Le Blanc-Mesnil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Le Blanc-Mesnil: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
48Demanda de alquiler
55Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€270,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €269,000 |
| octubre de 2025 | €261,990 |
| noviembre de 2025 | €267,210 |
| diciembre de 2025 | €269,000 |
| enero de 2026 | €269,000 |
| febrero de 2026 | €268,150 |
| marzo de 2026 | €269,910 |
| abril de 2026 | €266,960 |
| mayo de 2026 | €265,100 |
| junio de 2026 | €268,510 |
| julio de 2026 | €270,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,040 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,080 |
| abril de 2026 | €1,140 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +2.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.52% |
| septiembre de 2025 | 5.61% |
| octubre de 2025 | 5.44% |
| noviembre de 2025 | 5.47% |
| diciembre de 2025 | 5.44% |
| enero de 2026 | 5.32% |
| febrero de 2026 | 5.57% |
| marzo de 2026 | 5.42% |
| abril de 2026 | 5.72% |
| mayo de 2026 | 5.59% |
| junio de 2026 | 5.48% |
| julio de 2026 | 5.52% |
Precio mediano por m²
€4,220
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,210 |
| septiembre de 2025 | €4,270 |
| octubre de 2025 | €4,190 |
| noviembre de 2025 | €4,210 |
| diciembre de 2025 | €4,230 |
| enero de 2026 | €4,230 |
| febrero de 2026 | €4,260 |
| marzo de 2026 | €4,220 |
| abril de 2026 | €4,180 |
| mayo de 2026 | €4,210 |
| junio de 2026 | €4,220 |
| julio de 2026 | €4,220 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (983 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.28% |
| 2 dormitorios | 5.43% |
| 3 dormitorios | 5.47% |
| 4+ dormitorios | 4.55% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.66% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.56% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,450 |
| 2 dormitorios | €5,000 |
| 3 dormitorios | €4,240 |
| 4+ dormitorios | €4,080 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 62 |
| 2 dormitorios | 190 |
| 3 dormitorios | 255 |
| 4+ dormitorios | 307 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 52 |
| apartamentos de 40-50 m² | 162 |
| apartamentos de 50-60 m² | 71 |
| apartamentos de 60-70 m² | 177 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 74 listings (8%) |
| 2 dormitorios (25%) | 218 listings (25%) |
| 3 dormitorios (31%) | 274 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 318 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
35-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
16-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €211.9k | €269k |
| septiembre de 2025 | €218.6k | €269.9k |
| octubre de 2025 | €214k | €266.2k |
| noviembre de 2025 | €217k | €268.1k |
| diciembre de 2025 | €215k | €269k |
| enero de 2026 | €214k | €269.0k |
| febrero de 2026 | €210k | €269.0k |
| marzo de 2026 | €214k | €269k |
| abril de 2026 | €214k | €267k |
| mayo de 2026 | €219k | €268.1k |
| junio de 2026 | €219.9k | €268k |
| julio de 2026 | €219.8k | €267k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,010 | €1,220 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €1,030 | €1,120 |
| diciembre de 2025 | €970 | €1,130 |
| enero de 2026 | €970 | €1,180 |
| febrero de 2026 | €970 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,220 |
| abril de 2026 | €1,010 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €950 | €1,240 |
| junio de 2026 | €930 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.75 | 18.17 |
| septiembre de 2025 | 18.03 | 18.5 |
| octubre de 2025 | 17.87 | 19.65 |
| noviembre de 2025 | 17.56 | 19.87 |
| diciembre de 2025 | 18.47 | 19.86 |
| enero de 2026 | 18.44 | 19.08 |
| febrero de 2026 | 18.09 | 18.23 |
| marzo de 2026 | 18.77 | 18.4 |
| abril de 2026 | 17.69 | 17.84 |
| mayo de 2026 | 19.21 | 17.96 |
| junio de 2026 | 19.7 | 18.61 |
| julio de 2026 | 18.41 | 18.28 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,820 | €4,270 |
| septiembre de 2025 | €4,970 | €4,270 |
| octubre de 2025 | €4,910 | €4,230 |
| noviembre de 2025 | €4,910 | €4,260 |
| diciembre de 2025 | €4,840 | €4,270 |
| enero de 2026 | €4,760 | €4,270 |
| febrero de 2026 | €4,770 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,760 | €4,270 |
| abril de 2026 | €4,760 | €4,200 |
| mayo de 2026 | €4,870 | €4,260 |
| junio de 2026 | €4,980 | €4,250 |
| julio de 2026 | €5,000 | €4,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.52 % | 814 | 70 | €270,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.28 % | 62 | 12 | €180,000 | €790 |
2 Habitaciones | 5.43 % | 190 | 28 | €219,790 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.47 % | 255 | 19 | €267,000 | €1,220 |
4+ Habitaciones | 4.55 % | 307 | 11 | €347,000 | €1,320 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.52% y precios de propiedades desde €180,000, Le Blanc-Mesnil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Blanc-Mesnil son de €270,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Le Blanc-Mesnil se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.28%, precio de venta €180,000, alquiler €790.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta €219,790, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.47%, precio de venta €267,000, alquiler €1,220.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.55%, precio de venta €347,000, alquiler €1,320.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Le Blanc-Mesnil se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.52% para apartamentos medianos. Explora Le Blanc-Mesnil en detalle para encontrar los barrios más rentables.