Le Perreux-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Le Perreux-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
85Bueno
85 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
48Demanda de alquiler
52Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€429,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €427,000 |
| septiembre de 2025 | €435,000 |
| octubre de 2025 | €435,000 |
| noviembre de 2025 | €451,000 |
| diciembre de 2025 | €450,000 |
| enero de 2026 | €449,000 |
| febrero de 2026 | €449,000 |
| marzo de 2026 | €444,750 |
| abril de 2026 | €440,700 |
| mayo de 2026 | €449,350 |
| junio de 2026 | €415,000 |
| julio de 2026 | €429,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €1,170 |
| diciembre de 2025 | €1,160 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,090 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,160 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,240 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.43% |
| septiembre de 2025 | 4.53% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 4.52% |
| diciembre de 2025 | 4.56% |
| enero de 2026 | 4.45% |
| febrero de 2026 | 4.48% |
| marzo de 2026 | 4.71% |
| abril de 2026 | 4.56% |
| mayo de 2026 | 4.51% |
| junio de 2026 | 4.58% |
| julio de 2026 | 4.64% |
Precio mediano por m²
€6,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,470 |
| septiembre de 2025 | €6,400 |
| octubre de 2025 | €6,480 |
| noviembre de 2025 | €6,630 |
| diciembre de 2025 | €6,770 |
| enero de 2026 | €6,610 |
| febrero de 2026 | €6,600 |
| marzo de 2026 | €6,640 |
| abril de 2026 | €6,580 |
| mayo de 2026 | €6,640 |
| junio de 2026 | €6,290 |
| julio de 2026 | €6,500 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (983 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.13% |
| 2 dormitorios | 4.6% |
| 3 dormitorios | 4.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.1% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.12% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,860 |
| 2 dormitorios | €6,440 |
| 3 dormitorios | €6,300 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6480 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6070 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 41 |
| 2 dormitorios | 163 |
| 3 dormitorios | 284 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 104 |
| apartamentos de 50-60 m² | 90 |
| apartamentos de 60-70 m² | 182 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15 |
| apartamentos de 30-40 m² | 19 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (10%) | 56 listings (10%) |
| 2 dormitorios (36%) | 206 listings (36%) |
| 3 dormitorios (54%) | 304 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
38-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 66% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
19-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €299k | €414k |
| septiembre de 2025 | €294.5k | €404.5k |
| octubre de 2025 | €309k | €417.5k |
| noviembre de 2025 | €299k | €427k |
| diciembre de 2025 | €288k | €422.5k |
| enero de 2026 | €288k | €426k |
| febrero de 2026 | €293k | €428k |
| marzo de 2026 | €290k | €420k |
| abril de 2026 | €275k | €400.5k |
| mayo de 2026 | €287.5k | €405k |
| junio de 2026 | €271.5k | €393.3k |
| julio de 2026 | €276.9k | €399k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €1,160 | €1,380 |
| noviembre de 2025 | €1,140 | €1,490 |
| diciembre de 2025 | €1,090 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,080 | €1,370 |
| febrero de 2026 | €1,070 | €1,420 |
| marzo de 2026 | €1,060 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,090 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,080 | €1,430 |
| junio de 2026 | €1,010 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,060 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.67 | 26.04 |
| septiembre de 2025 | 21.34 | 23.7 |
| octubre de 2025 | 22.26 | 25.3 |
| noviembre de 2025 | 21.95 | 23.88 |
| diciembre de 2025 | 22.07 | 24.79 |
| enero de 2026 | 22.24 | 25.99 |
| febrero de 2026 | 22.88 | 25.17 |
| marzo de 2026 | 22.79 | 25 |
| abril de 2026 | 21.04 | 23.79 |
| mayo de 2026 | 22.09 | 23.65 |
| junio de 2026 | 22.47 | 23.41 |
| julio de 2026 | 21.73 | 24.64 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,640 | €6,370 |
| septiembre de 2025 | €6,540 | €6,240 |
| octubre de 2025 | €6,870 | €6,420 |
| noviembre de 2025 | €6,800 | €6,620 |
| diciembre de 2025 | €6,700 | €6,600 |
| enero de 2026 | €6,550 | €6,660 |
| febrero de 2026 | €6,660 | €6,690 |
| marzo de 2026 | €6,700 | €6,560 |
| abril de 2026 | €6,320 | €6,350 |
| mayo de 2026 | €6,700 | €6,430 |
| junio de 2026 | €6,310 | €6,150 |
| julio de 2026 | €6,440 | €6,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.64 % | 801 | 84 | €429,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.13 % | 41 | 15 | €199,000 | €850 |
2 Habitaciones | 4.6 % | 163 | 43 | €276,900 | €1,060 |
3 Habitaciones | 4.06 % | 284 | 20 | €399,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.64% y precios de propiedades desde €199,000, Le Perreux-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Perreux-sur-Marne son de €429,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Le Perreux-sur-Marne se pagará en 32.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €199,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €276,900, alquiler €1,060.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €399,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?