Le Kremlin-Bicêtre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Le Kremlin-Bicêtre: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
47Demanda de alquiler
65Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€390,500
| 1M | +6% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €391,500 |
| septiembre de 2025 | €389,500 |
| octubre de 2025 | €379,750 |
| noviembre de 2025 | €389,000 |
| diciembre de 2025 | €370,000 |
| enero de 2026 | €375,000 |
| febrero de 2026 | €371,000 |
| marzo de 2026 | €370,000 |
| abril de 2026 | €382,500 |
| mayo de 2026 | €388,000 |
| junio de 2026 | €368,500 |
| julio de 2026 | €390,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 |
| septiembre de 2025 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,240 |
| abril de 2026 | €1,280 |
| mayo de 2026 | €1,280 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.07% |
| septiembre de 2025 | 5.06% |
| octubre de 2025 | 5.16% |
| noviembre de 2025 | 4.89% |
| diciembre de 2025 | 5.19% |
| enero de 2026 | 5.27% |
| febrero de 2026 | 5.12% |
| marzo de 2026 | 4.95% |
| abril de 2026 | 4.56% |
| mayo de 2026 | 4.67% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 5.12% |
Precio mediano por m²
€6,100
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -2.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,210 |
| septiembre de 2025 | €6,280 |
| octubre de 2025 | €6,230 |
| noviembre de 2025 | €6,170 |
| diciembre de 2025 | €5,870 |
| enero de 2026 | €6,050 |
| febrero de 2026 | €5,940 |
| marzo de 2026 | €5,870 |
| abril de 2026 | €6,070 |
| mayo de 2026 | €6,300 |
| junio de 2026 | €5,940 |
| julio de 2026 | €6,100 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (215 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.59% |
| 4+ dormitorios | 4.86% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,130 |
| 4+ dormitorios | €7,370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (47%) | 66 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 75 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
32-64%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
29-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 80% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 69% |
| abril de 2026 | 61% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €299k | €480k |
| septiembre de 2025 | €270k | €566.5k |
| octubre de 2025 | €274.5k | €565k |
| noviembre de 2025 | €279k | €574k |
| diciembre de 2025 | €278k | €530k |
| enero de 2026 | €280k | €565k |
| febrero de 2026 | €280k | €620k |
| marzo de 2026 | €277.4k | €613.5k |
| abril de 2026 | €260k | €630k |
| mayo de 2026 | €249k | €633k |
| junio de 2026 | €247k | €627.5k |
| julio de 2026 | €257.5k | €630k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 | €2,330 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €2,310 |
| octubre de 2025 | €1,210 | €2,550 |
| noviembre de 2025 | €1,180 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €1,250 | €2,330 |
| enero de 2026 | €1,290 | €2,550 |
| febrero de 2026 | €1,230 | €2,100 |
| marzo de 2026 | €1,350 | €2,100 |
| abril de 2026 | €1,280 | €1,720 |
| mayo de 2026 | €1,260 | €2,100 |
| junio de 2026 | €1,210 | €1,730 |
| julio de 2026 | €1,200 | €2,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.67 | 17.2 |
| septiembre de 2025 | 19.57 | 20.47 |
| octubre de 2025 | 18.86 | 18.46 |
| noviembre de 2025 | 19.79 | 22.78 |
| diciembre de 2025 | 18.53 | 19 |
| enero de 2026 | 18.09 | 18.46 |
| febrero de 2026 | 19.05 | 24.6 |
| marzo de 2026 | 17.16 | 24.3 |
| abril de 2026 | 16.97 | 30.51 |
| mayo de 2026 | 16.42 | 25.12 |
| junio de 2026 | 17 | 30.19 |
| julio de 2026 | 17.88 | 20.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,230 | €5,710 |
| septiembre de 2025 | €6,140 | €6,660 |
| octubre de 2025 | €5,720 | €6,650 |
| noviembre de 2025 | €5,690 | €7,000 |
| diciembre de 2025 | €6,280 | €6,310 |
| enero de 2026 | €6,360 | €6,730 |
| febrero de 2026 | €6,320 | €7,750 |
| marzo de 2026 | €6,600 | €7,480 |
| abril de 2026 | €6,500 | €7,370 |
| mayo de 2026 | €6,480 | €7,110 |
| junio de 2026 | €6,020 | €7,380 |
| julio de 2026 | €6,130 | €7,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.12 % | 194 | 51 | €390,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.59 % | 52 | 14 | €257,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.86 % | 65 | 10 | €630,000 | €2,550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.12% y precios de propiedades desde €257,500, Le Kremlin-Bicêtre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Kremlin-Bicêtre son de €390,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Le Kremlin-Bicêtre se pagará en 27.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €257,500, alquiler €1,200.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.86%, precio de venta €630,000, alquiler €2,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?