Aulnay-sous-Bois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Aulnay-sous-Bois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
34Demanda de alquiler
57Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€226,350
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235,000 |
| septiembre de 2025 | €231,110 |
| octubre de 2025 | €229,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €226,900 |
| enero de 2026 | €224,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €225,000 |
| abril de 2026 | €220,000 |
| mayo de 2026 | €231,740 |
| junio de 2026 | €219,400 |
| julio de 2026 | €226,350 |
Alquiler mensual mediano
€970
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €920 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €890 |
| diciembre de 2025 | €910 |
| enero de 2026 | €890 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €920 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.49% |
| septiembre de 2025 | 5.52% |
| octubre de 2025 | 5.79% |
| noviembre de 2025 | 5.8% |
| diciembre de 2025 | 5.74% |
| enero de 2026 | 5.78% |
| febrero de 2026 | 5.96% |
| marzo de 2026 | 5.77% |
| abril de 2026 | 5.99% |
| mayo de 2026 | 5.81% |
| junio de 2026 | 5.82% |
| julio de 2026 | 6.01% |
Precio mediano por m²
€3,720
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,930 |
| septiembre de 2025 | €3,850 |
| octubre de 2025 | €3,860 |
| noviembre de 2025 | €3,730 |
| diciembre de 2025 | €3,780 |
| enero de 2026 | €3,770 |
| febrero de 2026 | €3,790 |
| marzo de 2026 | €3,740 |
| abril de 2026 | €3,690 |
| mayo de 2026 | €3,820 |
| junio de 2026 | €3,610 |
| julio de 2026 | €3,720 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (860 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.1% |
| 2 dormitorios | 5.8% |
| 3 dormitorios | 5.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.66% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.92% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.57% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,020 |
| 2 dormitorios | €4,630 |
| 3 dormitorios | €4,010 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4410 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 46 |
| 2 dormitorios | 158 |
| 3 dormitorios | 196 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 39 |
| apartamentos de 30-40 m² | 56 |
| apartamentos de 40-50 m² | 112 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 131 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 62 listings (14%) |
| 2 dormitorios (39%) | 177 listings (39%) |
| 3 dormitorios (47%) | 213 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
26-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
14-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €203.6k | €257.5k |
| septiembre de 2025 | €203.6k | €250.4k |
| octubre de 2025 | €199k | €245.0k |
| noviembre de 2025 | €198k | €248k |
| diciembre de 2025 | €199k | €246.5k |
| enero de 2026 | €199k | €242k |
| febrero de 2026 | €193k | €234.5k |
| marzo de 2026 | €198k | €247.1k |
| abril de 2026 | €193k | €250k |
| mayo de 2026 | €193.5k | €260k |
| junio de 2026 | €187k | €245k |
| julio de 2026 | €190k | €248.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €980 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €930 | €1,160 |
| octubre de 2025 | €940 | €1,190 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,260 |
| diciembre de 2025 | €930 | €1,270 |
| enero de 2026 | €900 | €1,270 |
| febrero de 2026 | €930 | €1,190 |
| marzo de 2026 | €930 | €1,150 |
| abril de 2026 | €950 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €930 | €1,190 |
| junio de 2026 | €920 | €1,200 |
| julio de 2026 | €920 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.4 | 18.58 |
| septiembre de 2025 | 18.29 | 17.97 |
| octubre de 2025 | 17.6 | 17.2 |
| noviembre de 2025 | 18.33 | 16.4 |
| diciembre de 2025 | 17.93 | 16.17 |
| enero de 2026 | 18.45 | 15.88 |
| febrero de 2026 | 17.35 | 16.37 |
| marzo de 2026 | 17.84 | 17.91 |
| abril de 2026 | 16.93 | 17.36 |
| mayo de 2026 | 17.26 | 18.15 |
| junio de 2026 | 16.88 | 17.01 |
| julio de 2026 | 17.23 | 19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,820 | €4,150 |
| septiembre de 2025 | €4,820 | €4,050 |
| octubre de 2025 | €4,710 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €4,710 | €4,000 |
| diciembre de 2025 | €4,710 | €3,910 |
| enero de 2026 | €4,740 | €3,940 |
| febrero de 2026 | €4,580 | €3,910 |
| marzo de 2026 | €4,670 | €3,990 |
| abril de 2026 | €4,540 | €4,050 |
| mayo de 2026 | €4,500 | €4,260 |
| junio de 2026 | €4,410 | €3,930 |
| julio de 2026 | €4,630 | €4,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.01 % | 544 | 58 | €226,350 | €970 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.1 % | 46 | 16 | €147,470 | €750 |
2 Habitaciones | 5.8 % | 158 | 19 | €190,000 | €920 |
3 Habitaciones | 5.26 % | 196 | 17 | €248,470 | €1,090 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €147,470, Aulnay-sous-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aulnay-sous-Bois son de €226,350, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Aulnay-sous-Bois se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.10%, precio de venta €147,470, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.80%, precio de venta €190,000, alquiler €920.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.26%, precio de venta €248,470, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?