Montrouge – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hauts-de-Seine department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
57Momentum del precio
33Demanda de alquiler
28Demanda de compra
22Precio mediano de venta
€415,000
1M
-1.2%
1Y
-1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €405,500 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €416,000 |
| septiembre | €392,000 |
| octubre | €397,000 |
| noviembre | €399,000 |
| diciembre | €407,500 |
| enero | €399,000 |
| febrero | €400,000 |
| marzo | €400,000 |
| abril | €420,000 |
| mayo | €415,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,210
1M
+2.6%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,210 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14%
1M
+0.4%
1Y
+6.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.96% |
| julio | 5.28% |
| agosto | 4.89% |
| septiembre | 4.56% |
| octubre | 4.66% |
| noviembre | 5.09% |
| diciembre | 5.13% |
| enero | 4.86% |
| febrero | 5.06% |
| marzo | 5.19% |
| abril | 5.12% |
| mayo | 5.14% |
Costo por metro cuadrado
€7,410
1M
-1.2%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,870 |
| julio | €6,930 |
| agosto | €7,170 |
| septiembre | €7,000 |
| octubre | €7,220 |
| noviembre | €7,250 |
| diciembre | €7,090 |
| enero | €7,130 |
| febrero | €7,020 |
| marzo | €7,220 |
| abril | €7,500 |
| mayo | €7,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 72 listings (18%) |
| 2 dormitorios (32%) | 130 listings (32%) |
| 3 dormitorios (30%) | 122 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 81 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.97% |
| 2 dormitorios | 5% |
| 3 dormitorios | 4.15% |
| 4+ dormitorios | 3.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.99% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.97% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.21% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.37% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 1.03% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,270 |
| 2 dormitorios | €7,140 |
| 3 dormitorios | €7,300 |
| 4+ dormitorios | €8,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6920 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7270 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7520 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7970 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7340 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 39 |
| 2 dormitorios | 85 |
| 3 dormitorios | 110 |
| 4+ dormitorios | 73 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 60 |
| apartamentos de 50-60 m² | 39 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 28 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 30 |
| apartamentos de 30-40 m² | 26 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.5k
1 dormitorio
€11.3k
2 dormitorios
€15.4k
3 dormitorios
€18.7k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €214.5k | €299.5k | €439k | €739k |
| julio | €190k | €298k | €437.4k | €725k |
| agosto | €224k | €316.3k | €434.9k | €696.8k |
| septiembre | €218k | €310k | €434.9k | €752k |
| octubre | €210k | €315k | €429k | €765k |
| noviembre | €210k | €320k | €419k | €699k |
| diciembre | €199.9k | €325k | €429.4k | €699k |
| enero | €199.5k | €319k | €432.4k | €724.5k |
| febrero | €210k | €319k | €431k | €757.5k |
| marzo | €185k | €315k | €437k | €779.5k |
| abril | €189k | €320k | €455k | €780k |
| mayo | €189k | €307k | €452.5k | €790k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €910 | €1,350 | €1,600 | €2,260 |
| julio | €940 | €1,300 | €1,850 | €2,350 |
| agosto | €970 | €1,300 | €1,570 | €2,290 |
| septiembre | €1,000 | €1,250 | €1,530 | €1,410 |
| octubre | €940 | €1,240 | €1,590 | €1,870 |
| noviembre | €1,000 | €1,250 | €1,830 | €1,990 |
| diciembre | €950 | €1,320 | €1,930 | €2,060 |
| enero | €910 | €1,250 | €1,600 | €2,020 |
| febrero | €930 | €1,320 | €1,600 | €3,010 |
| marzo | €890 | €1,300 | €1,650 | €2,830 |
| abril | €940 | €1,250 | €1,730 | €1,970 |
| mayo | €940 | €1,280 | €1,560 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.64 | 18.49 | 22.86 | 27.29 |
| julio | 16.84 | 19.1 | 19.76 | 25.7 |
| agosto | 19.34 | 20.27 | 23.12 | 25.31 |
| septiembre | 18.17 | 20.67 | 23.65 | 44.54 |
| octubre | 18.62 | 21.26 | 22.48 | 34.17 |
| noviembre | 17.5 | 21.33 | 19.13 | 29.29 |
| diciembre | 17.51 | 20.6 | 18.59 | 28.35 |
| enero | 18.29 | 21.27 | 22.52 | 29.86 |
| febrero | 18.83 | 20.15 | 22.45 | 20.99 |
| marzo | 17.32 | 20.19 | 22.07 | 22.99 |
| abril | 16.76 | 21.33 | 21.95 | 32.95 |
| mayo | 16.76 | 19.99 | 24.12 | 32.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,660 | €7,090 | €6,750 | €8,300 |
| julio | €7,600 | €7,100 | €7,060 | €8,230 |
| agosto | €7,320 | €7,530 | €7,020 | €7,910 |
| septiembre | €7,120 | €7,380 | €7,010 | €7,870 |
| octubre | €7,730 | €7,500 | €7,030 | €7,970 |
| noviembre | €7,500 | €7,620 | €6,870 | €7,700 |
| diciembre | €7,140 | €7,560 | €7,040 | €7,930 |
| enero | €7,670 | €7,420 | €6,980 | €8,140 |
| febrero | €7,780 | €7,250 | €6,950 | €8,320 |
| marzo | €7,120 | €7,300 | €7,220 | €8,710 |
| abril | €7,270 | €7,280 | €7,460 | €8,130 |
| mayo | €7,270 | €7,140 | €7,300 | €8,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.14 % | 307 | 98 | €415,000 | €1,210 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.97 % | 39 | 33 | €189,000 | €940 |
2 Habitaciones | 5 % | 85 | 45 | €307,000 | €1,280 |
3 Habitaciones | 4.15 % | 110 | 12 | €452,500 | €1,560 |
4+ Habitaciones | 3.03 % | 73 | 8 | €790,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.14% y precios de propiedades desde €189,000, Montrouge
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montrouge son de €415,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,210. Esto significa que una propiedad mediana en Montrouge se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.97%, precio de venta €189,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €307,000, alquiler €1,280.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.15%, precio de venta €452,500, alquiler €1,560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.03%, precio de venta €790,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montrouge se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.25% para apartamentos medianos. Explora Montrouge en detalle para encontrar los barrios más rentables.