Saint-Maur-des-Fossés: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés se sitúa en un enclave muy apreciado del Marne, donde las calles arboladas, la proximidad al río y un carácter claramente residencial la distinguen dentro del Val-de-Marne. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno consolidado, con precios y alquileres que pueden cambiar la tesis inversora mes a mes.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios de venta se han suavizado mientras los alquileres siguen avanzando. El precio medio de venta de un apartamento es de 399.000 €, un 3,7% menos que el mes anterior y un 1,7% por debajo del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 6.230 € tras una caída mensual del 0,7% y un descenso anual del 2,0%. En cambio, el alquiler medio ha alcanzado 1.170 €, con una subida del 4,1% en el mes y del 5,9% interanual.

Esa divergencia es importante para el inversor porque sitúa la rentabilidad en el 4,96%, respaldada por unos alquileres más firmes, aunque todavía condicionada por la reciente debilidad de los valores de venta. En otras palabras, Saint-Maur-des-Fossés presenta ahora un mercado donde los ingresos evolucionan mejor que el capital, creando una tensión entre rentas al alza y precios más suaves. Para los apartamentos, agosto de 2026 apunta menos a una historia de revalorización directa y más a un momento en el que el soporte de la renta marca la diferencia.