Livry-Gargan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Livry-Gargan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
47Demanda de alquiler
55Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€183,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €178,000 |
| septiembre de 2025 | €180,000 |
| octubre de 2025 | €189,000 |
| noviembre de 2025 | €188,500 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €189,000 |
| abril de 2026 | €189,000 |
| mayo de 2026 | €210,000 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €183,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €960 |
| octubre de 2025 | €930 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €920 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.16%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.42% |
| septiembre de 2025 | 7.31% |
| octubre de 2025 | 6.93% |
| noviembre de 2025 | 6.98% |
| diciembre de 2025 | 6.99% |
| enero de 2026 | 7.18% |
| febrero de 2026 | 7.37% |
| marzo de 2026 | 7.07% |
| abril de 2026 | 7.06% |
| mayo de 2026 | 6.47% |
| junio de 2026 | 7.27% |
| julio de 2026 | 7.16% |
Precio mediano por m²
€3,050
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,050 |
| septiembre de 2025 | €2,980 |
| octubre de 2025 | €3,100 |
| noviembre de 2025 | €3,090 |
| diciembre de 2025 | €3,190 |
| enero de 2026 | €3,100 |
| febrero de 2026 | €3,080 |
| marzo de 2026 | €3,230 |
| abril de 2026 | €3,090 |
| mayo de 2026 | €3,430 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €3,050 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (477 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.61% |
| 3 dormitorios | 7.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.38% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,960 |
| 3 dormitorios | €3,160 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 114 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
| apartamentos de 60-70 m² | 70 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (40%) | 93 listings (40%) |
| 3 dormitorios (60%) | 138 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
15-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
3-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 59% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €189k |
| septiembre de 2025 | €194.9k |
| octubre de 2025 | €196.5k |
| noviembre de 2025 | €198k |
| diciembre de 2025 | €198k |
| enero de 2026 | €217k |
| febrero de 2026 | €199k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €199k |
| mayo de 2026 | €229k |
| junio de 2026 | €199k |
| julio de 2026 | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €1,160 |
| octubre de 2025 | €1,170 |
| noviembre de 2025 | €1,190 |
| diciembre de 2025 | €1,170 |
| enero de 2026 | €1,220 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,210 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.64 |
| septiembre de 2025 | 13.97 |
| octubre de 2025 | 14 |
| noviembre de 2025 | 13.92 |
| diciembre de 2025 | 14.1 |
| enero de 2026 | 14.86 |
| febrero de 2026 | 13.82 |
| marzo de 2026 | 13.79 |
| abril de 2026 | 13.82 |
| mayo de 2026 | 15.86 |
| junio de 2026 | 13.82 |
| julio de 2026 | 14.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,100 |
| septiembre de 2025 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,120 |
| noviembre de 2025 | €3,140 |
| diciembre de 2025 | €3,140 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €3,160 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,160 |
| mayo de 2026 | €3,660 |
| junio de 2026 | €3,160 |
| julio de 2026 | €3,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.16 % | 279 | 56 | €183,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.61 % | 78 | 15 | €163,000 | €900 |
3 Habitaciones | 7.14 % | 114 | 24 | €199,000 | €1,180 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.16% y precios de propiedades desde €163,000, Livry-Gargan
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Livry-Gargan son de €183,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Livry-Gargan se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.61%, precio de venta €163,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.14%, precio de venta €199,000, alquiler €1,180.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?