Villemomble: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Mercado de Villemomble: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
35Momentum del precio
40Demanda de alquiler
50Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€249,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +13.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €229,000 |
| septiembre de 2025 | €229,000 |
| octubre de 2025 | €234,000 |
| noviembre de 2025 | €235,000 |
| diciembre de 2025 | €236,000 |
| enero de 2026 | €237,500 |
| febrero de 2026 | €239,000 |
| marzo de 2026 | €255,000 |
| abril de 2026 | €239,500 |
| mayo de 2026 | €241,000 |
| junio de 2026 | €254,500 |
| julio de 2026 | €249,500 |
Alquiler mensual mediano
€970
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,110 |
| septiembre de 2025 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €1,140 |
| diciembre de 2025 | €1,210 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,040 |
| marzo de 2026 | €1,040 |
| abril de 2026 | €1,040 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €980 |
| julio de 2026 | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.45% |
| septiembre de 2025 | 6.24% |
| octubre de 2025 | 6.27% |
| noviembre de 2025 | 6.21% |
| diciembre de 2025 | 6.29% |
| enero de 2026 | 6.34% |
| febrero de 2026 | 6.29% |
| marzo de 2026 | 6.11% |
| abril de 2026 | 6.31% |
| mayo de 2026 | 6.16% |
| junio de 2026 | 5.91% |
| julio de 2026 | 6.19% |
Precio mediano por m²
€4,040
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,160 |
| septiembre de 2025 | €4,320 |
| octubre de 2025 | €4,030 |
| noviembre de 2025 | €3,910 |
| diciembre de 2025 | €3,870 |
| enero de 2026 | €3,830 |
| febrero de 2026 | €3,850 |
| marzo de 2026 | €4,040 |
| abril de 2026 | €3,900 |
| mayo de 2026 | €4,060 |
| junio de 2026 | €4,100 |
| julio de 2026 | €4,040 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (479 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.13% |
| 3 dormitorios | 5.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,420 |
| 3 dormitorios | €4,140 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 57 |
| 3 dormitorios | 100 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (62%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (38%) | 68 listings (38%) |
| 3 dormitorios (62%) | 110 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
35-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
2-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 67% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 2% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €182.5k | €238.5k |
| septiembre de 2025 | €198k | €239k |
| octubre de 2025 | €192.5k | €238k |
| noviembre de 2025 | €180k | €238.5k |
| diciembre de 2025 | €179.5k | €239k |
| enero de 2026 | €174k | €239k |
| febrero de 2026 | €173k | €243.5k |
| marzo de 2026 | €177k | €255k |
| abril de 2026 | €170.5k | €262.1k |
| mayo de 2026 | €179k | €291.9k |
| junio de 2026 | €185k | €263.3k |
| julio de 2026 | €190k | €256.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,380 |
| septiembre de 2025 | €970 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,050 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €1,030 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,270 |
| enero de 2026 | €930 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €970 | €1,270 |
| marzo de 2026 | €1,000 | €1,280 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €990 | €1,290 |
| junio de 2026 | €980 | €1,200 |
| julio de 2026 | €970 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.24 | 14.4 |
| septiembre de 2025 | 17.1 | 14.75 |
| octubre de 2025 | 15.35 | 15.49 |
| noviembre de 2025 | 14.63 | 15.9 |
| diciembre de 2025 | 15 | 15.72 |
| enero de 2026 | 15.52 | 16.26 |
| febrero de 2026 | 14.86 | 16 |
| marzo de 2026 | 14.77 | 16.63 |
| abril de 2026 | 14.28 | 16.93 |
| mayo de 2026 | 15.07 | 18.87 |
| junio de 2026 | 15.73 | 18.33 |
| julio de 2026 | 16.32 | 17.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,350 | €3,790 |
| septiembre de 2025 | €4,450 | €3,820 |
| octubre de 2025 | €4,430 | €3,780 |
| noviembre de 2025 | €4,190 | €3,750 |
| diciembre de 2025 | €4,220 | €3,730 |
| enero de 2026 | €4,140 | €3,730 |
| febrero de 2026 | €4,180 | €3,920 |
| marzo de 2026 | €4,230 | €4,110 |
| abril de 2026 | €4,060 | €4,160 |
| mayo de 2026 | €4,260 | €4,790 |
| junio de 2026 | €4,350 | €4,180 |
| julio de 2026 | €4,420 | €4,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.19 % | 258 | 41 | €249,500 | €970 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.13 % | 57 | 11 | €190,000 | €970 |
3 Habitaciones | 5.75 % | 100 | 10 | €256,500 | €1,230 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.19% y precios de propiedades desde €190,000, Villemomble
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villemomble son de €249,500, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Villemomble se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.13%, precio de venta €190,000, alquiler €970.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.75%, precio de venta €256,500, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?