Choisy-le-Roi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Choisy-le-Roi: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
65Demanda de alquiler
45Demanda de compra
29Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €205,000 |
| septiembre de 2025 | €205,000 |
| octubre de 2025 | €190,500 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €198,000 |
| marzo de 2026 | €189,400 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €198,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €870 |
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €790 |
| abril de 2026 | €860 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.22% |
| septiembre de 2025 | 6.04% |
| octubre de 2025 | 5.69% |
| noviembre de 2025 | 5.76% |
| diciembre de 2025 | 5.85% |
| enero de 2026 | 5.66% |
| febrero de 2026 | 5.5% |
| marzo de 2026 | 5.64% |
| abril de 2026 | 4.99% |
| mayo de 2026 | 5.09% |
| junio de 2026 | 5.29% |
| julio de 2026 | 5.73% |
Precio mediano por m²
€3,740
| 1M | -5% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,470 |
| septiembre de 2025 | €3,460 |
| octubre de 2025 | €4,180 |
| noviembre de 2025 | €4,160 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,130 |
| febrero de 2026 | €4,300 |
| marzo de 2026 | €4,120 |
| abril de 2026 | €3,930 |
| mayo de 2026 | €4,040 |
| junio de 2026 | €3,940 |
| julio de 2026 | €3,740 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (534 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.59% |
| 2 dormitorios | 6.21% |
| 3 dormitorios | 6.56% |
| 4+ dormitorios | 2.63% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.48% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.64% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.18% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,880 |
| 2 dormitorios | €4,270 |
| 3 dormitorios | €3,760 |
| 4+ dormitorios | €3,960 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6810 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 132 |
| 2 dormitorios | 98 |
| 3 dormitorios | 121 |
| 4+ dormitorios | 82 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 135 |
| apartamentos de 40-50 m² | 53 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (30%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (30%) | 153 listings (30%) |
| 2 dormitorios (23%) | 114 listings (23%) |
| 3 dormitorios (27%) | 135 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 100 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
12-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
12-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €119k | €183k | €270k |
| septiembre de 2025 | €126.0k | €185k | €273k |
| octubre de 2025 | €129.1k | €210k | €284k |
| noviembre de 2025 | €129.2k | €199.5k | €300k |
| diciembre de 2025 | €128.5k | €199k | €290k |
| enero de 2026 | €128.3k | €198k | €280k |
| febrero de 2026 | €129.3k | €199k | €335k |
| marzo de 2026 | €128.1k | €194.5k | €306.8k |
| abril de 2026 | €128.8k | €189.8k | €312k |
| mayo de 2026 | €129.2k | €192k | €339k |
| junio de 2026 | €134.4k | €185k | €309.5k |
| julio de 2026 | €135.8k | €179.5k | €309.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €760 | €960 | €750 |
| septiembre de 2025 | €770 | €960 | €670 |
| octubre de 2025 | €770 | €920 | €640 |
| noviembre de 2025 | €740 | €940 | €650 |
| diciembre de 2025 | €740 | €930 | €610 |
| enero de 2026 | €740 | €930 | €730 |
| febrero de 2026 | €740 | €900 | €730 |
| marzo de 2026 | €730 | €880 | €730 |
| abril de 2026 | €700 | €900 | €680 |
| mayo de 2026 | €700 | €910 | €630 |
| junio de 2026 | €740 | €900 | €670 |
| julio de 2026 | €750 | €930 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.05 | 15.89 | 30 |
| septiembre de 2025 | 13.63 | 16.06 | 34.21 |
| octubre de 2025 | 13.97 | 19.13 | 36.92 |
| noviembre de 2025 | 14.63 | 17.63 | 38.46 |
| diciembre de 2025 | 14.47 | 17.83 | 39.81 |
| enero de 2026 | 14.53 | 17.74 | 32.14 |
| febrero de 2026 | 14.56 | 18.43 | 38.37 |
| marzo de 2026 | 14.73 | 18.32 | 35.21 |
| abril de 2026 | 15.43 | 17.58 | 38.24 |
| mayo de 2026 | 15.38 | 17.58 | 44.7 |
| junio de 2026 | 15.19 | 17.17 | 38.78 |
| julio de 2026 | 15.18 | 16.11 | 38.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,760 | €4,260 | €3,550 |
| septiembre de 2025 | €5,250 | €4,300 | €3,590 |
| octubre de 2025 | €6,530 | €4,720 | €3,720 |
| noviembre de 2025 | €6,540 | €4,530 | €3,900 |
| diciembre de 2025 | €6,510 | €4,520 | €3,770 |
| enero de 2026 | €6,500 | €4,450 | €3,640 |
| febrero de 2026 | €6,550 | €4,500 | €4,350 |
| marzo de 2026 | €6,490 | €4,430 | €3,980 |
| abril de 2026 | €6,530 | €4,270 | €4,000 |
| mayo de 2026 | €6,520 | €4,380 | €4,290 |
| junio de 2026 | €6,760 | €4,300 | €3,970 |
| julio de 2026 | €6,880 | €4,270 | €3,960 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,855
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,470
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Choisy-le-Roi variaron desde ~2.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.98% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.73 % | 433 | 69 | €185,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.59 % | 132 | 21 | €135,750 | €750 |
2 Habitaciones | 6.21 % | 98 | 16 | €179,500 | €930 |
3 Habitaciones | 6.56 % | 121 | 14 | €229,500 | €1,260 |
4+ Habitaciones | 2.63 % | 82 | 18 | €309,250 | €680 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €135,750, Choisy-le-Roi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Choisy-le-Roi son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Choisy-le-Roi se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.59%, precio de venta €135,750, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.21%, precio de venta €179,500, alquiler €930.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.56%, precio de venta €229,500, alquiler €1,260.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.63%, precio de venta €309,250, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Choisy-le-Roi se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.98% para apartamentos medianos. Explora Choisy-le-Roi en detalle para encontrar los barrios más rentables.