,670
2 dormitorios€5,730
3 dormitorios€6,030
4+ dormitorios€7,010
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²6860
apartamentos de 30-40 m²6400
apartamentos de 40-50 m²5660
apartamentos de 50-60 m²6050
apartamentos de 60-70 m²5900
apartamentos de 70-80 m²5560
apartamentos de 80-90 m²5940
apartamentos de 90-100 m²6700
apartamentos de 100-110 m²4900
apartamentos de 110-120 m²7680
apartamentos de 120-130 m²6260
apartamentos de 130-140 m²6020
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio0
1 dormitorio15
2 dormitorios32
3 dormitorios68
4+ dormitorios114
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²13
apartamentos de 30-40 m²12
apartamentos de 40-50 m²17
apartamentos de 50-60 m²25
apartamentos de 60-70 m²32
apartamentos de 70-80 m²28
apartamentos de 80-90 m²43
apartamentos de 90-100 m²21
apartamentos de 100-110 m²5
apartamentos de 110-120 m²9
apartamentos de 120-130 m²14
apartamentos de 130-140 m²8
apartamentos de 140-150 m²0

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio0
1 dormitorio7
2 dormitorios9
3 dormitorios5
4+ dormitorios4
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²4
apartamentos de 30-40 m²4
apartamentos de 40-50 m²7
apartamentos de 50-60 m²3
apartamentos de 60-70 m²3
apartamentos de 70-80 m²3
apartamentos de 80-90 m²2
apartamentos de 90-100 m²0
apartamentos de 100-110 m²0
apartamentos de 110-120 m²0
apartamentos de 120-130 m²0
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²0

Tendencias del mercado

Submercados principales

Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Ingresos anuales potenciales

€15k

1 dormitorio

€11.3k

2 dormitorios

€13.9k

3 dormitorios

€17.4k

4+ dormitorios

€20.8k

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€180k€342k€400k€679k
julio€177.5k€300k€395k€627.5k
agosto€180k€312.5k€375k€651k
septiembre€157k€310k€389.4k€640k
octubre€181k€325k€430k€680k
noviembre€175.7k€299k€420.5k€676k
diciembre€175k€309k€440k€682k
enero€181.2k€325k€444.5k€680k
febrero€184.5k€310k€415k€676k
marzo€176.4k€316.9k€448k€680k
abril€179.5k€314.8k€420k€676k
mayo€160k€254.9k€382k€635.5k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€740€1,280€1,410€2,290
julio€870€1,280€1,390€2,170
agosto€860€1,200€1,700€2,160
septiembre€870€1,150€1,660€2,170
octubre€910€1,250€1,650€2,090
noviembre€870€1,130€1,650€1,990
diciembre€880€1,200€1,570€1,870
enero€880€1,160€1,550€2,100
febrero€950€1,120€1,600€2,200
marzo€930€1,130€1,580€2,150
abril€940€1,150€1,590€2,200
mayo€940€1,160€1,450€1,730

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio20.1922.3523.724.71
julio17.0819.4923.6824.1
agosto17.4821.7918.3825.12
septiembre15.1322.4619.5524.58
octubre16.6121.6721.7227.05
noviembre16.9322.0721.2428.31
diciembre16.5721.4623.3530.39
enero17.0723.4323.927.05
febrero16.1823.0721.6825.61
marzo15.8923.3723.726.36
abril15.922.9122.0125.61
mayo14.1718.3821.9530.59

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€7,500€7,770€6,060€7,000
julio€6,340€6,520€5,980€6,640
agosto€7,200€6,650€5,770€6,960
septiembre€7,660€6,200€5,990€6,810
octubre€7,870€6,630€6,760€7,310
noviembre€7,510€6,640€6,570€7,600
diciembre€7,610€7,020€6,880€7,330
enero€8,050€7,110€7,060€7,310
febrero€8,020€7,050€6,560€7,400
marzo€7,060€7,270€7,110€7,310
abril€7,640€7,220€6,560€7,450
mayo€6,670€5,730€6,030€7,010

Acerca de Sèvres

Sèvres se sitúa en las afueras interiores occidentales de París, en el departamento de Hauts-de-Seine. La ciudad se asienta a lo largo del Sena, con un núcleo histórico compacto y calles verdes, peatonales y junto a bloques residenciales modernos. Su carácter fusiona el patrimonio cultural con una suburbanidad tranquila y accesible, cercana a la capital.

Su ubicación dentro del área metropolitana de París sostiene la actividad local. La proximidad al centro de París y a los centros de negocio del oeste impulsa servicios diversos, industria ligera e investigación, mientras que las instituciones de educación superior y culturales cercanas atraen a una mano de obra profesional y orientada al conocimiento, que busca desplazamientos convenientes y entornos de vida de calidad.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por quienes se desplazan a París, estudiantes y familias que buscan hogares estables cerca de comodidades, parques y transporte. También los profesionales internacionales y los visitantes de corta estancia contribuyen a un mercado de alquiler equilibrado y sostenible.
Todos
5.38 %
229
25
€444,000
€1,250
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.06 %
15
7
€160,000
€940
2 Habitaciones
5.44 %
32
9
€254,950
€1,160
3 Habitaciones
4.55 %
68
5
€382,000
€1,450
4+ Habitaciones
3.27 %
114
4
€635,500
€1,730

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.38% y precios de propiedades desde €160,000, Sèvres

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sèvres son de €444,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Sèvres se pagará en 29.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €160,000, alquiler €940.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €254,950, alquiler €1,160.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.55%, precio de venta €382,000, alquiler €1,450.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.27%, precio de venta €635,500, alquiler €1,730.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?