Rosny-sous-Bois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Rosny-sous-Bois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
95Excelente
95 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
65Demanda de alquiler
56Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€267,750
| 1M | +1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €260,000 |
| septiembre de 2025 | €260,000 |
| octubre de 2025 | €259,000 |
| noviembre de 2025 | €267,000 |
| diciembre de 2025 | €265,000 |
| enero de 2026 | €269,900 |
| febrero de 2026 | €267,000 |
| marzo de 2026 | €268,950 |
| abril de 2026 | €276,900 |
| mayo de 2026 | €275,500 |
| junio de 2026 | €265,000 |
| julio de 2026 | €267,750 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €1,030 |
| enero de 2026 | €1,020 |
| febrero de 2026 | €990 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €960 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.35%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.98% |
| septiembre de 2025 | 5.79% |
| octubre de 2025 | 5.73% |
| noviembre de 2025 | 5.8% |
| diciembre de 2025 | 5.86% |
| enero de 2026 | 5.92% |
| febrero de 2026 | 5.95% |
| marzo de 2026 | 5.6% |
| abril de 2026 | 5.34% |
| mayo de 2026 | 5.58% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 5.35% |
Precio mediano por m²
€4,340
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,040 |
| septiembre de 2025 | €4,000 |
| octubre de 2025 | €4,040 |
| noviembre de 2025 | €4,110 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,280 |
| febrero de 2026 | €4,340 |
| marzo de 2026 | €4,410 |
| abril de 2026 | €4,480 |
| mayo de 2026 | €4,470 |
| junio de 2026 | €4,300 |
| julio de 2026 | €4,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (708 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.8% |
| 2 dormitorios | 5.03% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
| 4+ dormitorios | 2.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.57% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.96% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,470 |
| 2 dormitorios | €5,010 |
| 3 dormitorios | €4,500 |
| 4+ dormitorios | €4,100 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 125 |
| 3 dormitorios | 212 |
| 4+ dormitorios | 175 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 39 |
| apartamentos de 40-50 m² | 91 |
| apartamentos de 60-70 m² | 127 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 31 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 81 listings (13%) |
| 2 dormitorios (23%) | 146 listings (23%) |
| 3 dormitorios (36%) | 230 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 187 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
31-57%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
18-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €220k | €263.5k |
| septiembre de 2025 | €223k | €265k |
| octubre de 2025 | €220k | €268k |
| noviembre de 2025 | €226k | €269.9k |
| diciembre de 2025 | €240.0k | €278.4k |
| enero de 2026 | €235.6k | €290k |
| febrero de 2026 | €229.9k | €277k |
| marzo de 2026 | €225k | €279.6k |
| abril de 2026 | €225k | €288.9k |
| mayo de 2026 | €219.9k | €276k |
| junio de 2026 | €226.3k | €279k |
| julio de 2026 | €226.7k | €279k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €980 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,010 | €1,270 |
| octubre de 2025 | €980 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €960 | €1,370 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,050 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €980 | €1,380 |
| marzo de 2026 | €1,000 | €1,350 |
| abril de 2026 | €980 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €980 | €1,400 |
| junio de 2026 | €980 | €1,350 |
| julio de 2026 | €950 | €1,360 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.71 | 15.8 |
| septiembre de 2025 | 18.36 | 17.39 |
| octubre de 2025 | 18.71 | 17.87 |
| noviembre de 2025 | 19.67 | 16.48 |
| diciembre de 2025 | 20.04 | 17.18 |
| enero de 2026 | 18.7 | 17.89 |
| febrero de 2026 | 19.55 | 16.73 |
| marzo de 2026 | 18.84 | 17.26 |
| abril de 2026 | 19.13 | 17.26 |
| mayo de 2026 | 18.7 | 16.49 |
| junio de 2026 | 19.25 | 17.23 |
| julio de 2026 | 19.88 | 17.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,890 | €4,050 |
| septiembre de 2025 | €4,850 | €4,080 |
| octubre de 2025 | €4,780 | €4,120 |
| noviembre de 2025 | €4,940 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €5,250 | €4,350 |
| enero de 2026 | €5,100 | €4,530 |
| febrero de 2026 | €5,000 | €4,370 |
| marzo de 2026 | €5,000 | €4,540 |
| abril de 2026 | €5,000 | €4,660 |
| mayo de 2026 | €4,890 | €4,520 |
| junio de 2026 | €5,030 | €4,440 |
| julio de 2026 | €5,010 | €4,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.35 % | 562 | 82 | €267,750 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.8 % | 50 | 31 | €159,900 | €770 |
2 Habitaciones | 5.03 % | 125 | 21 | €226,660 | €950 |
3 Habitaciones | 5.85 % | 212 | 18 | €279,000 | €1,360 |
4+ Habitaciones | 2.53 % | 175 | 12 | €335,000 | €710 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.35% y precios de propiedades desde €159,900, Rosny-sous-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rosny-sous-Bois son de €267,750, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Rosny-sous-Bois se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.80%, precio de venta €159,900, alquiler €770.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.03%, precio de venta €226,660, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €279,000, alquiler €1,360.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.53%, precio de venta €335,000, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rosny-sous-Bois se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.83% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Rosny-sous-Bois en detalle para encontrar los barrios más rentables.