Fontenay-sous-Bois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Fontenay-sous-Bois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
57Momentum del precio
39Demanda de alquiler
59Demanda de compra
59Precio mediano de oferta
€354,500
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €367,500 |
| septiembre de 2025 | €369,450 |
| octubre de 2025 | €374,500 |
| noviembre de 2025 | €369,000 |
| diciembre de 2025 | €369,000 |
| enero de 2026 | €364,000 |
| febrero de 2026 | €349,000 |
| marzo de 2026 | €375,000 |
| abril de 2026 | €366,750 |
| mayo de 2026 | €369,900 |
| junio de 2026 | €372,000 |
| julio de 2026 | €354,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -11.1% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,290 |
| septiembre de 2025 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,260 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,120 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +12.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.7% |
| septiembre de 2025 | 4.83% |
| octubre de 2025 | 4.81% |
| noviembre de 2025 | 4.98% |
| diciembre de 2025 | 5.28% |
| enero de 2026 | 5.05% |
| febrero de 2026 | 5.27% |
| marzo de 2026 | 4.9% |
| abril de 2026 | 4.83% |
| mayo de 2026 | 4.88% |
| junio de 2026 | 5.1% |
| julio de 2026 | 5.09% |
Precio mediano por m²
€5,370
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,570 |
| septiembre de 2025 | €5,600 |
| octubre de 2025 | €5,590 |
| noviembre de 2025 | €5,500 |
| diciembre de 2025 | €5,510 |
| enero de 2026 | €5,350 |
| febrero de 2026 | €5,290 |
| marzo de 2026 | €5,620 |
| abril de 2026 | €5,560 |
| mayo de 2026 | €5,600 |
| junio de 2026 | €5,560 |
| julio de 2026 | €5,370 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (846 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.04% |
| 2 dormitorios | 4.82% |
| 3 dormitorios | 4.98% |
| 4+ dormitorios | 3.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.88% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.52% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.01% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €7,110 |
| 2 dormitorios | €5,860 |
| 3 dormitorios | €5,440 |
| 4+ dormitorios | €5,840 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6570 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 55 |
| 2 dormitorios | 132 |
| 3 dormitorios | 200 |
| 4+ dormitorios | 186 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 46 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 40-50 m² | 72 |
| apartamentos de 60-70 m² | 146 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 26 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 27 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 81 listings (12%) |
| 2 dormitorios (24%) | 160 listings (24%) |
| 3 dormitorios (33%) | 219 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 194 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
38-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
24-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €286k | €374k |
| septiembre de 2025 | €277k | €370k |
| octubre de 2025 | €279k | €373k |
| noviembre de 2025 | €277k | €374k |
| diciembre de 2025 | €279k | €371.5k |
| enero de 2026 | €274.5k | €364.3k |
| febrero de 2026 | €260k | €364k |
| marzo de 2026 | €269.5k | €380k |
| abril de 2026 | €255k | €372k |
| mayo de 2026 | €261k | €379.6k |
| junio de 2026 | €248.3k | €372k |
| julio de 2026 | €248.3k | €359k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,130 | €1,470 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,470 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,480 |
| noviembre de 2025 | €1,080 | €1,480 |
| diciembre de 2025 | €1,170 | €1,480 |
| enero de 2026 | €1,040 | €1,490 |
| febrero de 2026 | €1,150 | €1,470 |
| marzo de 2026 | €1,140 | €1,490 |
| abril de 2026 | €1,130 | €1,460 |
| mayo de 2026 | €1,110 | €1,430 |
| junio de 2026 | €1,090 | €1,480 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.19 | 21.2 |
| septiembre de 2025 | 20.98 | 20.98 |
| octubre de 2025 | 21.14 | 21 |
| noviembre de 2025 | 21.47 | 21.03 |
| diciembre de 2025 | 19.87 | 20.92 |
| enero de 2026 | 22 | 20.37 |
| febrero de 2026 | 18.88 | 20.63 |
| marzo de 2026 | 19.71 | 21.25 |
| abril de 2026 | 18.83 | 21.23 |
| mayo de 2026 | 19.54 | 22.16 |
| junio de 2026 | 19.01 | 21.02 |
| julio de 2026 | 20.74 | 20.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,500 | €5,670 |
| septiembre de 2025 | €6,360 | €5,610 |
| octubre de 2025 | €6,410 | €5,630 |
| noviembre de 2025 | €6,440 | €5,580 |
| diciembre de 2025 | €6,410 | €5,610 |
| enero de 2026 | €6,330 | €5,440 |
| febrero de 2026 | €6,340 | €5,450 |
| marzo de 2026 | €6,420 | €5,690 |
| abril de 2026 | €6,070 | €5,620 |
| mayo de 2026 | €5,980 | €5,730 |
| junio de 2026 | €5,910 | €5,640 |
| julio de 2026 | €5,860 | €5,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.09 % | 574 | 81 | €354,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.04 % | 55 | 26 | €199,000 | €840 |
2 Habitaciones | 4.82 % | 132 | 28 | €248,250 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.98 % | 200 | 19 | €359,000 | €1,490 |
4+ Habitaciones | 3.72 % | 186 | 8 | €499,000 | €1,550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.09% y precios de propiedades desde €199,000, Fontenay-sous-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontenay-sous-Bois son de €354,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Fontenay-sous-Bois se pagará en 29.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.04%, precio de venta €199,000, alquiler €840.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €248,250, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €359,000, alquiler €1,490.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.72%, precio de venta €499,000, alquiler €1,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Fontenay-sous-Bois se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.15% para apartamentos medianos. Explora Fontenay-sous-Bois en detalle para encontrar los barrios más rentables.