Les Pavillons-sous-Bois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
33Demanda de alquiler
13Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€169,000
1M
+2.4%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €179,000 |
| agosto | €179,000 |
| septiembre | €178,500 |
| octubre | €177,000 |
| noviembre | €175,500 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €165,800 |
| febrero | €169,500 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
+5.7%
1Y
+31.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €850 |
| agosto | €1,030 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,030 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,120 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39%
1M
+0.3%
1Y
-11.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.22% |
| julio | 6.91% |
| agosto | 7.43% |
| septiembre | 7.05% |
| octubre | 7.3% |
| noviembre | 7.18% |
| diciembre | 7.28% |
| enero | 7.34% |
| febrero | 7.52% |
| marzo | 7.42% |
| abril | 7.37% |
| mayo | 7.39% |
Costo por metro cuadrado
€3,170
1M
-4.1%
1Y
-1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,100 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,250 |
| octubre | €3,220 |
| noviembre | €3,190 |
| diciembre | €3,110 |
| enero | €3,070 |
| febrero | €3,140 |
| marzo | €3,130 |
| abril | €3,300 |
| mayo | €3,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 dormitorios (41%) | 67 listings (41%) |
| 3 dormitorios (38%) | 63 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 13 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.32% |
| 2 dormitorios | 7.35% |
| 3 dormitorios | 7.27% |
| 4+ dormitorios | 6.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.24% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.44% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.77% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,630 |
| 2 dormitorios | €3,520 |
| 3 dormitorios | €3,250 |
| 4+ dormitorios | €3,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4440 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2280 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 30 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
1 dormitorio
€9,120
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€14.5k
4+ dormitorios
€17.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109k | €147.5k | €185k | €275k |
| julio | €119k | €146.5k | €198k | €244.4k |
| agosto | €119k | €147.5k | €198k | €209k |
| septiembre | €121k | €148k | €199k | €222k |
| octubre | €119k | €149k | €203k | €235k |
| noviembre | €119k | €149k | €199k | €244.5k |
| diciembre | €116.5k | €152.5k | €199k | €240k |
| enero | €115k | €152.5k | €207k | €240k |
| febrero | €112k | €155k | €207k | €275k |
| marzo | €113k | €153k | €207.5k | €277.5k |
| abril | €114k | €151k | €205k | €290k |
| mayo | €109k | €155k | €199k | €282.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €850 | €1,050 | €1,340 |
| julio | €690 | €850 | €1,100 | €1,450 |
| agosto | €790 | €850 | €1,120 | €1,520 |
| septiembre | €800 | €810 | €1,070 | €1,430 |
| octubre | €780 | €930 | €1,190 | €1,510 |
| noviembre | €780 | €910 | €1,100 | €1,430 |
| diciembre | €750 | €880 | €1,190 | €1,430 |
| enero | €760 | €920 | €1,190 | €1,440 |
| febrero | €850 | €950 | €1,200 | €1,370 |
| marzo | €850 | €870 | €1,200 | €1,440 |
| abril | €700 | €900 | €1,200 | €1,440 |
| mayo | €760 | €950 | €1,210 | €1,440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.35 | 14.47 | 14.68 | 17.1 |
| julio | 14.32 | 14.38 | 15.03 | 14.05 |
| agosto | 12.52 | 14.46 | 14.68 | 11.45 |
| septiembre | 12.6 | 15.23 | 15.44 | 12.98 |
| octubre | 12.66 | 13.35 | 14.25 | 12.99 |
| noviembre | 12.69 | 13.64 | 15.1 | 14.3 |
| diciembre | 12.94 | 14.37 | 13.94 | 14.04 |
| enero | 12.54 | 13.75 | 14.5 | 13.91 |
| febrero | 10.98 | 13.6 | 14.38 | 16.7 |
| marzo | 11.08 | 14.66 | 14.44 | 16.06 |
| abril | 13.57 | 13.98 | 14.24 | 16.78 |
| mayo | 12.01 | 13.6 | 13.76 | 16.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,270 | €3,630 | €3,140 | €2,750 |
| julio | €3,840 | €3,500 | €3,250 | €2,640 |
| agosto | €3,970 | €3,510 | €3,250 | €2,640 |
| septiembre | €4,840 | €3,520 | €3,260 | €2,800 |
| octubre | €3,970 | €3,550 | €3,340 | €2,960 |
| noviembre | €3,970 | €3,550 | €3,260 | €2,750 |
| diciembre | €3,850 | €3,630 | €3,260 | €2,750 |
| enero | €3,830 | €3,650 | €3,410 | €2,750 |
| febrero | €3,730 | €3,690 | €3,390 | €3,270 |
| marzo | €3,740 | €3,520 | €3,400 | €3,190 |
| abril | €3,800 | €3,430 | €3,360 | €3,260 |
| mayo | €3,630 | €3,520 | €3,250 | €3,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.39 % | 112 | 52 | €169,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.32 % | 13 | 8 | €109,000 | €760 |
2 Habitaciones | 7.35 % | 43 | 24 | €155,000 | €950 |
3 Habitaciones | 7.27 % | 44 | 19 | €199,000 | €1,210 |
4+ Habitaciones | 6.12 % | 12 | 1 | €282,500 | €1,440 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.39% y precios de propiedades desde €109,000, Les Pavillons-sous-Bois
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Les Pavillons-sous-Bois son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Les Pavillons-sous-Bois se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.32%, precio de venta €109,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.35%, precio de venta €155,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €199,000, alquiler €1,210.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.12%, precio de venta €282,500, alquiler €1,440.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?