Saint-Cloud: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Saint-Cloud: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
60Demanda de alquiler
45Demanda de compra
53Precio mediano de oferta
€685,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €649,000 |
| septiembre de 2025 | €649,000 |
| octubre de 2025 | €650,000 |
| noviembre de 2025 | €682,500 |
| diciembre de 2025 | €675,000 |
| enero de 2026 | €712,500 |
| febrero de 2026 | €730,000 |
| marzo de 2026 | €730,000 |
| abril de 2026 | €706,500 |
| mayo de 2026 | €717,500 |
| junio de 2026 | €674,720 |
| julio de 2026 | €685,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,750
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,750 |
| septiembre de 2025 | €1,790 |
| octubre de 2025 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,870 |
| enero de 2026 | €1,790 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,780 |
| mayo de 2026 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.36% |
| septiembre de 2025 | 4.32% |
| octubre de 2025 | 4.46% |
| noviembre de 2025 | 4.49% |
| diciembre de 2025 | 4.29% |
| enero de 2026 | 4.18% |
| febrero de 2026 | 4.19% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.14% |
| mayo de 2026 | 4.02% |
| junio de 2026 | 4.05% |
| julio de 2026 | 4.04% |
Precio mediano por m²
€8,250
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,820 |
| septiembre de 2025 | €7,730 |
| octubre de 2025 | €8,020 |
| noviembre de 2025 | €8,320 |
| diciembre de 2025 | €8,040 |
| enero de 2026 | €8,690 |
| febrero de 2026 | €8,590 |
| marzo de 2026 | €8,590 |
| abril de 2026 | €8,030 |
| mayo de 2026 | €7,800 |
| junio de 2026 | €8,230 |
| julio de 2026 | €8,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (765 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.92% |
| 3 dormitorios | 3.59% |
| 4+ dormitorios | 3.65% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.64% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.56% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €8,640 |
| 3 dormitorios | €8,810 |
| 4+ dormitorios | €8,690 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 71 |
| 3 dormitorios | 200 |
| 4+ dormitorios | 357 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 48 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 71 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (15%) | 105 listings (15%) |
| 3 dormitorios (31%) | 220 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 379 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
31-66%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 46% |
Índice de actividad de alquiler
11-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €370k | €594.9k | €869k |
| septiembre de 2025 | €350k | €594.7k | €849.5k |
| octubre de 2025 | €340k | €599k | €865k |
| noviembre de 2025 | €332.5k | €595k | €940.5k |
| diciembre de 2025 | €349k | €592.4k | €930k |
| enero de 2026 | €349k | €590k | €950k |
| febrero de 2026 | €350k | €596.5k | €960k |
| marzo de 2026 | €325k | €569k | €960k |
| abril de 2026 | €350k | €560k | €950k |
| mayo de 2026 | €355k | €560k | €998.5k |
| junio de 2026 | €411.5k | €569k | €896k |
| julio de 2026 | €380k | €591.5k | €890k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,430 | €1,940 | €2,550 |
| septiembre de 2025 | €1,480 | €1,850 | €2,550 |
| octubre de 2025 | €1,330 | €1,940 | €2,800 |
| noviembre de 2025 | €1,250 | €2,190 | €2,550 |
| diciembre de 2025 | €1,320 | €2,060 | €2,490 |
| enero de 2026 | €1,320 | €1,850 | €2,740 |
| febrero de 2026 | €1,460 | €1,930 | €2,650 |
| marzo de 2026 | €1,450 | €1,920 | €2,850 |
| abril de 2026 | €1,350 | €1,800 | €2,810 |
| mayo de 2026 | €1,350 | €1,790 | €2,810 |
| junio de 2026 | €1,480 | €1,750 | €2,780 |
| julio de 2026 | €1,560 | €1,770 | €2,710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.64 | 25.55 | 28.4 |
| septiembre de 2025 | 19.7 | 26.86 | 27.82 |
| octubre de 2025 | 21.3 | 25.76 | 25.73 |
| noviembre de 2025 | 22.17 | 22.66 | 30.74 |
| diciembre de 2025 | 22.05 | 24.02 | 31.12 |
| enero de 2026 | 22.05 | 26.65 | 28.95 |
| febrero de 2026 | 19.99 | 25.82 | 30.19 |
| marzo de 2026 | 18.68 | 24.7 | 28.07 |
| abril de 2026 | 21.69 | 25.93 | 28.17 |
| mayo de 2026 | 21.91 | 26.01 | 29.61 |
| junio de 2026 | 23.22 | 27.1 | 26.83 |
| julio de 2026 | 20.33 | 27.85 | 27.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,980 | €8,860 | €8,080 |
| septiembre de 2025 | €6,730 | €8,880 | €7,780 |
| octubre de 2025 | €7,080 | €8,940 | €8,080 |
| noviembre de 2025 | €7,330 | €8,880 | €8,790 |
| diciembre de 2025 | €6,850 | €8,840 | €8,770 |
| enero de 2026 | €7,270 | €8,810 | €8,880 |
| febrero de 2026 | €6,870 | €8,900 | €8,970 |
| marzo de 2026 | €6,770 | €8,490 | €8,970 |
| abril de 2026 | €7,290 | €8,360 | €8,960 |
| mayo de 2026 | €7,400 | €8,480 | €9,100 |
| junio de 2026 | €9,530 | €8,490 | €8,900 |
| julio de 2026 | €8,640 | €8,810 | €8,690 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,775
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,885
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Saint-Cloud variaron desde ~3.85% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.59% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.04 % | 655 | 83 | €685,000 | €1,750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.92 % | 71 | 34 | €380,000 | €1,560 |
3 Habitaciones | 3.59 % | 200 | 20 | €591,500 | €1,770 |
4+ Habitaciones | 3.65 % | 357 | 22 | €890,000 | €2,710 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.04% y precios de propiedades desde €380,000, Saint-Cloud
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Cloud son de €685,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,750. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Cloud se pagará en 32.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.92%, precio de venta €380,000, alquiler €1,560.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.59%, precio de venta €591,500, alquiler €1,770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.65%, precio de venta €890,000, alquiler €2,710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Cloud se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.59% para apartamentos medianos. Explora Saint-Cloud en detalle para encontrar los barrios más rentables.