Chelles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Chelles: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
36Demanda de alquiler
58Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€219,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235,000 |
| septiembre de 2025 | €238,000 |
| octubre de 2025 | €232,000 |
| noviembre de 2025 | €229,450 |
| diciembre de 2025 | €229,900 |
| enero de 2026 | €227,000 |
| febrero de 2026 | €228,250 |
| marzo de 2026 | €226,370 |
| abril de 2026 | €214,900 |
| mayo de 2026 | €209,450 |
| junio de 2026 | €219,000 |
| julio de 2026 | €219,500 |
Alquiler mensual mediano
€870
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €890 |
| noviembre de 2025 | €910 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €930 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.11% |
| septiembre de 2025 | 5.85% |
| octubre de 2025 | 6.79% |
| noviembre de 2025 | 6.55% |
| diciembre de 2025 | 6.11% |
| enero de 2026 | 5.89% |
| febrero de 2026 | 5.72% |
| marzo de 2026 | 6.45% |
| abril de 2026 | 6.46% |
| mayo de 2026 | 6.26% |
| junio de 2026 | 6.37% |
| julio de 2026 | 5.93% |
Precio mediano por m²
€3,560
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,730 |
| septiembre de 2025 | €3,780 |
| octubre de 2025 | €3,680 |
| noviembre de 2025 | €3,640 |
| diciembre de 2025 | €3,710 |
| enero de 2026 | €3,660 |
| febrero de 2026 | €3,690 |
| marzo de 2026 | €3,650 |
| abril de 2026 | €3,470 |
| mayo de 2026 | €3,320 |
| junio de 2026 | €3,590 |
| julio de 2026 | €3,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (543 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.74% |
| 2 dormitorios | 5.47% |
| 3 dormitorios | 5.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,520 |
| 2 dormitorios | €4,480 |
| 3 dormitorios | €3,730 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 68 |
| 3 dormitorios | 112 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 20 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (19%) | 52 listings (19%) |
| 2 dormitorios (36%) | 99 listings (36%) |
| 3 dormitorios (44%) | 121 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
26-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
32-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 75% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €202.5k |
| septiembre de 2025 | €199k |
| octubre de 2025 | €199k |
| noviembre de 2025 | €184k |
| diciembre de 2025 | €185k |
| enero de 2026 | €213k |
| febrero de 2026 | €209k |
| marzo de 2026 | €179k |
| abril de 2026 | €179k |
| mayo de 2026 | €176k |
| junio de 2026 | €189k |
| julio de 2026 | €195k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €920 |
| septiembre de 2025 | €890 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €860 |
| mayo de 2026 | €840 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.34 |
| septiembre de 2025 | 18.74 |
| octubre de 2025 | 18.45 |
| noviembre de 2025 | 17.4 |
| diciembre de 2025 | 17.54 |
| enero de 2026 | 18.68 |
| febrero de 2026 | 19.7 |
| marzo de 2026 | 18.1 |
| abril de 2026 | 17.39 |
| mayo de 2026 | 17.37 |
| junio de 2026 | 16.58 |
| julio de 2026 | 18.28 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,710 |
| septiembre de 2025 | €4,540 |
| octubre de 2025 | €4,580 |
| noviembre de 2025 | €4,030 |
| diciembre de 2025 | €4,020 |
| enero de 2026 | €4,630 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €3,980 |
| abril de 2026 | €4,110 |
| mayo de 2026 | €3,870 |
| junio de 2026 | €4,310 |
| julio de 2026 | €4,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.93 % | 273 | 64 | €219,500 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.74 % | 32 | 20 | €131,100 | €630 |
2 Habitaciones | 5.47 % | 68 | 31 | €195,000 | €890 |
3 Habitaciones | 5.77 % | 112 | 9 | €239,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.93% y precios de propiedades desde €131,100, Chelles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chelles son de €219,500, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Chelles se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.74%, precio de venta €131,100, alquiler €630.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.47%, precio de venta €195,000, alquiler €890.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.77%, precio de venta €239,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Chelles se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.48% para apartamentos medianos. Explora Chelles en detalle para encontrar los barrios más rentables.