Noisy-le-Grand: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Noisy-le-Grand: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
42Demanda de alquiler
52Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€286,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €287,000 |
| septiembre de 2025 | €287,000 |
| octubre de 2025 | €286,500 |
| noviembre de 2025 | €284,000 |
| diciembre de 2025 | €287,000 |
| enero de 2026 | €285,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €284,000 |
| abril de 2026 | €275,000 |
| mayo de 2026 | €296,000 |
| junio de 2026 | €279,950 |
| julio de 2026 | €286,000 |
Alquiler mensual mediano
€870
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €920 |
| noviembre de 2025 | €970 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €860 |
| julio de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56%
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.76% |
| septiembre de 2025 | 5.02% |
| octubre de 2025 | 5.01% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 4.86% |
| enero de 2026 | 4.74% |
| febrero de 2026 | 4.58% |
| marzo de 2026 | 4.59% |
| abril de 2026 | 4.53% |
| mayo de 2026 | 4.56% |
| junio de 2026 | 4.86% |
| julio de 2026 | 4.56% |
Precio mediano por m²
€4,520
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,630 |
| septiembre de 2025 | €4,560 |
| octubre de 2025 | €4,550 |
| noviembre de 2025 | €4,510 |
| diciembre de 2025 | €4,560 |
| enero de 2026 | €4,600 |
| febrero de 2026 | €4,600 |
| marzo de 2026 | €4,580 |
| abril de 2026 | €4,370 |
| mayo de 2026 | €4,700 |
| junio de 2026 | €4,440 |
| julio de 2026 | €4,520 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,074 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.33% |
| 2 dormitorios | 5.11% |
| 3 dormitorios | 4.79% |
| 4+ dormitorios | 2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.75% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.68% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.76% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.18% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.43% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.64% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,770 |
| 2 dormitorios | €5,220 |
| 3 dormitorios | €4,800 |
| 4+ dormitorios | €4,620 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 78 |
| 2 dormitorios | 203 |
| 3 dormitorios | 328 |
| 4+ dormitorios | 258 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 35 |
| apartamentos de 30-40 m² | 71 |
| apartamentos de 40-50 m² | 147 |
| apartamentos de 50-60 m² | 117 |
| apartamentos de 60-70 m² | 204 |
| apartamentos de 80-90 m² | 74 |
| apartamentos de 90-100 m² | 47 |
| apartamentos de 100-110 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 128 listings (13%) |
| 2 dormitorios (23%) | 234 listings (23%) |
| 3 dormitorios (35%) | 348 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 291 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
26-68%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
14-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €155k | €225k | €292k | €418k |
| septiembre de 2025 | €150k | €229k | €295.6k | €410k |
| octubre de 2025 | €155k | €221.5k | €297k | €399k |
| noviembre de 2025 | €155k | €227.5k | €295.2k | €389k |
| diciembre de 2025 | €160k | €230k | €300k | €398k |
| enero de 2026 | €169k | €229k | €299.3k | €387.9k |
| febrero de 2026 | €167.9k | €229k | €300.5k | €390k |
| marzo de 2026 | €175k | €232k | €304.4k | €399k |
| abril de 2026 | €165k | €228.2k | €298k | €385k |
| mayo de 2026 | €179k | €238k | €300.8k | €417.3k |
| junio de 2026 | €172k | €234k | €300k | €392.5k |
| julio de 2026 | €178.9k | €233.5k | €307k | €390.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €840 | €1,050 | €1,290 | €600 |
| septiembre de 2025 | €850 | €1,050 | €1,220 | €600 |
| octubre de 2025 | €800 | €1,050 | €1,200 | €600 |
| noviembre de 2025 | €760 | €1,030 | €1,200 | €650 |
| diciembre de 2025 | €760 | €930 | €1,250 | €610 |
| enero de 2026 | €760 | €970 | €1,250 | €600 |
| febrero de 2026 | €760 | €990 | €1,190 | €610 |
| marzo de 2026 | €800 | €1,060 | €1,210 | €600 |
| abril de 2026 | €800 | €960 | €1,300 | €610 |
| mayo de 2026 | €800 | €960 | €1,290 | €650 |
| junio de 2026 | €830 | €1,050 | €1,200 | €610 |
| julio de 2026 | €800 | €1,000 | €1,230 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.47 | 17.86 | 18.86 | 58.25 |
| septiembre de 2025 | 14.79 | 18.26 | 20.27 | 56.94 |
| octubre de 2025 | 16.15 | 17.66 | 20.63 | 55.42 |
| noviembre de 2025 | 17 | 18.41 | 20.49 | 49.87 |
| diciembre de 2025 | 17.6 | 20.61 | 20.07 | 54.37 |
| enero de 2026 | 18.53 | 19.66 | 19.95 | 53.88 |
| febrero de 2026 | 18.47 | 19.28 | 20.99 | 53.28 |
| marzo de 2026 | 18.23 | 18.24 | 20.96 | 55.42 |
| abril de 2026 | 17.19 | 19.81 | 19.1 | 52.55 |
| mayo de 2026 | 18.65 | 20.61 | 19.47 | 53.5 |
| junio de 2026 | 17.37 | 18.57 | 20.92 | 53.62 |
| julio de 2026 | 18.76 | 19.56 | 20.88 | 50.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,540 | €5,200 | €4,670 | €4,920 |
| septiembre de 2025 | €5,360 | €5,090 | €4,690 | €4,880 |
| octubre de 2025 | €5,410 | €5,030 | €4,710 | €4,690 |
| noviembre de 2025 | €5,280 | €5,170 | €4,690 | €4,580 |
| diciembre de 2025 | €5,260 | €5,230 | €4,760 | €4,740 |
| enero de 2026 | €5,490 | €5,200 | €4,750 | €4,670 |
| febrero de 2026 | €5,450 | €5,320 | €4,770 | €4,640 |
| marzo de 2026 | €5,650 | €5,310 | €4,760 | €4,750 |
| abril de 2026 | €5,340 | €5,220 | €4,660 | €4,640 |
| mayo de 2026 | €5,770 | €5,410 | €4,770 | €4,800 |
| junio de 2026 | €5,550 | €5,200 | €4,690 | €4,670 |
| julio de 2026 | €5,770 | €5,220 | €4,800 | €4,620 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,415
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,025
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Noisy-le-Grand variaron desde ~3.61% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.35% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.56 % | 867 | 134 | €286,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.33 % | 78 | 50 | €178,950 | €800 |
2 Habitaciones | 5.11 % | 203 | 31 | €233,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.79 % | 328 | 20 | €307,000 | €1,230 |
4+ Habitaciones | 2 % | 258 | 33 | €390,500 | €650 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.56% y precios de propiedades desde €178,950, Noisy-le-Grand
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Noisy-le-Grand son de €286,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Noisy-le-Grand se pagará en 27.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €178,950, alquiler €800.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €233,500, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta €307,000, alquiler €1,230.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.00%, precio de venta €390,500, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Noisy-le-Grand se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.35% para apartamentos medianos. Explora Noisy-le-Grand en detalle para encontrar los barrios más rentables.