Champs-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Media
Mercado de Champs-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
47Demanda de alquiler
42Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€265,850
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €255,000 |
| septiembre de 2025 | €258,000 |
| octubre de 2025 | €259,000 |
| noviembre de 2025 | €259,000 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €260,000 |
| febrero de 2026 | €260,000 |
| marzo de 2026 | €264,000 |
| abril de 2026 | €266,460 |
| mayo de 2026 | €267,350 |
| junio de 2026 | €264,000 |
| julio de 2026 | €265,850 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -16% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €970 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +13.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.29% |
| septiembre de 2025 | 4.58% |
| octubre de 2025 | 4.71% |
| noviembre de 2025 | 4.77% |
| diciembre de 2025 | 4.29% |
| enero de 2026 | 4.06% |
| febrero de 2026 | 4.37% |
| marzo de 2026 | 4.55% |
| abril de 2026 | 4.46% |
| mayo de 2026 | 4.64% |
| junio de 2026 | 4.49% |
| julio de 2026 | 4.72% |
Precio mediano por m²
€4,010
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,980 |
| septiembre de 2025 | €4,030 |
| octubre de 2025 | €4,050 |
| noviembre de 2025 | €4,110 |
| diciembre de 2025 | €4,060 |
| enero de 2026 | €4,160 |
| febrero de 2026 | €4,210 |
| marzo de 2026 | €4,130 |
| abril de 2026 | €3,980 |
| mayo de 2026 | €4,280 |
| junio de 2026 | €4,060 |
| julio de 2026 | €4,010 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (259 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 2.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €3,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 63 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 86 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
19-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €323k |
| septiembre de 2025 | €328k |
| octubre de 2025 | €328k |
| noviembre de 2025 | €309k |
| diciembre de 2025 | €327.5k |
| enero de 2026 | €329k |
| febrero de 2026 | €329.5k |
| marzo de 2026 | €327k |
| abril de 2026 | €309k |
| mayo de 2026 | €315k |
| junio de 2026 | €307k |
| julio de 2026 | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €670 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €670 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41.41 |
| septiembre de 2025 | 41.41 |
| octubre de 2025 | 41.1 |
| noviembre de 2025 | 38.72 |
| diciembre de 2025 | 41.04 |
| enero de 2026 | 42.18 |
| febrero de 2026 | 41.6 |
| marzo de 2026 | 40.98 |
| abril de 2026 | 39.02 |
| mayo de 2026 | 39.83 |
| junio de 2026 | 40.29 |
| julio de 2026 | 38.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,850 |
| septiembre de 2025 | €3,920 |
| octubre de 2025 | €3,950 |
| noviembre de 2025 | €3,680 |
| diciembre de 2025 | €3,910 |
| enero de 2026 | €3,940 |
| febrero de 2026 | €3,920 |
| marzo de 2026 | €3,800 |
| abril de 2026 | €3,660 |
| mayo de 2026 | €3,710 |
| junio de 2026 | €3,630 |
| julio de 2026 | €3,500 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,975
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€5,865
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Champs-sur-Marne variaron desde ~2.65% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~3.91% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.72 % | 138 | 68 | €265,850 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 2.61 % | 63 | 23 | €299,000 | €650 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €299,000, Champs-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Champs-sur-Marne son de €265,850, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Champs-sur-Marne se pagará en 31.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.61%, precio de venta €299,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Champs-sur-Marne se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.91% para apartamentos medianos. Explora Champs-sur-Marne en detalle para encontrar los barrios más rentables.