Ivry-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine se sitúa en el borde sur de París, con un tejido urbano denso, cercanía al río y una mezcla consolidada de vivienda, servicios y renovación urbana. Su ubicación en el Val-de-Marne la mantiene muy vinculada a la capital, sin perder una identidad local propia.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos vuelven a suavizarse mientras las rentas suben. El precio medio de venta se sitúa en €319,000, un 1.5% menos que el mes anterior y un 6.8% por debajo de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado permanece en €5,060 en el mes y baja un 5.4% interanual. El mensaje es de alivio en los costes de entrada, aunque no de forma lineal.

A la vez, el frente del alquiler muestra más firmeza. La renta media alcanza €1,190, con un aumento del 13.7% mensual y del 2.2% interanual. Para el inversor, eso dibuja una tensión más matizada que una simple caída de precios: el rendimiento declarado del 5.95% sigue siendo sólido, pero ahora convive con un repunte mensual de las rentas y una menor valoración de compra. En agosto de 2026, Ivry-sur-Seine parece menos un mercado de ajuste general y más uno en el que el ingreso resiste mientras los precios de adquisición siguen cediendo.