Issy-les-Moulineaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Mercado de Issy-les-Moulineaux: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
40Demanda de alquiler
63Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€550,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €559,500 |
| septiembre de 2025 | €570,000 |
| octubre de 2025 | €598,430 |
| noviembre de 2025 | €599,000 |
| diciembre de 2025 | €595,500 |
| enero de 2026 | €588,000 |
| febrero de 2026 | €577,000 |
| marzo de 2026 | €572,500 |
| abril de 2026 | €573,000 |
| mayo de 2026 | €595,000 |
| junio de 2026 | €550,000 |
| julio de 2026 | €550,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,430
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,420 |
| noviembre de 2025 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,490 |
| febrero de 2026 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +12% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.9% |
| septiembre de 2025 | 3.92% |
| octubre de 2025 | 3.91% |
| noviembre de 2025 | 3.79% |
| diciembre de 2025 | 3.86% |
| enero de 2026 | 3.87% |
| febrero de 2026 | 3.84% |
| marzo de 2026 | 3.93% |
| abril de 2026 | 4.03% |
| mayo de 2026 | 3.91% |
| junio de 2026 | 4.14% |
| julio de 2026 | 4.04% |
Precio mediano por m²
€8,490
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €8,740 |
| septiembre de 2025 | €8,800 |
| octubre de 2025 | €9,050 |
| noviembre de 2025 | €8,940 |
| diciembre de 2025 | €9,020 |
| enero de 2026 | €9,110 |
| febrero de 2026 | €8,880 |
| marzo de 2026 | €8,920 |
| abril de 2026 | €8,870 |
| mayo de 2026 | €9,190 |
| junio de 2026 | €8,470 |
| julio de 2026 | €8,490 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,722 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.75% |
| 2 dormitorios | 3.98% |
| 3 dormitorios | 3.79% |
| 4+ dormitorios | 3.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.12% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.73% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.88% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.28% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.21% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €10k |
| 2 dormitorios | €9,440 |
| 3 dormitorios | €9,220 |
| 4+ dormitorios | €9,450 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9360 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 170 |
| 2 dormitorios | 419 |
| 3 dormitorios | 486 |
| 4+ dormitorios | 540 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 77 |
| apartamentos de 30-40 m² | 229 |
| apartamentos de 40-50 m² | 241 |
| apartamentos de 50-60 m² | 127 |
| apartamentos de 60-70 m² | 290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 143 |
| apartamentos de 80-90 m² | 200 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 43 |
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 44 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 213 listings (12%) |
| 2 dormitorios (27%) | 475 listings (27%) |
| 3 dormitorios (30%) | 529 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 564 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
28-72%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
17-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 74% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 70% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 66% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €325k | €418k | €575k | €908.5k |
| septiembre de 2025 | €325k | €417k | €570k | €910k |
| octubre de 2025 | €304.3k | €425k | €590k | €917.5k |
| noviembre de 2025 | €311k | €439k | €598k | €918k |
| diciembre de 2025 | €299k | €439k | €595.8k | €919k |
| enero de 2026 | €299k | €443k | €600k | €916k |
| febrero de 2026 | €297k | €435.5k | €595k | €893k |
| marzo de 2026 | €299k | €430k | €599k | €898.5k |
| abril de 2026 | €293k | €430k | €600k | €898k |
| mayo de 2026 | €299k | €452k | €624.5k | €907.5k |
| junio de 2026 | €298k | €419.5k | €587k | €864k |
| julio de 2026 | €320k | €406k | €599k | €869k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €960 | €1,400 | €1,850 | €2,700 |
| septiembre de 2025 | €960 | €1,370 | €1,850 | €2,600 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,340 | €1,850 | €2,600 |
| noviembre de 2025 | €990 | €1,340 | €1,750 | €2,700 |
| diciembre de 2025 | €970 | €1,310 | €1,770 | €2,500 |
| enero de 2026 | €950 | €1,400 | €1,830 | €2,650 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,300 | €1,780 | €2,600 |
| marzo de 2026 | €1,040 | €1,340 | €1,790 | €2,600 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,400 | €1,850 | €2,600 |
| mayo de 2026 | €980 | €1,400 | €1,840 | €2,600 |
| junio de 2026 | €980 | €1,350 | €1,830 | €2,700 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,350 | €1,890 | €2,720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 28.21 | 24.88 | 25.9 | 28.04 |
| septiembre de 2025 | 28.21 | 25.46 | 25.68 | 29.22 |
| octubre de 2025 | 25.36 | 26.4 | 26.58 | 29.41 |
| noviembre de 2025 | 26.2 | 27.34 | 28.56 | 28.33 |
| diciembre de 2025 | 25.73 | 27.84 | 28.05 | 30.63 |
| enero de 2026 | 26.23 | 26.37 | 27.32 | 28.81 |
| febrero de 2026 | 26.19 | 27.87 | 27.86 | 28.62 |
| marzo de 2026 | 23.87 | 26.74 | 27.89 | 28.8 |
| abril de 2026 | 24.54 | 25.69 | 27.03 | 28.78 |
| mayo de 2026 | 25.43 | 27 | 28.27 | 29.09 |
| junio de 2026 | 25.35 | 25.9 | 26.8 | 26.67 |
| julio de 2026 | 26.67 | 25.15 | 26.41 | 26.62 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €10.3k | €9,560 | €8,980 | €9,000 |
| septiembre de 2025 | €10.2k | €9,450 | €8,910 | €9,010 |
| octubre de 2025 | €9,580 | €9,560 | €9,150 | €8,820 |
| noviembre de 2025 | €10.0k | €9,760 | €9,200 | €8,830 |
| diciembre de 2025 | €9,340 | €9,760 | €9,170 | €9,010 |
| enero de 2026 | €9,650 | €9,840 | €9,270 | €9,070 |
| febrero de 2026 | €9,900 | €9,680 | €9,150 | €9,040 |
| marzo de 2026 | €9,970 | €9,560 | €9,250 | €9,410 |
| abril de 2026 | €9,590 | €9,560 | €9,230 | €9,260 |
| mayo de 2026 | €9,650 | €10.0k | €9,640 | €9,210 |
| junio de 2026 | €9,610 | €9,380 | €9,030 | €9,290 |
| julio de 2026 | €10k | €9,440 | €9,220 | €9,450 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,565
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,620
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Issy-les-Moulineaux variaron desde ~3.71% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.08% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.04 % | 1,615 | 166 | €550,000 | €1,430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.75 % | 170 | 43 | €320,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 3.98 % | 419 | 56 | €406,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 3.79 % | 486 | 43 | €599,000 | €1,890 |
4+ Habitaciones | 3.76 % | 540 | 24 | €869,000 | €2,720 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.04% y precios de propiedades desde €320,000, Issy-les-Moulineaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Issy-les-Moulineaux son de €550,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,430. Esto significa que una propiedad mediana en Issy-les-Moulineaux se pagará en 32.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.75%, precio de venta €320,000, alquiler €1,000.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.98%, precio de venta €406,000, alquiler €1,350.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.79%, precio de venta €599,000, alquiler €1,890.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.76%, precio de venta €869,000, alquiler €2,720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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