Créteil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Créteil: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
36Demanda de alquiler
44Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€258,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €266,650 |
| septiembre de 2025 | €272,000 |
| octubre de 2025 | €276,380 |
| noviembre de 2025 | €269,000 |
| diciembre de 2025 | €268,000 |
| enero de 2026 | €265,000 |
| febrero de 2026 | €263,000 |
| marzo de 2026 | €259,500 |
| abril de 2026 | €259,000 |
| mayo de 2026 | €259,000 |
| junio de 2026 | €254,000 |
| julio de 2026 | €258,000 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €970 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,110 |
| diciembre de 2025 | €960 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €860 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.37% |
| septiembre de 2025 | 4.77% |
| octubre de 2025 | 4.87% |
| noviembre de 2025 | 4.9% |
| diciembre de 2025 | 4.81% |
| enero de 2026 | 4.63% |
| febrero de 2026 | 4.45% |
| marzo de 2026 | 4.37% |
| abril de 2026 | 4.34% |
| mayo de 2026 | 4.31% |
| junio de 2026 | 4.56% |
| julio de 2026 | 4.71% |
Precio mediano por m²
€4,090
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,290 |
| septiembre de 2025 | €4,320 |
| octubre de 2025 | €4,330 |
| noviembre de 2025 | €4,300 |
| diciembre de 2025 | €4,280 |
| enero de 2026 | €4,250 |
| febrero de 2026 | €4,220 |
| marzo de 2026 | €4,140 |
| abril de 2026 | €4,120 |
| mayo de 2026 | €4,180 |
| junio de 2026 | €4,030 |
| julio de 2026 | €4,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (841 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.43% |
| 2 dormitorios | 5.73% |
| 3 dormitorios | 5.89% |
| 4+ dormitorios | 2.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.63% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.25% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.39% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,760 |
| 2 dormitorios | €4,680 |
| 3 dormitorios | €4,140 |
| 4+ dormitorios | €4,300 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8020 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 85 |
| 2 dormitorios | 162 |
| 3 dormitorios | 197 |
| 4+ dormitorios | 233 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 63 |
| apartamentos de 30-40 m² | 38 |
| apartamentos de 40-50 m² | 103 |
| apartamentos de 50-60 m² | 81 |
| apartamentos de 60-70 m² | 133 |
| apartamentos de 70-80 m² | 80 |
| apartamentos de 80-90 m² | 101 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 64 |
| 2 dormitorios | 41 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 58 |
| apartamentos de 30-40 m² | 17 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (17%) | 149 listings (17%) |
| 2 dormitorios (23%) | 203 listings (23%) |
| 3 dormitorios (27%) | 238 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 303 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
22-61%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
12-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €162.3k | €239k | €285.5k | €349.5k |
| septiembre de 2025 | €166.1k | €234.5k | €286.0k | €357k |
| octubre de 2025 | €166.1k | €233.3k | €285k | €359.3k |
| noviembre de 2025 | €164.9k | €235k | €284k | €357k |
| diciembre de 2025 | €166.9k | €233k | €281.7k | €365.5k |
| enero de 2026 | €166.3k | €231.5k | €279k | €360k |
| febrero de 2026 | €164.9k | €233.5k | €275k | €360k |
| marzo de 2026 | €163.0k | €229k | €270.2k | €366k |
| abril de 2026 | €164.9k | €229k | €268.8k | €355k |
| mayo de 2026 | €166.2k | €232k | €275k | €375.5k |
| junio de 2026 | €163.4k | €220k | €260k | €363k |
| julio de 2026 | €162.6k | €220k | €265k | €370k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €1,100 | €1,300 | €640 |
| septiembre de 2025 | €730 | €1,090 | €1,350 | €670 |
| octubre de 2025 | €700 | €1,080 | €1,320 | €730 |
| noviembre de 2025 | €650 | €1,100 | €1,350 | €710 |
| diciembre de 2025 | €750 | €1,110 | €1,320 | €650 |
| enero de 2026 | €750 | €1,080 | €1,280 | €660 |
| febrero de 2026 | €730 | €1,030 | €1,310 | €640 |
| marzo de 2026 | €710 | €1,020 | €1,320 | €650 |
| abril de 2026 | €700 | €990 | €1,300 | €650 |
| mayo de 2026 | €700 | €1,060 | €1,300 | €650 |
| junio de 2026 | €750 | €1,040 | €1,300 | €630 |
| julio de 2026 | €740 | €1,050 | €1,300 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.32 | 18.19 | 18.24 | 45.51 |
| septiembre de 2025 | 18.85 | 17.97 | 17.65 | 44.4 |
| octubre de 2025 | 19.77 | 18 | 17.98 | 41.01 |
| noviembre de 2025 | 21.14 | 17.81 | 17.53 | 41.75 |
| diciembre de 2025 | 18.67 | 17.49 | 17.79 | 46.86 |
| enero de 2026 | 18.47 | 17.81 | 18.16 | 45.8 |
| febrero de 2026 | 18.92 | 18.98 | 17.49 | 46.88 |
| marzo de 2026 | 19.05 | 18.71 | 17.06 | 47.14 |
| abril de 2026 | 19.71 | 19.28 | 17.23 | 45.55 |
| mayo de 2026 | 19.92 | 18.31 | 17.63 | 48.14 |
| junio de 2026 | 18.2 | 17.63 | 16.63 | 47.68 |
| julio de 2026 | 18.43 | 17.46 | 16.99 | 46.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €8,130 | €5,560 | €4,530 | €4,100 |
| septiembre de 2025 | €7,970 | €5,350 | €4,540 | €4,180 |
| octubre de 2025 | €8,010 | €5,180 | €4,520 | €4,170 |
| noviembre de 2025 | €7,950 | €5,220 | €4,510 | €4,180 |
| diciembre de 2025 | €7,960 | €5,180 | €4,470 | €4,280 |
| enero de 2026 | €7,980 | €5,140 | €4,430 | €4,190 |
| febrero de 2026 | €7,850 | €5,090 | €4,370 | €4,170 |
| marzo de 2026 | €7,780 | €4,980 | €4,290 | €4,210 |
| abril de 2026 | €7,890 | €4,980 | €4,200 | €4,110 |
| mayo de 2026 | €6,920 | €5,160 | €4,370 | €4,370 |
| junio de 2026 | €7,100 | €4,780 | €4,070 | €4,210 |
| julio de 2026 | €7,760 | €4,680 | €4,140 | €4,300 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,105
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,415
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Créteil variaron desde ~2.07% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.61% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.71 % | 677 | 216 | €258,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.43 % | 85 | 64 | €162,570 | €740 |
2 Habitaciones | 5.73 % | 162 | 41 | €220,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 5.89 % | 197 | 41 | €265,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 2.16 % | 233 | 70 | €370,000 | €670 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €162,570, Créteil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Créteil son de €258,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Créteil se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta €162,570, alquiler €740.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.73%, precio de venta €220,000, alquiler €1,050.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.89%, precio de venta €265,000, alquiler €1,300.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.16%, precio de venta €370,000, alquiler €670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Créteil se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.61% para apartamentos medianos. Explora Créteil en detalle para encontrar los barrios más rentables.