Villejuif: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Villejuif

Villejuif se sitúa en el arco sur interior del área metropolitana de París, con barrios residenciales consolidados, buenas conexiones de transporte y una vida urbana cotidiana bien definida. Para la inversión en apartamentos, su interés procede de esa combinación de tejido local, acceso metropolitano y encaje con el mercado más amplio de Val-de-Marne.

Agosto de 2026 muestra una tensión clara en el mercado de apartamentos de Villejuif: los precios de venta han cedido, mientras que el alquiler ha subido. El precio medio de venta es de €343,000 y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €5,440, tras caer un 4.0% intermensual y un 3.4% en términos de metro cuadrado. En cambio, la renta media avanzó un 5.0% en el mes hasta €970.

El resultado es una rentabilidad del 6.27%, lo que indica que el ingreso sigue siendo relevante incluso con un ajuste en los valores de compra. En términos interanuales, el panorama es mixto: el precio medio de venta sube un 0.9%, mientras que la renta media baja un 19.9% y el €/m2 permanece prácticamente estable, con un descenso del 0.1%. Para el inversor, Villejuif aparece hoy como un mercado en el que el coste de entrada se ha aliviado, pero la evolución del alquiler no acompaña todavía de forma plena a más largo plazo.