Bobigny: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Alta
Mercado de Bobigny: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
40Demanda de alquiler
50Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€259,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €258,000 |
| octubre de 2025 | €280,450 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €264,900 |
| febrero de 2026 | €254,080 |
| marzo de 2026 | €269,500 |
| abril de 2026 | €258,500 |
| mayo de 2026 | €235,500 |
| junio de 2026 | €260,000 |
| julio de 2026 | €259,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,330
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +9.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,270 |
| septiembre de 2025 | €1,270 |
| octubre de 2025 | €1,270 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,290 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,290 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,310 |
| mayo de 2026 | €1,310 |
| junio de 2026 | €1,310 |
| julio de 2026 | €1,330 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.67% |
| septiembre de 2025 | 5.78% |
| octubre de 2025 | 5.46% |
| noviembre de 2025 | 5.54% |
| diciembre de 2025 | 5.66% |
| enero de 2026 | 6.18% |
| febrero de 2026 | 5.73% |
| marzo de 2026 | 5.53% |
| abril de 2026 | 5.69% |
| mayo de 2026 | 6.14% |
| junio de 2026 | 5.74% |
| julio de 2026 | 5.9% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,060 |
| septiembre de 2025 | €3,970 |
| octubre de 2025 | €4,230 |
| noviembre de 2025 | €4,230 |
| diciembre de 2025 | €3,950 |
| enero de 2026 | €4,010 |
| febrero de 2026 | €3,910 |
| marzo de 2026 | €4,080 |
| abril de 2026 | €3,950 |
| mayo de 2026 | €3,760 |
| junio de 2026 | €3,920 |
| julio de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (338 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.39% |
| 3 dormitorios | 6.37% |
| 4+ dormitorios | 5.07% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 6.26% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.1% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,300 |
| 3 dormitorios | €3,860 |
| 4+ dormitorios | €4,100 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 94 |
| 4+ dormitorios | 119 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 73 |
| apartamentos de 80-90 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 55 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 30 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (19%) | 68 listings (19%) |
| 3 dormitorios (33%) | 117 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 174 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
35-62%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 61% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
10-85%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 85% |
| diciembre de 2025 | 85% |
| enero de 2026 | 84% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 85% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €279.6k | €337.6k |
| septiembre de 2025 | €260k | €340.5k |
| octubre de 2025 | €275.2k | €362.2k |
| noviembre de 2025 | €271.3k | €359.3k |
| diciembre de 2025 | €259k | €356.5k |
| enero de 2026 | €265.5k | €350k |
| febrero de 2026 | €250k | €349.7k |
| marzo de 2026 | €261.5k | €364.0k |
| abril de 2026 | €249k | €356k |
| mayo de 2026 | €225k | €344.2k |
| junio de 2026 | €253.3k | €356k |
| julio de 2026 | €243k | €348.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,270 | €1,460 |
| septiembre de 2025 | €1,240 | €1,470 |
| octubre de 2025 | €1,260 | €1,470 |
| noviembre de 2025 | €1,250 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,250 | €1,460 |
| enero de 2026 | €1,380 | €1,640 |
| febrero de 2026 | €1,270 | €1,450 |
| marzo de 2026 | €1,270 | €1,470 |
| abril de 2026 | €1,270 | €1,460 |
| mayo de 2026 | €1,270 | €1,460 |
| junio de 2026 | €1,290 | €1,470 |
| julio de 2026 | €1,290 | €1,470 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.36 | 19.3 |
| septiembre de 2025 | 17.42 | 19.34 |
| octubre de 2025 | 18.21 | 20.55 |
| noviembre de 2025 | 18.12 | 20.36 |
| diciembre de 2025 | 17.24 | 20.37 |
| enero de 2026 | 16 | 17.81 |
| febrero de 2026 | 16.46 | 20.15 |
| marzo de 2026 | 17.2 | 20.65 |
| abril de 2026 | 16.35 | 20.34 |
| mayo de 2026 | 14.8 | 19.67 |
| junio de 2026 | 16.38 | 20.17 |
| julio de 2026 | 15.7 | 19.74 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,300 | €4,120 |
| septiembre de 2025 | €4,000 | €4,110 |
| octubre de 2025 | €4,230 | €4,360 |
| noviembre de 2025 | €4,120 | €4,260 |
| diciembre de 2025 | €3,980 | €4,320 |
| enero de 2026 | €4,080 | €4,270 |
| febrero de 2026 | €3,880 | €4,260 |
| marzo de 2026 | €4,030 | €4,450 |
| abril de 2026 | €3,890 | €4,290 |
| mayo de 2026 | €3,630 | €3,870 |
| junio de 2026 | €3,960 | €4,190 |
| julio de 2026 | €3,860 | €4,100 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,840
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,605
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bobigny variaron desde ~6.56% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.07% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.9 % | 288 | 105 | €259,000 | €1,330 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.39 % | 55 | 13 | €184,990 | €1,140 |
3 Habitaciones | 6.37 % | 94 | 23 | €243,000 | €1,290 |
4+ Habitaciones | 5.07 % | 119 | 55 | €348,150 | €1,470 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €184,990, Bobigny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bobigny son de €259,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,330. Esto significa que una propiedad mediana en Bobigny se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.39%, precio de venta €184,990, alquiler €1,140.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.37%, precio de venta €243,000, alquiler €1,290.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.07%, precio de venta €348,150, alquiler €1,470.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bobigny se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.07% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Bobigny en detalle para encontrar los barrios más rentables.