Bobigny: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bobigny

Bobigny se encuentra en Seine-Saint-Denis, al noreste de París. Como prefectura del departamento, tiene una función administrativa que la distingue de los municipios vecinos. Ese entorno ofrece un marco geográfico útil para interpretar su mercado de apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Bobigny es el contraste entre una subida mensual del precio y un nivel inferior al de un año antes. El precio medio de venta subió un 1,6% en el mes, pero bajó un 7,3% interanual. Ambas comparaciones responden a preguntas distintas: el dato más reciente muestra un aumento, mientras que la comparación anual sigue indicando una caída. Ninguna permite determinar por sí sola si el movimiento mensual continuará.

Con un precio medio de venta de 260.000 €, el período de comparación importa al evaluar una posible compra. La subida de octubre modifica la referencia actual, pero no elimina la caída anual. Considerar únicamente la variación mensual podría, por tanto, dar una impresión distinta de la que ofrece un período más largo. Conviene tener presente esta diferencia al comparar un apartamento concreto con la media de la ciudad, que sirve de referencia y no de valoración para cada inmueble.

La rentabilidad indicada para los apartamentos es del 5,91% y ofrece otra referencia para calcular los ingresos de una inversión. No muestra cuánto rendirá un inmueble concreto después de gastos. La tensión central de este mes es sencilla: los precios de venta han subido recientemente, pero siguen por debajo de su nivel de hace un año.