Vitry-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Vitry-sur-Seine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
91Excelente
91 / 100
Potencial de inversión
67Momentum del precio
50Demanda de alquiler
55Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€269,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €260,000 |
| septiembre de 2025 | €254,900 |
| octubre de 2025 | €259,000 |
| noviembre de 2025 | €249,000 |
| diciembre de 2025 | €242,000 |
| enero de 2026 | €272,000 |
| febrero de 2026 | €273,450 |
| marzo de 2026 | €272,450 |
| abril de 2026 | €263,000 |
| mayo de 2026 | €279,000 |
| junio de 2026 | €269,000 |
| julio de 2026 | €269,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,050
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +11.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €1,040 |
| octubre de 2025 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,040 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,070 |
| junio de 2026 | €990 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.96% |
| septiembre de 2025 | 6.11% |
| octubre de 2025 | 6.06% |
| noviembre de 2025 | 6.26% |
| diciembre de 2025 | 6.54% |
| enero de 2026 | 5.77% |
| febrero de 2026 | 5.81% |
| marzo de 2026 | 5.95% |
| abril de 2026 | 5.93% |
| mayo de 2026 | 5.6% |
| junio de 2026 | 5.87% |
| julio de 2026 | 6% |
Precio mediano por m²
€4,180
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,130 |
| septiembre de 2025 | €3,980 |
| octubre de 2025 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €3,950 |
| diciembre de 2025 | €3,840 |
| enero de 2026 | €4,220 |
| febrero de 2026 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,260 |
| abril de 2026 | €4,110 |
| mayo de 2026 | €4,290 |
| junio de 2026 | €4,170 |
| julio de 2026 | €4,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (692 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.18% |
| 3 dormitorios | 5.59% |
| 4+ dormitorios | 4.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.48% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.57% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.88% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,760 |
| 3 dormitorios | €4,610 |
| 4+ dormitorios | €4,490 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5430 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 99 |
| 3 dormitorios | 181 |
| 4+ dormitorios | 172 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 34 |
| apartamentos de 30-40 m² | 38 |
| apartamentos de 40-50 m² | 58 |
| apartamentos de 50-60 m² | 52 |
| apartamentos de 60-70 m² | 124 |
| apartamentos de 70-80 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 29 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (24%) | 128 listings (24%) |
| 3 dormitorios (39%) | 212 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 197 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
22-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
17-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €204k | €251.9k | €352k |
| septiembre de 2025 | €204k | €245k | €353.4k |
| octubre de 2025 | €199.2k | €263.7k | €349k |
| noviembre de 2025 | €195k | €263.4k | €325k |
| diciembre de 2025 | €189k | €265k | €299.9k |
| enero de 2026 | €199k | €296k | €346.5k |
| febrero de 2026 | €195k | €295k | €345k |
| marzo de 2026 | €197k | €279k | €349.4k |
| abril de 2026 | €195.6k | €266k | €341.3k |
| mayo de 2026 | €204k | €289k | €369k |
| junio de 2026 | €198k | €276k | €364.5k |
| julio de 2026 | €195k | €290k | €367k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €990 | €1,250 | €1,410 |
| septiembre de 2025 | €990 | €1,280 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €950 | €1,300 | €1,380 |
| noviembre de 2025 | €980 | €1,310 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,300 | €1,500 |
| enero de 2026 | €950 | €1,300 | €1,270 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,310 | €1,380 |
| marzo de 2026 | €980 | €1,380 | €1,350 |
| abril de 2026 | €970 | €1,300 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €950 | €1,310 | €1,310 |
| junio de 2026 | €950 | €1,320 | €1,370 |
| julio de 2026 | €1,010 | €1,350 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.17 | 16.79 | 20.77 |
| septiembre de 2025 | 17.17 | 16.01 | 21.34 |
| octubre de 2025 | 17.47 | 16.9 | 21.07 |
| noviembre de 2025 | 16.53 | 16.7 | 19.35 |
| diciembre de 2025 | 16.86 | 16.99 | 16.66 |
| enero de 2026 | 17.46 | 18.97 | 22.66 |
| febrero de 2026 | 18.04 | 18.84 | 20.83 |
| marzo de 2026 | 16.79 | 16.91 | 21.57 |
| abril de 2026 | 16.8 | 17.01 | 21.87 |
| mayo de 2026 | 17.89 | 18.43 | 23.46 |
| junio de 2026 | 17.37 | 17.49 | 22.25 |
| julio de 2026 | 16.17 | 17.9 | 22.65 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,970 | €4,060 | €4,290 |
| septiembre de 2025 | €4,830 | €3,950 | €4,280 |
| octubre de 2025 | €4,680 | €4,250 | €4,300 |
| noviembre de 2025 | €4,630 | €4,250 | €4,110 |
| diciembre de 2025 | €4,610 | €4,210 | €3,850 |
| enero de 2026 | €4,610 | €4,630 | €4,230 |
| febrero de 2026 | €4,530 | €4,680 | €4,250 |
| marzo de 2026 | €4,580 | €4,500 | €4,360 |
| abril de 2026 | €4,570 | €4,290 | €4,210 |
| mayo de 2026 | €4,640 | €4,660 | €4,450 |
| junio de 2026 | €4,600 | €4,390 | €4,500 |
| julio de 2026 | €4,760 | €4,610 | €4,490 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,670
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,720
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Vitry-sur-Seine variaron desde ~5.78% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.48% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6 % | 481 | 117 | €269,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.18 % | 99 | 29 | €195,000 | €1,010 |
3 Habitaciones | 5.59 % | 181 | 31 | €290,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | 4.41 % | 172 | 25 | €367,000 | €1,350 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6% y precios de propiedades desde €195,000, Vitry-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vitry-sur-Seine son de €269,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Vitry-sur-Seine se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.18%, precio de venta €195,000, alquiler €1,010.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.59%, precio de venta €290,000, alquiler €1,350.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.41%, precio de venta €367,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vitry-sur-Seine se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.48% para apartamentos medianos. Explora Vitry-sur-Seine en detalle para encontrar los barrios más rentables.