Livry-Gargan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Livry-Gargan

Livry-Gargan es una ciudad del departamento francés de Seine-Saint-Denis. Para invertir en apartamentos, sus datos municipales ofrecen una visión más específica del lugar que una media departamental. Esta distinción importa al interpretar precios y rentabilidades: las cifras describen Livry-Gargan, no todos los mercados de su entorno.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre plazos: el precio medio de venta subió un 1,7 % respecto al mes anterior, pero bajó un 3,2 % frente al mismo mes del año anterior. Este contraste aporta más que cualquiera de las variaciones por separado. El movimiento mensual marca una subida reciente, mientras que la comparación anual indica que el precio medio de venta sigue por debajo del nivel registrado un año antes. Son comparaciones entre períodos distintos, no pruebas de una recuperación sostenida ni una previsión de precios futuros.

El precio medio de venta actual, de 183.000 €, sirve como referencia para interpretar ese contraste, no como garantía del precio de un apartamento concreto. La rentabilidad indicada del 6,73 % aporta otra referencia para la inversión, pero no debe entenderse como un rendimiento garantizado ni como prueba de que la subida reciente de precios haya mejorado los resultados para los inversores. Al evaluar un apartamento en Livry-Gargan, conviene comparar su precio y alquiler esperado con estos indicadores municipales. Las cifras invitan a considerar la subida reciente junto con la caída en la comparación anual del precio de venta.