Saint-Cloud – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
28Demanda de alquiler
16Demanda de compra
49Precio mediano de venta
€717,500
1M
+1.6%
1Y
+12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €670,000 |
| julio | €650,000 |
| agosto | €649,000 |
| septiembre | €649,000 |
| octubre | €650,000 |
| noviembre | €682,500 |
| diciembre | €675,000 |
| enero | €712,500 |
| febrero | €730,000 |
| marzo | €730,000 |
| abril | €706,500 |
| mayo | €717,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,790
1M
+0.6%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,680 |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.02%
1M
-2.8%
1Y
-2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.21% |
| julio | 4.3% |
| agosto | 4.36% |
| septiembre | 4.32% |
| octubre | 4.46% |
| noviembre | 4.49% |
| diciembre | 4.29% |
| enero | 4.18% |
| febrero | 4.19% |
| marzo | 4.29% |
| abril | 4.14% |
| mayo | 4.02% |
Costo por metro cuadrado
€7,800
1M
-2.9%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,980 |
| julio | €7,480 |
| agosto | €7,820 |
| septiembre | €7,730 |
| octubre | €8,020 |
| noviembre | €8,320 |
| diciembre | €8,040 |
| enero | €8,690 |
| febrero | €8,590 |
| marzo | €8,590 |
| abril | €8,030 |
| mayo | €7,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 15 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 65 listings (11%) |
| 3 dormitorios (32%) | 185 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 319 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
44 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.21% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 3.85% |
| 4+ dormitorios | 3.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.91% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.03% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.9% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.71% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.73% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.95% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.69% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.79% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.52% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,040 |
| 2 dormitorios | €7,400 |
| 3 dormitorios | €8,480 |
| 4+ dormitorios | €9,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8290 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7010 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9860 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 155 |
| 4+ dormitorios | 280 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 27 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
| apartamentos de 70-80 m² | 51 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
| apartamentos de 90-100 m² | 55 |
| apartamentos de 100-110 m² | 59 |
| apartamentos de 110-120 m² | 23 |
| apartamentos de 120-130 m² | 39 |
| apartamentos de 130-140 m² | 47 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 39 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,715
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,560
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Saint-Cloud variaron desde ~3.81% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.04% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€21.5k
1 dormitorio
€10.6k
2 dormitorios
€16.2k
3 dormitorios
€21.5k
4+ dormitorios
€33.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €199k | €350k | €550k | €850k |
| julio | €240k | €367.5k | €560k | €798k |
| agosto | €199k | €370k | €594.9k | €869k |
| septiembre | €219.5k | €350k | €594.7k | €849.5k |
| octubre | €240k | €340k | €599k | €865k |
| noviembre | €197.9k | €332.5k | €595k | €940.5k |
| diciembre | €235k | €349k | €592.4k | €930k |
| enero | €250k | €349k | €590k | €950k |
| febrero | €250k | €350k | €596.5k | €960k |
| marzo | €250k | €325k | €569k | €960k |
| abril | €249.6k | €350k | €560k | €950k |
| mayo | €250k | €355k | €560k | €998.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,030 | €1,300 | €1,950 | €2,650 |
| julio | €900 | €1,340 | €1,980 | €2,750 |
| agosto | €1,230 | €1,430 | €1,940 | €2,550 |
| septiembre | €990 | €1,480 | €1,850 | €2,550 |
| octubre | €1,150 | €1,330 | €1,940 | €2,800 |
| noviembre | €980 | €1,250 | €2,190 | €2,550 |
| diciembre | €970 | €1,320 | €2,060 | €2,490 |
| enero | €920 | €1,320 | €1,850 | €2,740 |
| febrero | €910 | €1,460 | €1,930 | €2,650 |
| marzo | €990 | €1,450 | €1,920 | €2,850 |
| abril | €920 | €1,350 | €1,800 | €2,810 |
| mayo | €880 | €1,350 | €1,790 | €2,810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.1 | 22.41 | 23.56 | 26.73 |
| julio | 22.22 | 22.79 | 23.57 | 24.19 |
| agosto | 13.5 | 21.64 | 25.55 | 28.4 |
| septiembre | 18.48 | 19.7 | 26.86 | 27.82 |
| octubre | 17.39 | 21.3 | 25.76 | 25.73 |
| noviembre | 16.83 | 22.17 | 22.66 | 30.74 |
| diciembre | 20.22 | 22.05 | 24.02 | 31.12 |
| enero | 22.55 | 22.05 | 26.65 | 28.95 |
| febrero | 22.84 | 19.99 | 25.82 | 30.19 |
| marzo | 20.99 | 18.68 | 24.7 | 28.07 |
| abril | 22.52 | 21.69 | 25.93 | 28.17 |
| mayo | 23.76 | 21.91 | 26.01 | 29.61 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €9,050 | €7,610 | €8,330 | €7,800 |
| julio | €8,570 | €6,930 | €8,480 | €7,390 |
| agosto | €8,100 | €6,980 | €8,860 | €8,080 |
| septiembre | €6,590 | €6,730 | €8,880 | €7,780 |
| octubre | €7,740 | €7,080 | €8,940 | €8,080 |
| noviembre | €7,610 | €7,330 | €8,880 | €8,790 |
| diciembre | €8,870 | €6,850 | €8,840 | €8,770 |
| enero | €8,060 | €7,270 | €8,810 | €8,880 |
| febrero | €7,940 | €6,870 | €8,900 | €8,970 |
| marzo | €7,040 | €6,770 | €8,490 | €8,970 |
| abril | €7,340 | €7,290 | €8,360 | €8,960 |
| mayo | €7,040 | €7,400 | €8,480 | €9,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.02 % | 476 | 108 | €717,500 | €1,790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.21 % | 8 | 7 | €250,000 | €880 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 33 | 32 | €355,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 3.85 % | 155 | 30 | €560,000 | €1,790 |
4+ Habitaciones | 3.38 % | 280 | 39 | €998,500 | €2,810 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.02% y precios de propiedades desde €250,000, Saint-Cloud
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Cloud son de €717,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,790. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Cloud se pagará en 33.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.21%, precio de venta €250,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €355,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.85%, precio de venta €560,000, alquiler €1,790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.38%, precio de venta €998,500, alquiler €2,810.
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