Issy-les-Moulineaux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux se encuentra al suroeste de París, en el departamento de Hauts-de-Seine, y combina una dirección metropolitana con un ritmo claramente local. Para los inversores en apartamentos, sigue siendo una zona muy seguida de la primera periferia, marcada por su cercanía a la capital y por un tejido residencial consolidado.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mes: los precios de los apartamentos han retrocedido mientras los alquileres han subido, creando una tensión más marcada entre coste de entrada e ingreso. El precio medio de venta se sitúa ahora en 538.000 €, tras una caída mensual del 2,2% y un descenso del 3,8% en un año. Al mismo tiempo, el alquiler medio ha subido hasta 1.560 €, con un avance del 9,2% intermensual y del 0,6% interanual.

Esa divergencia también aparece en el precio por metro cuadrado, que baja a 8.400 €, un 1,1% menos que el mes anterior y un 3,9% por debajo del nivel de hace un año. La rentabilidad actual del 4,13% refleja ese equilibrio inestable: unos valores de compra más suaves pueden sostener el rendimiento, pero el reciente impulso del alquiler indica que, este mes, la parte de ingresos está asumiendo más peso. Para quienes miran apartamentos en Issy-les-Moulineaux, agosto apunta a un mercado donde la presión sobre la valoración se ha relajado más rápido que el crecimiento del alquiler.