Imagen del logotipo del sitio

Les Pavillons-sous-Bois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja

Mercado de Les Pavillons-sous-Bois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
25
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
58
Demanda de compra
30

Precio mediano de oferta

€166,000
1M
+0.6%
1Y
-7.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€179,000
septiembre de 2025€178,500
octubre de 2025€177,000
noviembre de 2025€175,500
diciembre de 2025€169,000
enero de 2026€165,800
febrero de 2026€169,500
marzo de 2026€169,000
abril de 2026€165,000
mayo de 2026€169,000
junio de 2026€165,000
julio de 2026€166,000

Alquiler mensual mediano

€1,030
1M
+4%
1Y
+21.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,030
septiembre de 2025€940
octubre de 2025€1,090
noviembre de 2025€1,030
diciembre de 2025€1,070
enero de 2026€1,050
febrero de 2026€1,120
marzo de 2026€1,060
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,050
junio de 2026€990
julio de 2026€1,030

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.49%
1M
-3.7%
1Y
+8.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.43%
septiembre de 20257.05%
octubre de 20257.3%
noviembre de 20257.18%
diciembre de 20257.28%
enero de 20267.34%
febrero de 20267.52%
marzo de 20267.42%
abril de 20267.37%
mayo de 20267.39%
junio de 20267.78%
julio de 20267.49%

Precio mediano por m²

€3,320
1M
+2.6%
1Y
+2.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,250
septiembre de 2025€3,250
octubre de 2025€3,220
noviembre de 2025€3,190
diciembre de 2025€3,110
enero de 2026€3,070
febrero de 2026€3,140
marzo de 2026€3,130
abril de 2026€3,300
mayo de 2026€3,170
junio de 2026€3,240
julio de 2026€3,320

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (219 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.37%
3 dormitorios7.12%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,450
3 dormitorios€3,320

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios48
3 dormitorios39

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios17
3 dormitorios21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (48%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (52%)65 listings (52%)
3 dormitorios (48%)60 listings (48%)

Índice de actividad de ventas

9-44%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202544%
septiembre de 202514%
octubre de 202520%
noviembre de 202519%
diciembre de 202534%
enero de 202621%
febrero de 202622%
marzo de 202624%
abril de 202628%
mayo de 20269%
junio de 202641%
julio de 202629%

Índice de actividad de alquiler

8-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202565%
septiembre de 202541%
octubre de 202558%
noviembre de 202552%
diciembre de 202560%
enero de 202643%
febrero de 202654%
marzo de 202664%
abril de 202639%
mayo de 20268%
junio de 202667%
julio de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€147.5k€198k
septiembre de 2025€148k€199k
octubre de 2025€149k€203k
noviembre de 2025€149k€199k
diciembre de 2025€152.5k€199k
enero de 2026€152.5k€207k
febrero de 2026€155k€207k
marzo de 2026€153k€207.5k
abril de 2026€151k€205k
mayo de 2026€155k€199k
junio de 2026€148.5k€201.5k
julio de 2026€149k€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€850€1,120
septiembre de 2025€810€1,070
octubre de 2025€930€1,190
noviembre de 2025€910€1,100
diciembre de 2025€880€1,190
enero de 2026€920€1,190
febrero de 2026€950€1,200
marzo de 2026€870€1,200
abril de 2026€900€1,200
mayo de 2026€950€1,210
junio de 2026€950€1,180
julio de 2026€920€1,180

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202514.4614.68
septiembre de 202515.2315.44
octubre de 202513.3514.25
noviembre de 202513.6415.1
diciembre de 202514.3713.94
enero de 202613.7514.5
febrero de 202613.614.38
marzo de 202614.6614.44
abril de 202613.9814.24
mayo de 202613.613.76
junio de 202613.0314.22
julio de 202613.5714.04

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€3,510€3,250
septiembre de 2025€3,520€3,260
octubre de 2025€3,550€3,340
noviembre de 2025€3,550€3,260
diciembre de 2025€3,630€3,260
enero de 2026€3,650€3,410
febrero de 2026€3,690€3,390
marzo de 2026€3,520€3,400
abril de 2026€3,430€3,360
mayo de 2026€3,520€3,250
junio de 2026€3,380€3,300
julio de 2026€3,450€3,320
Nombre
Todos
7.49 %
110
48
€166,000
€1,030
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.37 %
48
17
€149,000
€920
3 Habitaciones
7.12 %
39
21
€199,000
€1,180
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.49% y precios de propiedades desde €149,000, Les Pavillons-sous-Bois

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Les Pavillons-sous-Bois son de €166,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Les Pavillons-sous-Bois se pagará en 13.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.37%, precio de venta €149,000, alquiler €920.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.12%, precio de venta €199,000, alquiler €1,180.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?