Charenton-le-Pont: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Charenton-le-Pont: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
47Demanda de alquiler
68Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€525,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €516,000 |
| septiembre de 2025 | €516,500 |
| octubre de 2025 | €492,000 |
| noviembre de 2025 | €490,000 |
| diciembre de 2025 | €469,000 |
| enero de 2026 | €477,500 |
| febrero de 2026 | €475,000 |
| marzo de 2026 | €460,000 |
| abril de 2026 | €466,000 |
| mayo de 2026 | €475,000 |
| junio de 2026 | €520,000 |
| julio de 2026 | €525,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,290 |
| diciembre de 2025 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,320 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,270 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.65%
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.45% |
| septiembre de 2025 | 4.69% |
| octubre de 2025 | 4.49% |
| noviembre de 2025 | 4.45% |
| diciembre de 2025 | 4.72% |
| enero de 2026 | 4.56% |
| febrero de 2026 | 4.76% |
| marzo de 2026 | 4.75% |
| abril de 2026 | 4.49% |
| mayo de 2026 | 4.51% |
| junio de 2026 | 4.65% |
| julio de 2026 | 4.65% |
Precio mediano por m²
€7,410
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,820 |
| septiembre de 2025 | €7,710 |
| octubre de 2025 | €7,850 |
| noviembre de 2025 | €7,540 |
| diciembre de 2025 | €7,610 |
| enero de 2026 | €7,350 |
| febrero de 2026 | €7,310 |
| marzo de 2026 | €7,080 |
| abril de 2026 | €7,640 |
| mayo de 2026 | €7,310 |
| junio de 2026 | €7,610 |
| julio de 2026 | €7,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (273 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.01% |
| 3 dormitorios | 3.82% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €7,980 |
| 3 dormitorios | €7,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 74 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 100 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
14-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
28-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 70% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 68% |
| diciembre de 2025 | 72% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 54% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €340k | €527k |
| septiembre de 2025 | €340k | €523.5k |
| octubre de 2025 | €340k | €498.5k |
| noviembre de 2025 | €340k | €499k |
| diciembre de 2025 | €325k | €490k |
| enero de 2026 | €330k | €499k |
| febrero de 2026 | €330k | €499k |
| marzo de 2026 | €339.5k | €509.5k |
| abril de 2026 | €330k | €499k |
| mayo de 2026 | €330k | €500k |
| junio de 2026 | €330k | €520k |
| julio de 2026 | €359k | €500k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €1,590 |
| septiembre de 2025 | €1,280 | €1,590 |
| octubre de 2025 | €1,200 | €1,540 |
| noviembre de 2025 | €1,280 | €1,680 |
| diciembre de 2025 | €1,260 | €1,900 |
| enero de 2026 | €1,360 | €1,860 |
| febrero de 2026 | €1,250 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,240 | €1,900 |
| abril de 2026 | €1,250 | €1,770 |
| mayo de 2026 | €1,200 | €1,650 |
| junio de 2026 | €1,240 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,200 | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.61 | 27.63 |
| septiembre de 2025 | 22.22 | 27.49 |
| octubre de 2025 | 23.61 | 26.98 |
| noviembre de 2025 | 22.14 | 24.81 |
| diciembre de 2025 | 21.49 | 21.49 |
| enero de 2026 | 20.29 | 22.36 |
| febrero de 2026 | 22 | 24.25 |
| marzo de 2026 | 22.8 | 22.35 |
| abril de 2026 | 22.09 | 23.53 |
| mayo de 2026 | 22.92 | 25.25 |
| junio de 2026 | 22.27 | 26.26 |
| julio de 2026 | 24.93 | 26.21 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €7,560 | €7,980 |
| septiembre de 2025 | €7,860 | €7,740 |
| octubre de 2025 | €7,560 | €7,550 |
| noviembre de 2025 | €7,470 | €7,560 |
| diciembre de 2025 | €7,070 | €7,420 |
| enero de 2026 | €7,760 | €7,340 |
| febrero de 2026 | €8,050 | €7,470 |
| marzo de 2026 | €7,720 | €7,480 |
| abril de 2026 | €7,590 | €7,320 |
| mayo de 2026 | €7,420 | €7,310 |
| junio de 2026 | €7,250 | €7,760 |
| julio de 2026 | €7,980 | €7,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.65 % | 255 | 47 | €525,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.01 % | 47 | 27 | €359,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 3.82 % | 91 | 9 | €500,000 | €1,590 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.65% y precios de propiedades desde €359,000, Charenton-le-Pont
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Charenton-le-Pont son de €525,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Charenton-le-Pont se pagará en 33.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.01%, precio de venta €359,000, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €500,000, alquiler €1,590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?