Créteil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Créteil

Créteil, en el departamento de Val-de-Marne, combina un entorno junto al lago con una identidad urbana muy marcada y una conexión estrecha con París. Su mezcla de barrios residenciales, servicios públicos y enlaces de transporte le da un perfil propio en el borde sureste del área metropolitana.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en los apartamentos: los precios y los alquileres se están suavizando, aunque la rentabilidad sigue en un 4,47%. El precio medio de venta se sitúa en €255.000 y el precio medio por metro cuadrado en €3.940. El mercado queda así definido más por el ajuste que por la expansión.

La variación mensual confirma esa lectura. El precio medio de venta baja un 1,2% frente al mes anterior, mientras que el precio medio por m2 cae un 3,8% y el alquiler medio un 4,1%. En comparación anual, el movimiento es más intenso: las ventas bajan un 4,4%, los alquileres un 12,0% y el precio medio por m2 un 8,3%. Para quien analiza Créteil con criterio inversor, la tensión es nítida: una rentabilidad del 4,47% sigue ofreciendo una referencia de ingresos, pero la pérdida de impulso en precios obliga a trabajar con cifras actuales y no con las del año pasado.