Vincennes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Vincennes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
33Demanda de alquiler
62Demanda de compra
68Precio mediano de oferta
€499,000
| 1M | +8.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €545,000 |
| septiembre de 2025 | €541,000 |
| octubre de 2025 | €546,000 |
| noviembre de 2025 | €546,000 |
| diciembre de 2025 | €495,000 |
| enero de 2026 | €499,000 |
| febrero de 2026 | €492,000 |
| marzo de 2026 | €476,000 |
| abril de 2026 | €479,500 |
| mayo de 2026 | €546,000 |
| junio de 2026 | €460,000 |
| julio de 2026 | €499,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 |
| septiembre de 2025 | €1,320 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €1,260 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,290 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.62%
| 1M | -9.7% |
| 1Y | +16.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.13% |
| septiembre de 2025 | 4.09% |
| octubre de 2025 | 4.32% |
| noviembre de 2025 | 4.44% |
| diciembre de 2025 | 4.58% |
| enero de 2026 | 4.69% |
| febrero de 2026 | 4.59% |
| marzo de 2026 | 4.78% |
| abril de 2026 | 4.73% |
| mayo de 2026 | 4.35% |
| junio de 2026 | 5.12% |
| julio de 2026 | 4.62% |
Precio mediano por m²
€9,420
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €10,000 |
| septiembre de 2025 | €10,210 |
| octubre de 2025 | €9,580 |
| noviembre de 2025 | €9,930 |
| diciembre de 2025 | €9,340 |
| enero de 2026 | €9,070 |
| febrero de 2026 | €8,790 |
| marzo de 2026 | €9,450 |
| abril de 2026 | €9,400 |
| mayo de 2026 | €10,390 |
| junio de 2026 | €9,200 |
| julio de 2026 | €9,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (508 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.19% |
| 2 dormitorios | 4.01% |
| 4+ dormitorios | 4.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.96% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €8,670 |
| 2 dormitorios | €9,000 |
| 4+ dormitorios | €9,110 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8540 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 165 |
| 4+ dormitorios | 106 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 70 |
| apartamentos de 30-40 m² | 54 |
| apartamentos de 40-50 m² | 92 |
| apartamentos de 50-60 m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
| apartamentos de 30-40 m² | 19 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (17%) | 63 listings (17%) |
| 2 dormitorios (53%) | 203 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 115 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
42-80%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 54% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 66% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 80% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
22-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 62% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €425k |
| septiembre de 2025 | €456k |
| octubre de 2025 | €455k |
| noviembre de 2025 | €422.5k |
| diciembre de 2025 | €402.5k |
| enero de 2026 | €390k |
| febrero de 2026 | €368.5k |
| marzo de 2026 | €363.9k |
| abril de 2026 | €398k |
| mayo de 2026 | €425k |
| junio de 2026 | €349k |
| julio de 2026 | €378k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,320 |
| septiembre de 2025 | €1,290 |
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,270 |
| enero de 2026 | €1,410 |
| febrero de 2026 | €1,260 |
| marzo de 2026 | €1,260 |
| abril de 2026 | €1,280 |
| mayo de 2026 | €1,360 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,260 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26.81 |
| septiembre de 2025 | 29.57 |
| octubre de 2025 | 29.14 |
| noviembre de 2025 | 27.72 |
| diciembre de 2025 | 26.52 |
| enero de 2026 | 23.03 |
| febrero de 2026 | 24.29 |
| marzo de 2026 | 23.99 |
| abril de 2026 | 25.86 |
| mayo de 2026 | 26.09 |
| junio de 2026 | 22.46 |
| julio de 2026 | 24.91 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €9,440 |
| septiembre de 2025 | €10.1k |
| octubre de 2025 | €10.1k |
| noviembre de 2025 | €9,390 |
| diciembre de 2025 | €8,940 |
| enero de 2026 | €8,670 |
| febrero de 2026 | €8,190 |
| marzo de 2026 | €8,360 |
| abril de 2026 | €9,480 |
| mayo de 2026 | €9,440 |
| junio de 2026 | €8,450 |
| julio de 2026 | €9,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.62 % | 460 | 67 | €499,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.19 % | 50 | 13 | €195,000 | €1,010 |
2 Habitaciones | 4.01 % | 165 | 38 | €378,000 | €1,260 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.58 % | 106 | 9 | €825,000 | €3,150 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.62% y precios de propiedades desde €195,000, Vincennes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vincennes son de €499,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Vincennes se pagará en 32.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.19%, precio de venta €195,000, alquiler €1,010.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.01%, precio de venta €378,000, alquiler €1,260.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €825,000, alquiler €3,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vincennes se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.79% para apartamentos medianos. Explora Vincennes en detalle para encontrar los barrios más rentables.