Bobigny: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bobigny

Bobigny, en Seine-Saint-Denis, se sitúa en el borde de París y dentro de una densa red urbana marcada por las conexiones de transporte, los servicios públicos y la renovación en curso. Para quien invierte en apartamentos, es una ubicación donde los fundamentos locales y la evolución de precios deben leerse juntos, no por separado.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios se han suavizado mientras que los ingresos han avanzado de forma modesta. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en 248.500 €, tras caer un 4,1% en el mes y un 6,2% interanual. Al mismo tiempo, el alquiler medio ha subido a 1.340 €, un 0,6% más que el mes anterior y un 5,6% por encima del nivel de hace un año.

Esa combinación sitúa la rentabilidad en el 5,84%, lo que sigue apuntando a una tesis de ingresos viable, aunque cada vez más condicionada por el precio de entrada y no solo por el crecimiento del alquiler. El precio medio por metro cuadrado es de 3.820 €, con una caída del 2,6% mensual y del 5,7% anual, lo que refuerza la misma tensión: un coste de adquisición más bajo puede sostener los rendimientos, pero la parte de los ingresos crece con mayor lentitud a corto plazo. Para quien observa Bobigny, el mes habla menos de impulso y más de cómo un mercado de compra más flojo encaja con unas rentas que siguen subiendo con más calma.