Champigny-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Champigny-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
32Demanda de alquiler
50Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€278,950
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €298,000 |
| septiembre de 2025 | €308,000 |
| octubre de 2025 | €299,000 |
| noviembre de 2025 | €299,000 |
| diciembre de 2025 | €296,000 |
| enero de 2026 | €285,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €280,700 |
| abril de 2026 | €272,500 |
| mayo de 2026 | €262,000 |
| junio de 2026 | €269,000 |
| julio de 2026 | €278,950 |
Alquiler mensual mediano
€1,160
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,110 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,160 |
| noviembre de 2025 | €1,120 |
| diciembre de 2025 | €1,170 |
| enero de 2026 | €1,160 |
| febrero de 2026 | €1,170 |
| marzo de 2026 | €1,140 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,160 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.82% |
| septiembre de 2025 | 4.8% |
| octubre de 2025 | 4.76% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 5.05% |
| enero de 2026 | 5.13% |
| febrero de 2026 | 5.15% |
| marzo de 2026 | 5.04% |
| abril de 2026 | 5.17% |
| mayo de 2026 | 5.6% |
| junio de 2026 | 5.63% |
| julio de 2026 | 5.33% |
Precio mediano por m²
€4,430
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,730 |
| septiembre de 2025 | €4,890 |
| octubre de 2025 | €4,750 |
| noviembre de 2025 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €4,630 |
| enero de 2026 | €4,450 |
| febrero de 2026 | €4,450 |
| marzo de 2026 | €4,460 |
| abril de 2026 | €4,370 |
| mayo de 2026 | €4,160 |
| junio de 2026 | €4,270 |
| julio de 2026 | €4,430 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,154 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.68% |
| 2 dormitorios | 5.33% |
| 3 dormitorios | 5.38% |
| 4+ dormitorios | 4.19% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.78% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.57% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,230 |
| 2 dormitorios | €5,190 |
| 3 dormitorios | €4,680 |
| 4+ dormitorios | €4,760 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 202 |
| 3 dormitorios | 273 |
| 4+ dormitorios | 285 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 61 |
| apartamentos de 40-50 m² | 136 |
| apartamentos de 50-60 m² | 94 |
| apartamentos de 60-70 m² | 202 |
| apartamentos de 70-80 m² | 94 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 25 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (5%) | 49 listings (5%) |
| 2 dormitorios (26%) | 229 listings (26%) |
| 3 dormitorios (35%) | 314 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 301 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
38-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 69% |
| junio de 2026 | 66% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
14-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €247k | €324k | €389k |
| septiembre de 2025 | €251.5k | €327.5k | €399k |
| octubre de 2025 | €247.6k | €327.9k | €399k |
| noviembre de 2025 | €245.4k | €324.9k | €399.1k |
| diciembre de 2025 | €239.1k | €320.3k | €394.1k |
| enero de 2026 | €229.5k | €295k | €389.9k |
| febrero de 2026 | €226.4k | €289.5k | €390k |
| marzo de 2026 | €237k | €299.5k | €384k |
| abril de 2026 | €237k | €287k | €378.5k |
| mayo de 2026 | €218.4k | €263.9k | €345k |
| junio de 2026 | €218.9k | €274.9k | €395k |
| julio de 2026 | €223k | €290k | €400k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €980 | €1,270 | €1,480 |
| septiembre de 2025 | €990 | €1,270 | €1,440 |
| octubre de 2025 | €960 | €1,270 | €1,290 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,220 | €1,330 |
| diciembre de 2025 | €990 | €1,290 | €1,400 |
| enero de 2026 | €950 | €1,230 | €1,380 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,290 | €1,280 |
| marzo de 2026 | €990 | €1,240 | €1,290 |
| abril de 2026 | €990 | €1,300 | €1,360 |
| mayo de 2026 | €1,000 | €1,300 | €1,430 |
| junio de 2026 | €1,040 | €1,380 | €1,390 |
| julio de 2026 | €990 | €1,300 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.11 | 21.23 | 21.9 |
| septiembre de 2025 | 21.17 | 21.49 | 23.09 |
| octubre de 2025 | 21.49 | 21.51 | 25.78 |
| noviembre de 2025 | 21.53 | 22.19 | 25.1 |
| diciembre de 2025 | 20.12 | 20.69 | 23.46 |
| enero de 2026 | 20.13 | 20.05 | 23.55 |
| febrero de 2026 | 19.86 | 18.7 | 25.47 |
| marzo de 2026 | 19.95 | 20.15 | 24.81 |
| abril de 2026 | 19.95 | 18.39 | 23.23 |
| mayo de 2026 | 18.29 | 16.91 | 20.04 |
| junio de 2026 | 17.57 | 16.66 | 23.63 |
| julio de 2026 | 18.77 | 18.59 | 23.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,610 | €5,140 | €4,740 |
| septiembre de 2025 | €5,720 | €5,200 | €4,810 |
| octubre de 2025 | €5,630 | €5,200 | €4,870 |
| noviembre de 2025 | €5,580 | €5,160 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €5,430 | €5,030 | €4,700 |
| enero de 2026 | €5,220 | €4,680 | €4,700 |
| febrero de 2026 | €5,150 | €4,600 | €4,700 |
| marzo de 2026 | €5,430 | €4,750 | €4,630 |
| abril de 2026 | €5,400 | €4,560 | €4,560 |
| mayo de 2026 | €5,190 | €4,260 | €4,260 |
| junio de 2026 | €5,210 | €4,430 | €4,700 |
| julio de 2026 | €5,190 | €4,680 | €4,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.33 % | 792 | 101 | €278,950 | €1,160 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.68 % | 32 | 17 | €187,000 | €730 |
2 Habitaciones | 5.33 % | 202 | 27 | €223,000 | €990 |
3 Habitaciones | 5.38 % | 273 | 41 | €290,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 4.19 % | 285 | 16 | €400,000 | €1,400 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.33% y precios de propiedades desde €187,000, Champigny-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Champigny-sur-Marne son de €278,950, mientras que el alquiler mediano es de €1,160. Esto significa que una propiedad mediana en Champigny-sur-Marne se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €187,000, alquiler €730.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €223,000, alquiler €990.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.38%, precio de venta €290,000, alquiler €1,300.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.19%, precio de venta €400,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Champigny-sur-Marne se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.22% para apartamentos medianos. Explora Champigny-sur-Marne en detalle para encontrar los barrios más rentables.