Villiers-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Villiers-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
32Demanda de alquiler
64Demanda de compra
67Precio mediano de oferta
€263,080
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €280,000 |
| septiembre de 2025 | €272,000 |
| octubre de 2025 | €270,500 |
| noviembre de 2025 | €265,000 |
| diciembre de 2025 | €269,000 |
| enero de 2026 | €272,000 |
| febrero de 2026 | €274,000 |
| marzo de 2026 | €275,480 |
| abril de 2026 | €272,480 |
| mayo de 2026 | €274,000 |
| junio de 2026 | €264,900 |
| julio de 2026 | €263,080 |
Alquiler mensual mediano
€1,040
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €960 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €970 |
| enero de 2026 | €990 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,020 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €960 |
| junio de 2026 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +15.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.84% |
| septiembre de 2025 | 4.63% |
| octubre de 2025 | 4.89% |
| noviembre de 2025 | 5.07% |
| diciembre de 2025 | 5.01% |
| enero de 2026 | 4.99% |
| febrero de 2026 | 5.06% |
| marzo de 2026 | 5.03% |
| abril de 2026 | 4.45% |
| mayo de 2026 | 4.59% |
| junio de 2026 | 5.44% |
| julio de 2026 | 5.3% |
Precio mediano por m²
€4,230
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,520 |
| septiembre de 2025 | €4,460 |
| octubre de 2025 | €4,460 |
| noviembre de 2025 | €4,270 |
| diciembre de 2025 | €4,390 |
| enero de 2026 | €4,530 |
| febrero de 2026 | €4,420 |
| marzo de 2026 | €4,370 |
| abril de 2026 | €4,370 |
| mayo de 2026 | €4,420 |
| junio de 2026 | €4,200 |
| julio de 2026 | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (800 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.14% |
| 2 dormitorios | 5.22% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| 4+ dormitorios | 4.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.51% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.96% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.63% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,730 |
| 2 dormitorios | €5,290 |
| 3 dormitorios | €4,370 |
| 4+ dormitorios | €4,100 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 57 |
| 2 dormitorios | 181 |
| 3 dormitorios | 245 |
| 4+ dormitorios | 211 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 149 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 179 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 67 listings (9%) |
| 2 dormitorios (27%) | 208 listings (27%) |
| 3 dormitorios (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 225 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
44-76%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 76% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 52% |
Índice de actividad de alquiler
22-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 66% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €242k | €304.8k |
| septiembre de 2025 | €243.9k | €300k |
| octubre de 2025 | €240.7k | €299k |
| noviembre de 2025 | €232k | €269k |
| diciembre de 2025 | €235k | €279k |
| enero de 2026 | €231k | €287.5k |
| febrero de 2026 | €230k | €279k |
| marzo de 2026 | €238.7k | €292.9k |
| abril de 2026 | €234.1k | €287.0k |
| mayo de 2026 | €240.8k | €299k |
| junio de 2026 | €229.9k | €263.8k |
| julio de 2026 | €229k | €275k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €990 | €1,240 |
| septiembre de 2025 | €950 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €970 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,260 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,200 |
| enero de 2026 | €940 | €1,190 |
| febrero de 2026 | €930 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €980 | €1,310 |
| abril de 2026 | €990 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €990 | €1,350 |
| junio de 2026 | €990 | €1,270 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,290 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.37 | 20.48 |
| septiembre de 2025 | 21.31 | 20 |
| octubre de 2025 | 20.62 | 19.93 |
| noviembre de 2025 | 20.42 | 17.83 |
| diciembre de 2025 | 20.97 | 19.38 |
| enero de 2026 | 20.48 | 20.13 |
| febrero de 2026 | 20.61 | 18.65 |
| marzo de 2026 | 20.35 | 18.63 |
| abril de 2026 | 19.71 | 17.71 |
| mayo de 2026 | 20.27 | 18.46 |
| junio de 2026 | 19.35 | 17.27 |
| julio de 2026 | 19.14 | 17.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,630 | €4,820 |
| septiembre de 2025 | €5,670 | €4,760 |
| octubre de 2025 | €5,600 | €4,750 |
| noviembre de 2025 | €5,400 | €4,270 |
| diciembre de 2025 | €5,470 | €4,430 |
| enero de 2026 | €5,370 | €4,640 |
| febrero de 2026 | €5,350 | €4,500 |
| marzo de 2026 | €5,490 | €4,600 |
| abril de 2026 | €5,410 | €4,510 |
| mayo de 2026 | €5,470 | €4,820 |
| junio de 2026 | €5,310 | €4,140 |
| julio de 2026 | €5,290 | €4,370 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,155
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,905
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Villiers-sur-Marne variaron desde ~4.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.27% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.3 % | 694 | 70 | €263,080 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.14 % | 57 | 10 | €168,000 | €720 |
2 Habitaciones | 5.22 % | 181 | 27 | €229,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.63 % | 245 | 19 | €275,000 | €1,290 |
4+ Habitaciones | 4.57 % | 211 | 14 | €340,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €168,000, Villiers-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villiers-sur-Marne son de €263,080, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Villiers-sur-Marne se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €168,000, alquiler €720.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €229,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.63%, precio de venta €275,000, alquiler €1,290.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €340,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Villiers-sur-Marne se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.27% para apartamentos medianos. Explora Villiers-sur-Marne en detalle para encontrar los barrios más rentables.