Ivry-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Ivry-sur-Seine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
68Momentum del precio
34Demanda de alquiler
59Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€323,910
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €342,400 |
| septiembre de 2025 | €344,400 |
| octubre de 2025 | €342,570 |
| noviembre de 2025 | €341,000 |
| diciembre de 2025 | €347,450 |
| enero de 2026 | €343,000 |
| febrero de 2026 | €341,210 |
| marzo de 2026 | €340,150 |
| abril de 2026 | €334,500 |
| mayo de 2026 | €335,000 |
| junio de 2026 | €320,000 |
| julio de 2026 | €323,910 |
Alquiler mensual mediano
€1,040
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -9.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €1,220 |
| octubre de 2025 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €1,130 |
| diciembre de 2025 | €1,040 |
| enero de 2026 | €1,080 |
| febrero de 2026 | €1,040 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,040 |
| mayo de 2026 | €1,020 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
| 1M | +1% |
| 1Y | +17.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.49% |
| septiembre de 2025 | 5.43% |
| octubre de 2025 | 5.54% |
| noviembre de 2025 | 5.52% |
| diciembre de 2025 | 5.61% |
| enero de 2026 | 5.86% |
| febrero de 2026 | 6.12% |
| marzo de 2026 | 5.91% |
| abril de 2026 | 5.7% |
| mayo de 2026 | 5.76% |
| junio de 2026 | 5.97% |
| julio de 2026 | 6.03% |
Precio mediano por m²
€5,060
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,350 |
| septiembre de 2025 | €5,380 |
| octubre de 2025 | €5,350 |
| noviembre de 2025 | €5,330 |
| diciembre de 2025 | €5,400 |
| enero de 2026 | €5,360 |
| febrero de 2026 | €5,330 |
| marzo de 2026 | €5,280 |
| abril de 2026 | €5,270 |
| mayo de 2026 | €5,230 |
| junio de 2026 | €5,040 |
| julio de 2026 | €5,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (940 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.33% |
| 2 dormitorios | 5.54% |
| 3 dormitorios | 5.54% |
| 4+ dormitorios | 5.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.72% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.69% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.1% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.56% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,130 |
| 2 dormitorios | €5,680 |
| 3 dormitorios | €5,200 |
| 4+ dormitorios | €5,190 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7240 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 74 |
| 2 dormitorios | 219 |
| 3 dormitorios | 283 |
| 4+ dormitorios | 303 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 70 |
| apartamentos de 30-40 m² | 61 |
| apartamentos de 40-50 m² | 153 |
| apartamentos de 60-70 m² | 221 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 49 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 53 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 123 listings (12%) |
| 2 dormitorios (25%) | 248 listings (25%) |
| 3 dormitorios (30%) | 301 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 316 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
36-70%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
23-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €179k | €247.5k | €351.1k |
| septiembre de 2025 | €177k | €254k | €349k |
| octubre de 2025 | €189k | €260k | €344k |
| noviembre de 2025 | €190k | €262k | €345k |
| diciembre de 2025 | €187k | €263k | €349k |
| enero de 2026 | €161.3k | €260k | €347.4k |
| febrero de 2026 | €159.5k | €257.5k | €344.4k |
| marzo de 2026 | €166.3k | €252.5k | €344.8k |
| abril de 2026 | €161.5k | €256.6k | €341.2k |
| mayo de 2026 | €169.5k | €240k | €346k |
| junio de 2026 | €178.3k | €244k | €330k |
| julio de 2026 | €168.6k | €250k | €333k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €1,170 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €840 | €1,220 | €1,340 |
| octubre de 2025 | €860 | €1,190 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €890 | €1,200 | €1,390 |
| diciembre de 2025 | €890 | €1,200 | €1,550 |
| enero de 2026 | €880 | €1,190 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,180 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €880 | €1,160 | €1,500 |
| abril de 2026 | €820 | €1,130 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €850 | €1,100 | €1,420 |
| junio de 2026 | €880 | €1,200 | €1,500 |
| julio de 2026 | €890 | €1,150 | €1,540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.55 | 17.63 | 22.5 |
| septiembre de 2025 | 17.56 | 17.29 | 21.79 |
| octubre de 2025 | 18.31 | 18.21 | 20.7 |
| noviembre de 2025 | 17.83 | 18.23 | 20.68 |
| diciembre de 2025 | 17.51 | 18.34 | 18.77 |
| enero de 2026 | 15.27 | 18.21 | 19.37 |
| febrero de 2026 | 14.77 | 18.18 | 19.13 |
| marzo de 2026 | 15.7 | 18.14 | 19.16 |
| abril de 2026 | 16.41 | 18.91 | 20.24 |
| mayo de 2026 | 16.62 | 18.18 | 20.31 |
| junio de 2026 | 16.88 | 16.94 | 18.39 |
| julio de 2026 | 15.79 | 18.05 | 18.04 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,390 | €5,890 | €5,490 |
| septiembre de 2025 | €6,600 | €6,050 | €5,450 |
| octubre de 2025 | €6,750 | €6,140 | €5,380 |
| noviembre de 2025 | €6,790 | €6,090 | €5,340 |
| diciembre de 2025 | €6,730 | €5,840 | €5,450 |
| enero de 2026 | €6,660 | €5,910 | €5,430 |
| febrero de 2026 | €6,930 | €5,990 | €5,380 |
| marzo de 2026 | €5,940 | €5,740 | €5,390 |
| abril de 2026 | €5,810 | €5,830 | €5,330 |
| mayo de 2026 | €6,050 | €5,520 | €5,410 |
| junio de 2026 | €6,370 | €5,510 | €5,200 |
| julio de 2026 | €7,130 | €5,680 | €5,200 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,430
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,740
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ivry-sur-Seine variaron desde ~5.62% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.16% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.03 % | 880 | 110 | €323,910 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.33 % | 74 | 49 | €168,610 | €890 |
2 Habitaciones | 5.54 % | 219 | 29 | €250,000 | €1,150 |
3 Habitaciones | 5.54 % | 283 | 18 | €333,000 | €1,540 |
4+ Habitaciones | 5.29 % | 303 | 13 | €431,000 | €1,900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde €168,610, Ivry-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ivry-sur-Seine son de €323,910, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Ivry-sur-Seine se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €168,610, alquiler €890.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.54%, precio de venta €250,000, alquiler €1,150.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.54%, precio de venta €333,000, alquiler €1,540.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €431,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ivry-sur-Seine se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.16% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Ivry-sur-Seine en detalle para encontrar los barrios más rentables.