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Arcueil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Baja

Mercado de Arcueil: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
53

Precio mediano de oferta

€349,000
1M
0%
1Y
-3.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€375,000
septiembre de 2025€368,700
octubre de 2025€359,000
noviembre de 2025€359,000
diciembre de 2025€350,000
enero de 2026€350,000
febrero de 2026€362,000
marzo de 2026€359,000
abril de 2026€354,000
mayo de 2026€420,000
junio de 2026€349,000
julio de 2026€349,000

Alquiler mensual mediano

€1,090
1M
+5.2%
1Y
-2.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,170
septiembre de 2025€1,130
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,170
diciembre de 2025€1,140
enero de 2026€1,220
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,140
junio de 2026€1,030
julio de 2026€1,090

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.75%
1M
+12.1%
1Y
-14.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.38%
septiembre de 20256.29%
octubre de 20256.75%
noviembre de 20255.52%
diciembre de 20255.82%
enero de 20265.66%
febrero de 20265.58%
marzo de 20265.3%
abril de 20265.15%
mayo de 20264.6%
junio de 20265.13%
julio de 20265.75%

Precio mediano por m²

€5,370
1M
0%
1Y
-6.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,950
septiembre de 2025€5,850
octubre de 2025€5,700
noviembre de 2025€5,700
diciembre de 2025€5,690
enero de 2026€5,800
febrero de 2026€5,570
marzo de 2026€5,400
abril de 2026€5,360
mayo de 2026€5,830
junio de 2026€5,370
julio de 2026€5,370

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (263 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.11%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,980

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios48

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)59 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

33-72%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202544%
septiembre de 202537%
octubre de 202545%
noviembre de 202544%
diciembre de 202552%
enero de 202643%
febrero de 202633%
marzo de 202652%
abril de 202646%
mayo de 202636%
junio de 202672%
julio de 202634%

Índice de actividad de alquiler

30-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202564%
septiembre de 202541%
octubre de 202553%
noviembre de 202545%
diciembre de 202559%
enero de 202642%
febrero de 202638%
marzo de 202660%
abril de 202640%
mayo de 202630%
junio de 202671%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€255k
septiembre de 2025€262.5k
octubre de 2025€265k
noviembre de 2025€275k
diciembre de 2025€266.5k
enero de 2026€265k
febrero de 2026€265k
marzo de 2026€265k
abril de 2026€292k
mayo de 2026€320k
junio de 2026€265k
julio de 2026€242.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,180
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,080
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,150
mayo de 2026€1,020
junio de 2026€1,010
julio de 2026€1,030

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202518.09
septiembre de 202519.89
octubre de 202518.4
noviembre de 202520.83
diciembre de 202520.19
enero de 202619.2
febrero de 202620.45
marzo de 202619.5
abril de 202621.16
mayo de 202626.23
junio de 202621.86
julio de 202619.57

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,540
septiembre de 2025€5,710
octubre de 2025€6,020
noviembre de 2025€6,110
diciembre de 2025€5,920
enero de 2026€5,890
febrero de 2026€6,020
marzo de 2026€6,160
abril de 2026€6,350
mayo de 2026€6,960
junio de 2026€5,960
julio de 2026€5,980
Nombre
Todos
5.75 %
177
27
€349,000
€1,090
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.11 %
48
11
€242,310
€1,030
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.75% y precios de propiedades desde €242,310, Arcueil

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Arcueil son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,090. Esto significa que una propiedad mediana en Arcueil se pagará en 26.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €242,310, alquiler €1,030.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?