Bobigny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
38Momentum del precio
33Demanda de alquiler
15Demanda de compra
68Precio mediano de venta
€235,500
1M
-8.9%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €272,500 |
| julio | €259,180 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €258,000 |
| octubre | €280,450 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €264,900 |
| febrero | €254,080 |
| marzo | €269,500 |
| abril | €258,500 |
| mayo | €235,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,310
1M
0%
1Y
+7.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,210 |
| julio | €1,220 |
| agosto | €1,270 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,270 |
| noviembre | €1,270 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,290 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,310 |
| mayo | €1,310 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.14%
1M
+8%
1Y
+0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.8% |
| julio | 5.76% |
| agosto | 5.67% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 5.46% |
| noviembre | 5.54% |
| diciembre | 5.66% |
| enero | 6.18% |
| febrero | 5.73% |
| marzo | 5.53% |
| abril | 5.69% |
| mayo | 6.14% |
Costo por metro cuadrado
€3,760
1M
-4.8%
1Y
-1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,070 |
| julio | €3,940 |
| agosto | €4,060 |
| septiembre | €3,970 |
| octubre | €4,230 |
| noviembre | €4,230 |
| diciembre | €3,950 |
| enero | €4,010 |
| febrero | €3,910 |
| marzo | €4,080 |
| abril | €3,950 |
| mayo | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 29 listings (10%) |
| 2 dormitorios (17%) | 48 listings (17%) |
| 3 dormitorios (30%) | 87 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 124 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
61 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 6.76% |
| 4+ dormitorios | 5.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.08% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.57% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.18% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,180 |
| 2 dormitorios | €4,220 |
| 3 dormitorios | €3,630 |
| 4+ dormitorios | €3,870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4200 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 52 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 72 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 50 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
| apartamentos de 80-90 m² | 32 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15.7k
1 dormitorio
€8,760
2 dormitorios
€13.7k
3 dormitorios
€15.2k
4+ dormitorios
€17.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €139.9k | €194.5k | €265k | €330.9k |
| julio | €134.5k | €199.5k | €261k | €336.9k |
| agosto | €137k | €199k | €279.6k | €337.6k |
| septiembre | €137k | €189k | €260k | €340.5k |
| octubre | €175k | €195k | €275.2k | €362.2k |
| noviembre | €146k | €199.6k | €271.3k | €359.3k |
| diciembre | €145k | €183.5k | €259k | €356.5k |
| enero | €144.4k | €189k | €265.5k | €350k |
| febrero | €136.1k | €180k | €250k | €349.7k |
| marzo | €145k | €186k | €261.5k | €364.0k |
| abril | €137k | €186.5k | €249k | €356k |
| mayo | €145k | €170.8k | €225k | €344.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €690 | €1,020 | €1,270 | €1,460 |
| julio | €690 | €1,030 | €1,270 | €1,460 |
| agosto | €690 | €1,050 | €1,270 | €1,460 |
| septiembre | €680 | €1,050 | €1,240 | €1,470 |
| octubre | €690 | €1,060 | €1,260 | €1,470 |
| noviembre | €690 | €1,060 | €1,250 | €1,470 |
| diciembre | €710 | €1,070 | €1,250 | €1,460 |
| enero | €710 | €1,100 | €1,380 | €1,640 |
| febrero | €710 | €1,080 | €1,270 | €1,450 |
| marzo | €750 | €1,090 | €1,270 | €1,470 |
| abril | €700 | €1,140 | €1,270 | €1,460 |
| mayo | €730 | €1,140 | €1,270 | €1,460 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.8 | 15.83 | 17.44 | 18.91 |
| julio | 16.27 | 16.16 | 17.19 | 19.26 |
| agosto | 16.57 | 15.76 | 18.36 | 19.3 |
| septiembre | 16.79 | 14.99 | 17.42 | 19.34 |
| octubre | 21.01 | 15.39 | 18.21 | 20.55 |
| noviembre | 17.53 | 15.74 | 18.12 | 20.36 |
| diciembre | 17.1 | 14.29 | 17.24 | 20.37 |
| enero | 17.01 | 14.32 | 16 | 17.81 |
| febrero | 15.99 | 13.95 | 16.46 | 20.15 |
| marzo | 16.03 | 14.25 | 17.2 | 20.65 |
| abril | 16.29 | 13.67 | 16.35 | 20.34 |
| mayo | 16.67 | 12.51 | 14.8 | 19.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,000 | €4,300 | €4,000 | €3,990 |
| julio | €4,890 | €4,590 | €4,030 | €4,060 |
| agosto | €4,890 | €4,520 | €4,300 | €4,120 |
| septiembre | €5,000 | €4,610 | €4,000 | €4,110 |
| octubre | €5,860 | €4,430 | €4,230 | €4,360 |
| noviembre | €5,120 | €4,540 | €4,120 | €4,260 |
| diciembre | €5,000 | €4,340 | €3,980 | €4,320 |
| enero | €5,550 | €4,500 | €4,080 | €4,270 |
| febrero | €5,230 | €4,290 | €3,880 | €4,260 |
| marzo | €5,180 | €4,230 | €4,030 | €4,450 |
| abril | €4,890 | €4,290 | €3,890 | €4,290 |
| mayo | €5,180 | €4,220 | €3,630 | €3,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.14 % | 138 | 150 | €235,500 | €1,310 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6 % | 17 | 12 | €145,000 | €730 |
2 Habitaciones | 8 % | 34 | 14 | €170,800 | €1,140 |
3 Habitaciones | 6.76 % | 35 | 52 | €225,000 | €1,270 |
4+ Habitaciones | 5.08 % | 52 | 72 | €344,200 | €1,460 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.14% y precios de propiedades desde €145,000, Bobigny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bobigny son de €235,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,310. Esto significa que una propiedad mediana en Bobigny se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €145,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.00%, precio de venta €170,800, alquiler €1,140.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.76%, precio de venta €225,000, alquiler €1,270.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.08%, precio de venta €344,200, alquiler €1,460.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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