Villejuif: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Villejuif: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
91Excelente
91 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
55Demanda de alquiler
53Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€357,300
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €340,000 |
| septiembre de 2025 | €349,000 |
| octubre de 2025 | €337,670 |
| noviembre de 2025 | €345,000 |
| diciembre de 2025 | €342,530 |
| enero de 2026 | €340,000 |
| febrero de 2026 | €348,600 |
| marzo de 2026 | €348,600 |
| abril de 2026 | €360,000 |
| mayo de 2026 | €347,000 |
| junio de 2026 | €350,000 |
| julio de 2026 | €357,300 |
Alquiler mensual mediano
€920
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -21.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,210 |
| septiembre de 2025 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €1,020 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €1,010 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +9.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.2% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 5.14% |
| noviembre de 2025 | 5.42% |
| diciembre de 2025 | 5.55% |
| enero de 2026 | 5.42% |
| febrero de 2026 | 5.35% |
| marzo de 2026 | 5.2% |
| abril de 2026 | 5.33% |
| mayo de 2026 | 5.29% |
| junio de 2026 | 5.49% |
| julio de 2026 | 5.46% |
Precio mediano por m²
€5,640
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,450 |
| septiembre de 2025 | €5,580 |
| octubre de 2025 | €5,530 |
| noviembre de 2025 | €5,650 |
| diciembre de 2025 | €5,440 |
| enero de 2026 | €5,400 |
| febrero de 2026 | €5,480 |
| marzo de 2026 | €5,480 |
| abril de 2026 | €5,670 |
| mayo de 2026 | €5,510 |
| junio de 2026 | €5,500 |
| julio de 2026 | €5,640 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (843 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.73% |
| 2 dormitorios | 4.98% |
| 3 dormitorios | 4.2% |
| 4+ dormitorios | 2.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.45% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,170 |
| 2 dormitorios | €6,130 |
| 3 dormitorios | €5,890 |
| 4+ dormitorios | €5,550 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6430 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 43 |
| 2 dormitorios | 122 |
| 3 dormitorios | 271 |
| 4+ dormitorios | 204 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 82 |
| apartamentos de 60-70 m² | 155 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 78 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 71 |
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 121 listings (16%) |
| 2 dormitorios (19%) | 147 listings (19%) |
| 3 dormitorios (37%) | 287 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 219 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
30-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 45% |
Índice de actividad de alquiler
24-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €259.5k | €358k |
| septiembre de 2025 | €262.5k | €366k |
| octubre de 2025 | €269.8k | €351k |
| noviembre de 2025 | €270k | €359k |
| diciembre de 2025 | €269.5k | €359k |
| enero de 2026 | €269.5k | €367k |
| febrero de 2026 | €258k | €364.9k |
| marzo de 2026 | €259k | €372.8k |
| abril de 2026 | €265k | €393k |
| mayo de 2026 | €274k | €368.5k |
| junio de 2026 | €265k | €366k |
| julio de 2026 | €270k | €371k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €1,430 |
| septiembre de 2025 | €1,170 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,200 | €1,320 |
| noviembre de 2025 | €1,200 | €1,380 |
| diciembre de 2025 | €1,200 | €1,460 |
| enero de 2026 | €1,100 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,050 | €1,340 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €1,430 |
| abril de 2026 | €1,200 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,100 | €1,320 |
| junio de 2026 | €1,100 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,120 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.02 | 20.94 |
| septiembre de 2025 | 18.67 | 21.79 |
| octubre de 2025 | 18.73 | 22.1 |
| noviembre de 2025 | 18.75 | 21.68 |
| diciembre de 2025 | 18.79 | 20.46 |
| enero de 2026 | 20.42 | 21.85 |
| febrero de 2026 | 20.48 | 22.77 |
| marzo de 2026 | 19.62 | 21.8 |
| abril de 2026 | 18.4 | 25.39 |
| mayo de 2026 | 20.76 | 23.28 |
| junio de 2026 | 20.08 | 22.59 |
| julio de 2026 | 20.09 | 23.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,010 | €5,680 |
| septiembre de 2025 | €5,990 | €5,810 |
| octubre de 2025 | €6,130 | €5,660 |
| noviembre de 2025 | €6,140 | €5,790 |
| diciembre de 2025 | €6,130 | €5,670 |
| enero de 2026 | €6,130 | €5,770 |
| febrero de 2026 | €5,860 | €5,730 |
| marzo de 2026 | €5,910 | €5,860 |
| abril de 2026 | €6,020 | €6,200 |
| mayo de 2026 | €6,160 | €5,830 |
| junio de 2026 | €6,020 | €5,750 |
| julio de 2026 | €6,130 | €5,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.46 % | 640 | 134 | €357,300 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.73 % | 43 | 78 | €179,000 | €850 |
2 Habitaciones | 4.98 % | 122 | 25 | €270,000 | €1,120 |
3 Habitaciones | 4.2 % | 271 | 16 | €371,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 2.17 % | 204 | 15 | €453,500 | €820 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €179,000, Villejuif
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villejuif son de €357,300, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Villejuif se pagará en 32.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.73%, precio de venta €179,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €270,000, alquiler €1,120.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €371,000, alquiler €1,300.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.17%, precio de venta €453,500, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Villejuif se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.73% para apartamentos medianos. Explora Villejuif en detalle para encontrar los barrios más rentables.