Chelles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
33Demanda de alquiler
49Demanda de compra
42Precio mediano de venta
€209,450
1M
-2.5%
1Y
-11.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €234,750 |
| agosto | €235,000 |
| septiembre | €238,000 |
| octubre | €232,000 |
| noviembre | €229,450 |
| diciembre | €229,900 |
| enero | €227,000 |
| febrero | €228,250 |
| marzo | €226,370 |
| abril | €214,900 |
| mayo | €209,450 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-10.6%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €920 |
| enero | €930 |
| febrero | €920 |
| marzo | €830 |
| abril | €950 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.26%
1M
-3%
1Y
+13.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.6% |
| julio | 5.71% |
| agosto | 6.11% |
| septiembre | 5.85% |
| octubre | 6.79% |
| noviembre | 6.55% |
| diciembre | 6.11% |
| enero | 5.89% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 6.45% |
| abril | 6.46% |
| mayo | 6.26% |
Costo por metro cuadrado
€3,320
1M
-4.1%
1Y
-12.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,730 |
| julio | €3,790 |
| agosto | €3,730 |
| septiembre | €3,780 |
| octubre | €3,680 |
| noviembre | €3,640 |
| diciembre | €3,710 |
| enero | €3,660 |
| febrero | €3,690 |
| marzo | €3,650 |
| abril | €3,470 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 40 listings (17%) |
| 2 dormitorios (24%) | 57 listings (24%) |
| 3 dormitorios (37%) | 87 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 51 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.07% |
| 2 dormitorios | 5.76% |
| 3 dormitorios | 5.93% |
| 4+ dormitorios | 6.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.53% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.69% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.42% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.4% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,540 |
| 2 dormitorios | €3,870 |
| 3 dormitorios | €3,580 |
| 4+ dormitorios | €2,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3940 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 41 |
| 3 dormitorios | 68 |
| 4+ dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 26 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 26 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,020
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,095
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Chelles variaron desde ~6.68% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.73% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€10.1k
3 dormitorios
€13.8k
4+ dormitorios
€15.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €122k | €193.5k | €269.9k | €266.5k |
| julio | €117k | €199.4k | €268k | €289.9k |
| agosto | €123.8k | €202.5k | €259.4k | €297k |
| septiembre | €123.8k | €199k | €270k | €297k |
| octubre | €123.8k | €199k | €259k | €277k |
| noviembre | €123.8k | €184k | €252.5k | €256.5k |
| diciembre | €131k | €185k | €248.9k | €275k |
| enero | €123.8k | €213k | €254k | €270k |
| febrero | €119.5k | €209k | €257.8k | €263k |
| marzo | €119.5k | €179k | €261k | €259.9k |
| abril | €127.3k | €179k | €249k | €232k |
| mayo | €129.3k | €176k | €232.6k | €232k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €870 | €1,070 | €1,250 |
| julio | €690 | €890 | €1,150 | €1,240 |
| agosto | €700 | €920 | €1,170 | €1,350 |
| septiembre | €690 | €890 | €1,150 | €1,400 |
| octubre | €670 | €900 | €1,190 | €1,380 |
| noviembre | €750 | €880 | €1,100 | €1,320 |
| diciembre | €740 | €880 | €1,100 | €1,290 |
| enero | €710 | €950 | €1,100 | €970 |
| febrero | €610 | €880 | €1,100 | €1,200 |
| marzo | €640 | €820 | €1,170 | €1,400 |
| abril | €680 | €860 | €1,150 | €1,450 |
| mayo | €650 | €840 | €1,150 | €1,320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.63 | 18.63 | 21.12 | 17.77 |
| julio | 14.13 | 18.65 | 19.42 | 19.44 |
| agosto | 14.74 | 18.34 | 18.53 | 18.33 |
| septiembre | 14.95 | 18.74 | 19.57 | 17.68 |
| octubre | 15.3 | 18.45 | 18.14 | 16.79 |
| noviembre | 13.84 | 17.4 | 19.13 | 16.18 |
| diciembre | 14.85 | 17.54 | 18.86 | 17.76 |
| enero | 14.47 | 18.68 | 19.24 | 23.2 |
| febrero | 16.46 | 19.7 | 19.62 | 18.26 |
| marzo | 15.56 | 18.1 | 18.65 | 15.5 |
| abril | 15.59 | 17.39 | 18.04 | 13.34 |
| mayo | 16.48 | 17.37 | 16.85 | 14.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,520 | €4,410 | €4,150 | €3,100 |
| julio | €4,940 | €4,640 | €4,120 | €3,350 |
| agosto | €4,130 | €4,710 | €3,990 | €3,490 |
| septiembre | €4,130 | €4,540 | €4,100 | €3,480 |
| octubre | €3,740 | €4,580 | €3,930 | €3,230 |
| noviembre | €3,870 | €4,030 | €3,960 | €3,030 |
| diciembre | €4,450 | €4,020 | €3,890 | €3,320 |
| enero | €4,580 | €4,630 | €3,970 | €3,270 |
| febrero | €4,430 | €4,540 | €4,050 | €3,190 |
| marzo | €4,430 | €3,980 | €3,950 | €3,160 |
| abril | €5,160 | €4,110 | €3,740 | €2,860 |
| mayo | €4,540 | €3,870 | €3,580 | €2,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.26 % | 168 | 67 | €209,450 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.07 % | 14 | 26 | €129,250 | €650 |
2 Habitaciones | 5.76 % | 41 | 16 | €176,000 | €840 |
3 Habitaciones | 5.93 % | 68 | 19 | €232,550 | €1,150 |
4+ Habitaciones | 6.8 % | 45 | 6 | €232,000 | €1,320 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.26% y precios de propiedades desde €129,250, Chelles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chelles son de €209,450, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Chelles se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €129,250, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €176,000, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.93%, precio de venta €232,550, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.80%, precio de venta €232,000, alquiler €1,320.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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