Nogent-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Nogent-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
27Demanda de alquiler
65Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€420,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €452,000 |
| septiembre de 2025 | €445,000 |
| octubre de 2025 | €425,000 |
| noviembre de 2025 | €425,000 |
| diciembre de 2025 | €437,000 |
| enero de 2026 | €409,500 |
| febrero de 2026 | €425,000 |
| marzo de 2026 | €397,000 |
| abril de 2026 | €399,000 |
| mayo de 2026 | €425,000 |
| junio de 2026 | €420,000 |
| julio de 2026 | €420,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,370 |
| enero de 2026 | €1,430 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.07%
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.65% |
| septiembre de 2025 | 4.45% |
| octubre de 2025 | 4.64% |
| noviembre de 2025 | 4.78% |
| diciembre de 2025 | 4.84% |
| enero de 2026 | 4.69% |
| febrero de 2026 | 5.21% |
| marzo de 2026 | 5.32% |
| abril de 2026 | 4.89% |
| mayo de 2026 | 4.81% |
| junio de 2026 | 5.12% |
| julio de 2026 | 5.07% |
Precio mediano por m²
€6,360
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -7.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,950 |
| septiembre de 2025 | €6,740 |
| octubre de 2025 | €6,740 |
| noviembre de 2025 | €6,540 |
| diciembre de 2025 | €6,670 |
| enero de 2026 | €6,500 |
| febrero de 2026 | €6,550 |
| marzo de 2026 | €6,300 |
| abril de 2026 | €6,160 |
| mayo de 2026 | €6,750 |
| junio de 2026 | €6,390 |
| julio de 2026 | €6,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (513 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.52% |
| 2 dormitorios | 5.38% |
| 3 dormitorios | 4.13% |
| 4+ dormitorios | 4.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.18% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.95% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.11% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,500 |
| 2 dormitorios | €6,150 |
| 3 dormitorios | €6,670 |
| 4+ dormitorios | €6,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6520 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 37 |
| 2 dormitorios | 100 |
| 3 dormitorios | 148 |
| 4+ dormitorios | 137 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 35 |
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 49 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 72 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 53 listings (11%) |
| 2 dormitorios (26%) | 132 listings (26%) |
| 3 dormitorios (34%) | 171 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 145 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
12-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
19-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 52% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 65% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 57% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €280k | €469k |
| septiembre de 2025 | €288k | €462k |
| octubre de 2025 | €280k | €455k |
| noviembre de 2025 | €280k | €449k |
| diciembre de 2025 | €275k | €450k |
| enero de 2026 | €277.5k | €449k |
| febrero de 2026 | €270k | €446.5k |
| marzo de 2026 | €271.4k | €443k |
| abril de 2026 | €280k | €449k |
| mayo de 2026 | €282k | €469k |
| junio de 2026 | €275k | €449k |
| julio de 2026 | €270k | €440k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,210 | €1,480 |
| septiembre de 2025 | €1,240 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,240 | €1,470 |
| noviembre de 2025 | €1,230 | €1,590 |
| diciembre de 2025 | €1,210 | €1,610 |
| enero de 2026 | €1,150 | €1,590 |
| febrero de 2026 | €1,250 | €1,640 |
| marzo de 2026 | €1,240 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,240 | €1,480 |
| mayo de 2026 | €1,270 | €1,460 |
| junio de 2026 | €1,250 | €1,560 |
| julio de 2026 | €1,210 | €1,520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.28 | 26.41 |
| septiembre de 2025 | 19.35 | 25.73 |
| octubre de 2025 | 18.8 | 25.72 |
| noviembre de 2025 | 18.99 | 23.53 |
| diciembre de 2025 | 18.96 | 23.36 |
| enero de 2026 | 20.11 | 23.47 |
| febrero de 2026 | 18 | 22.67 |
| marzo de 2026 | 18.24 | 22.37 |
| abril de 2026 | 18.82 | 25.26 |
| mayo de 2026 | 18.57 | 26.73 |
| junio de 2026 | 18.33 | 24 |
| julio de 2026 | 18.58 | 24.2 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,220 | €7,220 |
| septiembre de 2025 | €6,360 | €7,110 |
| octubre de 2025 | €6,240 | €7,160 |
| noviembre de 2025 | €6,220 | €6,910 |
| diciembre de 2025 | €6,110 | €6,930 |
| enero de 2026 | €6,310 | €6,910 |
| febrero de 2026 | €6,140 | €7,030 |
| marzo de 2026 | €6,240 | €6,980 |
| abril de 2026 | €6,360 | €6,910 |
| mayo de 2026 | €6,550 | €7,270 |
| junio de 2026 | €6,250 | €6,800 |
| julio de 2026 | €6,150 | €6,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.07 % | 422 | 79 | €420,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.52 % | 37 | 16 | €190,000 | €870 |
2 Habitaciones | 5.38 % | 100 | 32 | €270,000 | €1,210 |
3 Habitaciones | 4.13 % | 148 | 23 | €440,000 | €1,520 |
4+ Habitaciones | 4.11 % | 137 | 8 | €619,000 | €2,120 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.07% y precios de propiedades desde €190,000, Nogent-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nogent-sur-Marne son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Nogent-sur-Marne se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.52%, precio de venta €190,000, alquiler €870.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €270,000, alquiler €1,210.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €440,000, alquiler €1,520.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.11%, precio de venta €619,000, alquiler €2,120.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Nogent-sur-Marne se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.53% para apartamentos medianos. Explora Nogent-sur-Marne en detalle para encontrar los barrios más rentables.